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近年来，随着城镇住房体制改革的不断深入和住宅市场化的推进，以二手房交易为主的房地产三级市场呈现出全面发展的良好态势。二手房交易因房源种类多，选择面宽，价格跨度适应各层次消费者需求，交易方式灵活，具有保值及投资功能等特点，已成为房产交易市场的增长热点，较之新建商品房转让具有更广阔的上升空间与更广泛的社会影响，与之相应，二手房经纪活动通过传播信息，加速流通，优化配置等手段，有力地失去了房地产市场的繁荣，成为房地产市场中不可或缺的组成部分。