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民国时期城市房地产发展基本上是一种畸形的发展,尤以首都南京为甚。不管是1927至1937年还是战后,南京的房地产公司业务相当庞杂,且因受资本短缺、规模小及时局影响,大多进行的是土地投机,直接投资于住宅建筑者不多,所以不仅对解决城市住房短缺问题影响不大,反而成了当时城市地价高涨、房价房租特昂贵的主要推手。