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在详细调研建筑竣工图纸、设备系统、使用方式、运行能耗数据的基础上,应用DeST-c和建筑能耗基因理论的特征温度法-CTM法,审计模拟了该建筑的能耗情况,并将两种软件模拟的能耗与实际能耗进行比较,研究该建筑的节能潜力。为了说明模拟结果的可信性以及找出彼此差异的原因,将两种软件的模拟结果进行详尽的对比分析,介绍了相关研究结果。