[案情]罗文与郑丽萍于1996年登记结婚,婚后于1998年生育一子取名罗志浩。2009年7月,罗文与郑丽萍协议离婚,约定罗文与郑丽萍共同所有的房屋应属罗文所有的一半份额赠与儿子罗志浩所有。离婚后第二天,郑丽萍趁罗文外出之时,将罗文的换洗衣物扔出房外,并更换了门锁,致使罗文无法进入该房屋。罗文气急之下,起诉到法院,要求撤销对儿子罗志浩的房屋赠与行为,维护自己对该房屋的所有权。法院审理后,支持了罗文的诉讼请求。
　　[评析]本案争议的焦点是罗文在离婚协议中约定将自己所有的房屋赠与儿子罗志浩的行为是否有效?首先,根据我国《合同法》规定,赠与合同是一方的意思表示到达对方,合同即成立。但合同成立并不表明合同生效。根据我国《合同法》的规定,赠与合同以交付赠与标的物为生效条件。其次,我国《合同法》第187条:“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”的规定,本案中要使罗文赠与房屋的行为生效,须得在房屋产权部门办理房屋产权过户手续。故本案中的赠与合同虽然成立但却未生效,罗文并没有丧失对其房屋的所有权。再次,《合同法》规定,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此,本案罗文可以撤销对罗志浩的赠与,要求返还房屋。
　　点评律师:张立君
　　责编/昕莉