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摘要：随着近几年来住宅建筑工程的快速发展，人们在对于住宅的要求也随之越来越高，特别是对于住宅建筑的质量安全性和使用功能性方面的关注度更是与日俱增。住宅建筑工程质量的高低事关人民生命财产安全大事，因此强化建筑工程的质量控制已势在必行。本文将结合作者多年的实践工作经验，针对住宅建筑工程的施工特点和施工质量控制两方面进行简要论述，以供参考。
关键词：住宅建筑；施工特点；质量控制
Abstract: This article will combine with years of practice experience, briefly discussed the construction characteristics of residential construction and construction quality control for reference. Key words: residential building; construction characteristics; Quality Control
中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）04-0020-02
随着我国经济水平的不断提高和城市化进程的不断加快，住宅工程建筑施工也随之进入到空前的繁荣发展期。在住宅建筑工程大发展的时代环境下，一方面促进了建筑科学的快速发展和建筑市场的繁荣，但另一方面也对建筑工程提出了更高的要求，例如在工程的施工質量控制方面。建筑质量的高低直接影响到人民生命财产安全、国家各项资源的利用以及建筑行业的未来发展走向等等诸多方面，因此可以航不夸张的说建筑质量的高低是决定建筑工程好坏的关键点，是关乎到建筑工程日后的经济效益和社会效益发挥的重要因素，因此强化对建筑工程的施工质量控制是提高建筑工程安全性和价值性的首要条件。本文将从建筑工程的质量特点、强化建筑工程质量控制的方法和对策等方面进行简单的论述。
1.建筑工程的质量性特点主要包含以下三方面
1.1影响建筑工程质量性的诸多因素
建筑工程并不是一项单纯的施工建设，其中需要人力、环境、技术、机械等个方面因素的相互配合，从其施工的设计阶段到最终的竣工验收阶段包含了大量的环节，一旦某一个环节中众多因素中的一项发生改变将直接影响到建筑工程的整体质量性。例如环境气温的改变可能影响到楼层面板的铺设效果，人员的施工作业的失误可能导致某一建筑环节部符合施工标准的要求等等，这些因素都将会在一定程度上直接或间接的影响到建筑工程的施工质量。
1.2施工质量的变异性
建筑工程的变异性主要由于建筑工程施工的复杂性影响，由于其受到多种偶然或不确定因素的影响，一旦其中某一项因素性质改变他将会直接产生相应的质变和量变。例如由不同厂家提供的同一型号的建筑原材，若其中存在的细微的不同点便将会直接导致到施工过程中质量的一定量变异，致使建筑质量不能达到预期的工艺要求。
1.3 质量隐蔽性强
房建工程的成品房屋，因其在建设过程中生产过程长，生产工序纷繁复杂，所以在众多的工序中因其交接多、中间产品多、隐蔽工程多，如不能在施工过程中实现有利的监督，不能及时的发现施工中的质量问题，完工后表面质量可能很好，从而容易产生判断错误，导致不合格的产品被确认为是合格的产品。
1.4 质量检查时不能解体、拆卸
建筑产品成型后，不可能像某些工业产品那样，再折卸或解体来检查其内在的质量或重新更换零件；根据构件组装的一般规定，即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样可轻易报废、推倒重来。
2 建筑工程施工质量控制的方法
2.1 在建筑工程中质量控制要选好质量控制点，事先分析可能造成质量问题的成因，再针对原因制定对策和预控。在施工过程中，要对工程计划、具体措施的实行、有关的检查和各道工序的处理方式进行质量控制。
2.2 全面质量管理
因为建筑工程周期长，活动范围广，所以在质量管理方面变得零散，所以任何一个环节出错都可能导致工程质量出现问题，所以在建筑工程施工过程中，要实行全面质量管理。
2.3 质量控制的统计方法
一是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法,在质量控制活动中,利用统计调查表收集数据,简便灵活,便于整理,实用有效。
二是分层法。分层法又叫分类法,分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来,层内的数据差异减少了。
三是排列图。排列图是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。
四是因果分析图法。因果分析图法是利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题与其产生原因之间关系的有效工具。
五是控制图法。控制图是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的图形工具。
六是散布图法。散布图是分析研究两个变量之间相关关系的图形,用点表示分布形态,根据分布形态判断两者之间的相互关系。
质量是建筑工程的焦点，没有一个合格的质量的工程就无法实现其经济价值，所以在建筑工程在把各项管理协调配合起来，拟建一套完整的质量管理体系。从而为市民打造出即经济又安全适用的优质建筑产品。
3 房建工程施工质量管理与控制的对策
随着房地产业的蓬勃发展，房建工程在广大城乡遍布，房屋作为建筑工程的产品，与广大人民群众的生活息息相关，所以质量在房建工程中显得尤为重要。在房建工程的施工中，应重点控制工序的质量，按程序办事，按相关规范要求控制质量，保证建成后的项目投入使用时的安全性。防患于未然，保证工程质量达到项目的预期目标。
3.1成立项目质量管理领导班子，建立健全质量保证体系是施工质量管理与控制的前提条件。施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，首先要成立以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量管理领导班子。由质量管理领导班子编制项目管理质量目标、项目质量管理方针、项目施工质量控制点及项目质量管理办法等，由项目总工审核，经施工企业技术负责人审批后，项目经理组织实施。实例证明，施工质量品质优良的房建工程都是与施工项目强有力的质量管理领导班子和健全的质量保证体系是分不开的。
3.2施工准备阶段的质量管理与控制
3.2.1施工项目环境
施工中的环境因素对施工质量的影响十分关键，这就要求我们在做施工方案时应根据施工项目环境收集第一手资料，根据详细的资料考虑到影响工程质量的关键。针对不同的问题采取不同的预控措施，以达到控制工程质量的目的。
3.2.2 核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交底项目部要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核，图纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条件，征对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，在会上由设计人员介绍设计意图，讨论各方提出的施工图疑问，由设计人员进行答复，形成会议纪要，作为施工的依据之一，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。
3.3 隐蔽工程验收质量检查控制
由于房建工程施工工序复杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。
4 结束语
建筑质量是目前众多建筑企业生存的根本，面对激烈的市场竞争，提高建筑成品的质量已成为建筑企业的经营策略。抓好建筑工程全过程的质量监督是最终实现质量目标的关键，对于众多的房产企业来说，做好房屋建筑工程施工的质量管理才是立足于市场的根本。
参考文献
[1]陈永辉.最新房地产项目全程策划与质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社，2006.
[2]建设工程项目业主规范化管理与国际化[M].河北音像出版社，2005.
[3]浅谈在房建工程施工管理中对质量控制的探索研究[J].吴霞芬，《建筑与文化》2012
关键词：住宅建筑；施工特点；质量控制
Abstract: This article will combine with years of practice experience, briefly discussed the construction characteristics of residential construction and construction quality control for reference. Key words: residential building; construction characteristics; Quality Control
中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）04-0020-02
随着我国经济水平的不断提高和城市化进程的不断加快，住宅工程建筑施工也随之进入到空前的繁荣发展期。在住宅建筑工程大发展的时代环境下，一方面促进了建筑科学的快速发展和建筑市场的繁荣，但另一方面也对建筑工程提出了更高的要求，例如在工程的施工質量控制方面。建筑质量的高低直接影响到人民生命财产安全、国家各项资源的利用以及建筑行业的未来发展走向等等诸多方面，因此可以航不夸张的说建筑质量的高低是决定建筑工程好坏的关键点，是关乎到建筑工程日后的经济效益和社会效益发挥的重要因素，因此强化对建筑工程的施工质量控制是提高建筑工程安全性和价值性的首要条件。本文将从建筑工程的质量特点、强化建筑工程质量控制的方法和对策等方面进行简单的论述。
1.建筑工程的质量性特点主要包含以下三方面
1.1影响建筑工程质量性的诸多因素
建筑工程并不是一项单纯的施工建设，其中需要人力、环境、技术、机械等个方面因素的相互配合，从其施工的设计阶段到最终的竣工验收阶段包含了大量的环节，一旦某一个环节中众多因素中的一项发生改变将直接影响到建筑工程的整体质量性。例如环境气温的改变可能影响到楼层面板的铺设效果，人员的施工作业的失误可能导致某一建筑环节部符合施工标准的要求等等，这些因素都将会在一定程度上直接或间接的影响到建筑工程的施工质量。
1.2施工质量的变异性
建筑工程的变异性主要由于建筑工程施工的复杂性影响，由于其受到多种偶然或不确定因素的影响，一旦其中某一项因素性质改变他将会直接产生相应的质变和量变。例如由不同厂家提供的同一型号的建筑原材，若其中存在的细微的不同点便将会直接导致到施工过程中质量的一定量变异，致使建筑质量不能达到预期的工艺要求。
1.3 质量隐蔽性强
房建工程的成品房屋，因其在建设过程中生产过程长，生产工序纷繁复杂，所以在众多的工序中因其交接多、中间产品多、隐蔽工程多，如不能在施工过程中实现有利的监督，不能及时的发现施工中的质量问题，完工后表面质量可能很好，从而容易产生判断错误，导致不合格的产品被确认为是合格的产品。
1.4 质量检查时不能解体、拆卸
建筑产品成型后，不可能像某些工业产品那样，再折卸或解体来检查其内在的质量或重新更换零件；根据构件组装的一般规定，即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样可轻易报废、推倒重来。
2 建筑工程施工质量控制的方法
2.1 在建筑工程中质量控制要选好质量控制点，事先分析可能造成质量问题的成因，再针对原因制定对策和预控。在施工过程中，要对工程计划、具体措施的实行、有关的检查和各道工序的处理方式进行质量控制。
2.2 全面质量管理
因为建筑工程周期长，活动范围广，所以在质量管理方面变得零散，所以任何一个环节出错都可能导致工程质量出现问题，所以在建筑工程施工过程中，要实行全面质量管理。
2.3 质量控制的统计方法
一是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法,在质量控制活动中,利用统计调查表收集数据,简便灵活,便于整理,实用有效。
二是分层法。分层法又叫分类法,分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来,层内的数据差异减少了。
三是排列图。排列图是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。
四是因果分析图法。因果分析图法是利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题与其产生原因之间关系的有效工具。
五是控制图法。控制图是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的图形工具。
六是散布图法。散布图是分析研究两个变量之间相关关系的图形,用点表示分布形态,根据分布形态判断两者之间的相互关系。
质量是建筑工程的焦点，没有一个合格的质量的工程就无法实现其经济价值，所以在建筑工程在把各项管理协调配合起来，拟建一套完整的质量管理体系。从而为市民打造出即经济又安全适用的优质建筑产品。
3 房建工程施工质量管理与控制的对策
随着房地产业的蓬勃发展，房建工程在广大城乡遍布，房屋作为建筑工程的产品，与广大人民群众的生活息息相关，所以质量在房建工程中显得尤为重要。在房建工程的施工中，应重点控制工序的质量，按程序办事，按相关规范要求控制质量，保证建成后的项目投入使用时的安全性。防患于未然，保证工程质量达到项目的预期目标。
3.1成立项目质量管理领导班子，建立健全质量保证体系是施工质量管理与控制的前提条件。施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，首先要成立以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量管理领导班子。由质量管理领导班子编制项目管理质量目标、项目质量管理方针、项目施工质量控制点及项目质量管理办法等，由项目总工审核，经施工企业技术负责人审批后，项目经理组织实施。实例证明，施工质量品质优良的房建工程都是与施工项目强有力的质量管理领导班子和健全的质量保证体系是分不开的。
3.2施工准备阶段的质量管理与控制
3.2.1施工项目环境
施工中的环境因素对施工质量的影响十分关键，这就要求我们在做施工方案时应根据施工项目环境收集第一手资料，根据详细的资料考虑到影响工程质量的关键。针对不同的问题采取不同的预控措施，以达到控制工程质量的目的。
3.2.2 核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交底项目部要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核，图纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条件，征对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，在会上由设计人员介绍设计意图，讨论各方提出的施工图疑问，由设计人员进行答复，形成会议纪要，作为施工的依据之一，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。
3.3 隐蔽工程验收质量检查控制
由于房建工程施工工序复杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。
4 结束语
建筑质量是目前众多建筑企业生存的根本，面对激烈的市场竞争，提高建筑成品的质量已成为建筑企业的经营策略。抓好建筑工程全过程的质量监督是最终实现质量目标的关键，对于众多的房产企业来说，做好房屋建筑工程施工的质量管理才是立足于市场的根本。
参考文献
[1]陈永辉.最新房地产项目全程策划与质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社，2006.
[2]建设工程项目业主规范化管理与国际化[M].河北音像出版社，2005.
[3]浅谈在房建工程施工管理中对质量控制的探索研究[J].吴霞芬，《建筑与文化》2012