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对上海3个住宅小区的老年人居家空间的使用状况进行问卷调查,对典型居家老年人进行访谈和行为观察,把握老年人的行为特征以及空间改造需求,分析其影响因素。结论如下:(1)行为类型分为静养型、休闲型、充实型。(2)老年人的活动空间主要是自己的卧室、起居室和餐厅,频繁进出卫生间。(3)居住条件较差小区的老年人、部分自理以及休闲型老年人空间改造意愿最强烈。(4)老年人对卫生间改造需求最强烈。在老年人行为和需求的差异化分析的基础上,确立了居家空间适老化改造的目标和策略,从而改善居家老年人的生活品质。