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近年来，建筑节能逐渐成为当今世界的潮流，这也是当今世界的需要。随着我国经济的迅速发展以及人民生活水平不断提高，住宅建筑迅速得到普及，同时能耗也在大幅度的增加。本研究在对住宅围护结构相关材料作全面了解以及研究的基础上，深入分析了建筑外窗热工性能与构造以及屋面热工性能与构造对建筑能耗的影响，进而还提出了有效实用的节能改造方案。