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摘 要：现在我国的建筑工程数量越来越多，但同时，人们生活质量也在不断提高，所以对于建筑工程的质量和功能也提出了更高的要求。其实一直到现在，人们也无法摆脱房屋渗漏问题的困扰，其仍然是非常觉的质量问题，所以防渗漏施工技术也就得到了人们的重视，同时为了避免渗漏问题的出现，需要我们重视屋面、外墙和裂缝等等多个问题，这样才能从根本上避免裂缝问题的出现，本文针对这些技术的应用进行了分析。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术
现在我国社会经济建设已经取得了一定的成就，加之科学技术的发展，建筑行业也获得了前所未有的发展机遇。现在在施工领域，越来越多的施工材料和施工技术都在不断涌现，工程质量越来越高，但作为一项建筑工程的常见问题来说，渗漏现象仍然没有得到妥善的解决，其给人们的生活带来很大的不便同时也会在一定程度上影响建筑的使用年限，同时建筑工程结构本身有着一定的整体必，所以想要开展有针对性的维修工作，其难度较大。这样看来，针对一些易发生渗漏部位采用一定的防渗漏技术就显得极为必要。
1 门窗部位的渗漏防治措施
对于一个建筑工程来说，门窗部位是一个活动最多、活动面积最大的一个区域，所以这不仅仅是渗漏防治的重点，更是难点，这一方面需要建筑施工人员有着较高的操作技术，同时也要有一定的理论基础，将二者结合起来才能做好防渗漏处理。门窗安装需要考虑其使用次数、设计面积，避免其给建筑工程的美观性造成影响，所以其美观问题也就成为了技术选用当中的重点。如果采用铝合金材质，就要保证其可以符合国家的相关标准，满足于设计的相关需要，同时在材料搬运过程当中也要避免损坏，半成品变形之后也不得手动将其复位，配件的选择上也要保证其可以符合于相关标准。在安装完毕后，要保证其在室内封闭状态后无风吹入，否则要重新进行封闭施工。
在窗框部位安装完毕后，就要处理窗框四周的塞缝，在正常情况下，用料为防水沙浆，其配制可以将干硬物和集合物按1：2的比例，分层来进行填补，其外侧沙浆的涂抹过程中，要保证其塞缝不会出现空鼓的问题，对每个塞缝进行细致检查，而外窗台和内窗台之间的高度差要控制在2cm内，上窗眉的坡度要高于20%，用较好防水性能的涂料来进行该部位的施工。
2 屋面防渗漏技术
屋面也是施工过程当中防渗漏的重点，其需要专业的施工人员和技术人员来看对该部位的防水施工进行严格的检验。在一个建筑工程当中，屋面所起到的作用一方面是可以防渗漏，同时也可以起到一定的保温隔热性能，所以其干系重大，从各种意义上来说，其都是我们质量控制工作的关键。在屋面，其最容易出现渗漏的部位就是天沟和气孔管道。在施工之前，要全面分析施工所在地的自然情况，包括其位置的和环境、温度湿度等等，结合实际情况来选择相应的防火、防水材料，在施工过程中要紧密结合其施工规范。对于钢筋混凝土施工来说，其要保证其连续性，避免出现温缩裂缝，从而出现质量问题。在浇筑前，也要对所采用的混凝土材料进行全面的振捣，避免出现漏浆问题，对于找平层来说，也要保证其材料强度和刚度可以符合于施工的需要，保证其结构整体性，这样才能在屋面部位防止出现积水问题，从而避免渗漏。
3 墙体的防渗漏技术
在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。在一般情况下，建筑工程施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。
4 外墙防渗漏技术的简要概述
在外墙施工时，将防渗漏工作做为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，外围的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。因此，外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。总体来说，外墙的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要适当的采取一些措施，使建筑处于多设防的状态下。下面针对建筑工程的施工，分多个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。
5 厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周邊要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
6 总结
现在我国科学技术水平还在不断提高，可以说建筑工程的质量也在不断改善，但是在很多细节部位当中想要实现完全的质量控制工作是极为困难的，所以到现在为止，房屋渗漏问题仍然给人们带来很大的困扰。现在这个问题已经得到了人们和重视，其一旦出现了渗漏问题，一方面给物业管理带来困难，并且也会影响建筑工程的使用年限，在后续使用当中造成很严重的损失。本文针对多个较容易出现渗漏问题的部位进行了分析，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。
参考文献
[1]任翼翼.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术方法探讨[J].工程技术：全文版，2016（12）：00124-00124.
[2]潘健.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2018（35）.
[3]郝宽宝，公宁，季哲.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析研究[J].建筑工程技术与设计，2016（25）.
[4]郭晓旋.关于房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术的分析[J].建筑工程技术与设计，2017（11）.
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术
现在我国社会经济建设已经取得了一定的成就，加之科学技术的发展，建筑行业也获得了前所未有的发展机遇。现在在施工领域，越来越多的施工材料和施工技术都在不断涌现，工程质量越来越高，但作为一项建筑工程的常见问题来说，渗漏现象仍然没有得到妥善的解决，其给人们的生活带来很大的不便同时也会在一定程度上影响建筑的使用年限，同时建筑工程结构本身有着一定的整体必，所以想要开展有针对性的维修工作，其难度较大。这样看来，针对一些易发生渗漏部位采用一定的防渗漏技术就显得极为必要。
1 门窗部位的渗漏防治措施
对于一个建筑工程来说，门窗部位是一个活动最多、活动面积最大的一个区域，所以这不仅仅是渗漏防治的重点，更是难点，这一方面需要建筑施工人员有着较高的操作技术，同时也要有一定的理论基础，将二者结合起来才能做好防渗漏处理。门窗安装需要考虑其使用次数、设计面积，避免其给建筑工程的美观性造成影响，所以其美观问题也就成为了技术选用当中的重点。如果采用铝合金材质，就要保证其可以符合国家的相关标准，满足于设计的相关需要，同时在材料搬运过程当中也要避免损坏，半成品变形之后也不得手动将其复位，配件的选择上也要保证其可以符合于相关标准。在安装完毕后，要保证其在室内封闭状态后无风吹入，否则要重新进行封闭施工。
在窗框部位安装完毕后，就要处理窗框四周的塞缝，在正常情况下，用料为防水沙浆，其配制可以将干硬物和集合物按1：2的比例，分层来进行填补，其外侧沙浆的涂抹过程中，要保证其塞缝不会出现空鼓的问题，对每个塞缝进行细致检查，而外窗台和内窗台之间的高度差要控制在2cm内，上窗眉的坡度要高于20%，用较好防水性能的涂料来进行该部位的施工。
2 屋面防渗漏技术
屋面也是施工过程当中防渗漏的重点，其需要专业的施工人员和技术人员来看对该部位的防水施工进行严格的检验。在一个建筑工程当中，屋面所起到的作用一方面是可以防渗漏，同时也可以起到一定的保温隔热性能，所以其干系重大，从各种意义上来说，其都是我们质量控制工作的关键。在屋面，其最容易出现渗漏的部位就是天沟和气孔管道。在施工之前，要全面分析施工所在地的自然情况，包括其位置的和环境、温度湿度等等，结合实际情况来选择相应的防火、防水材料，在施工过程中要紧密结合其施工规范。对于钢筋混凝土施工来说，其要保证其连续性，避免出现温缩裂缝，从而出现质量问题。在浇筑前，也要对所采用的混凝土材料进行全面的振捣，避免出现漏浆问题，对于找平层来说，也要保证其材料强度和刚度可以符合于施工的需要，保证其结构整体性，这样才能在屋面部位防止出现积水问题，从而避免渗漏。
3 墙体的防渗漏技术
在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。在一般情况下，建筑工程施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。
4 外墙防渗漏技术的简要概述
在外墙施工时，将防渗漏工作做为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，外围的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。因此，外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。总体来说，外墙的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要适当的采取一些措施，使建筑处于多设防的状态下。下面针对建筑工程的施工，分多个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。
5 厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周邊要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
6 总结
现在我国科学技术水平还在不断提高，可以说建筑工程的质量也在不断改善，但是在很多细节部位当中想要实现完全的质量控制工作是极为困难的，所以到现在为止，房屋渗漏问题仍然给人们带来很大的困扰。现在这个问题已经得到了人们和重视，其一旦出现了渗漏问题，一方面给物业管理带来困难，并且也会影响建筑工程的使用年限，在后续使用当中造成很严重的损失。本文针对多个较容易出现渗漏问题的部位进行了分析，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。
参考文献
[1]任翼翼.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术方法探讨[J].工程技术：全文版，2016（12）：00124-00124.
[2]潘健.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2018（35）.
[3]郝宽宝，公宁，季哲.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析研究[J].建筑工程技术与设计，2016（25）.
[4]郭晓旋.关于房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术的分析[J].建筑工程技术与设计，2017（11）.