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在建筑方案的规划设计阶段，可以从房地产总面积的规划、征迁方式的规划、融资方式的规划、房地产开发分期和征迁补偿方式的规划等角度，对建筑造价分析进行控制。以某老厂区改造项目为例，沿房地产建筑方案规划的流程，逐一梳理和分析了建筑方案规划设计过程中对工程造价的控制，特别是就融资成本和拆迁成本的规划做了较详细的实例分析。