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【摘 要】 卷材屋面防水层在屋面防水施工中应用较为广泛，但卷材属于柔性防水层，材质本身存在着强度低，对基面要求高等缺点，如果施工质量差或老化后经常发生渗漏水现象。本文根据作者根据多年处理屋面渗漏水的经验，整理总结出了卷材防水屋面常见的渗漏水原因及处理方法，在应用过程中取得了较好的效果。
【关键词】 防水；渗漏；处理
【中图分类号】 TU528.32 【文献标识码】 A 【文章编号】 1727-5123（2013）05-070-02
防水卷材品种多，价格低廉，可根据需要任意剪裁，施工简易，防水效果好，在屋面防水施工中应用较为广泛。但防水卷材也存在着强度差，对施工基面要求高，塑形差等缺点。屋面防水质量的好坏，对于房屋的使用功能起重要的作用，因此房屋建筑工程日常维护中，屋面防水工程的维护修理是重中之重。
下面，笔者根据多年处理屋面渗漏水的经验，整理总结出了卷材防水屋面常见的渗漏水原因及处理方法。
1 女儿墙部位渗漏水
1.1 女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结或女儿墙与屋面板转角处未做成圆弧或钝角。本病害常见于砌筑女儿墙与现浇屋面交角处，主要原因是女儿墙砌筑质量不高，砌体与混凝土结构在温度应力下涨缩系数不同导致防水层在两种材料交接处脱空、开裂。对于该原因引起的防水层裂缝，主要采用盖缝条补缝：首先应清除渗漏部位的防水保护层，找到卷材脱空、开裂部位。如果脱空部位面积较大应切开脱空部位，清除下部胶结材料，用喷灯烘干内部水分，再用胶结材料重新粘帖好。使用切割机将开裂部位切出深20mm，宽度10mm左右的切缝，切缝的长度两边应超出开裂部位50mm左右。将切缝清理干净后，使用热沥青灌缝，灌缝表面应高出屋面5mm左右。在切缝上加铺一层防水卷材，新卷材与原卷材搭接宽度应大于50mm，卷材四周20mm宽用沥青玛蹄脂粘贴，中间部位可不使用胶结材料，以保证加铺的卷材有一定的适应变形能力。上述工作完成后，重做防水保护层即可。
1.2 卷材收口处张口、固定不牢固，封口砂浆开裂、破损。女儿墙卷材收口通常采用压条或者嵌入墙体内的方法处理，如果是不上人屋面，可以将卷材直接压入女儿墙压顶下。如果压条松动或是封口砂浆开裂就会造成防水卷材收口处张口，雨水沿张口处灌入防水层内部导致室内渗水。该病害常见的处理方法是将张口脱落处的旧胶结材料刮除干净，使用用喷灯烘烤内部，确保没有残留水分。用沥青玛蹄脂重新粘贴卷材，胶结材料一定要充分涂刷，不得漏刷。用压条重新固定防水层收口，注意钉距不得超过900mm，可在钉眼处做灌胶处理。最后在收口处加铺一层新卷材或用防水涂料充分涂刷接口处。
1.3 女儿墙泛水高度不够或屋面泄水孔堵塞。有女儿墙的屋面多采用有组织排水，如果降雨量过大或是泄水孔堵塞就会导致屋面积水无法及时排出，当屋面积水超过女儿墙泛水高度时（通常是250mm），雨水就会通过泛水上部墙体深入防水层内部，进而造成屋面渗水。屋面泄水孔堵塞非常常见，为避免泄水孔堵塞引起的渗漏水，应加强日常的管理和检查，发现泄水不畅应及时疏通，尤其在雨季来临之前应进行专项检查。
1.4 女儿墙压顶板滴水线损坏，导致雨水沿墙面进入防水层内部。女儿墙压顶滴水线的作用是有组织排走雨水，防止雨水沿压顶下部渗入墙体，如果压顶粉刷过程中砂浆强度不足或施工质量控制不严格，或者在使用过程中由于外力作用导致滴水线破损，雨水透过破损处渗入压顶下的女儿墙墙体，进而导致房屋渗漏水。如果压顶破损裂缝较小，可采用防水涂料对开裂处进行多遍涂刷，应在上一遍涂料干燥成膜后方可涂刷下一遍涂料。如果破损较大，则应凿除开裂和剥落的压顶砂浆，使用1：（2～2.5）水泥砂浆重新粉刷，并重做滴水线。为保证施工质量，粉刷完成后应进行必要的保湿养护。
1.5 女儿墙泛水卷材收口与压顶之间垂直面墙体未进行防水处理。该病害多见于上人屋面。很多施工单位不重视垂直面墙体防水保护层施工，垂直面墙体粉刷层开裂后，雨水同样会渗入墙体，最终导致屋面渗漏水。如果查明渗漏水的原因是由于垂直面墙体开裂造成的，则应对垂直面墙体进行涂膜防水施工。施工前应保证涂刷面的清洁、平整。在压顶与墙体交界处、女儿墙泛水收口处应多遍涂刷，保证防水效果。
2 变形缝处渗漏水
变形缝通常设在建筑物应力和变形最集中的部位，变形缝部位的防水处理难度很大，施工质量要求极高，稍有不慎，就会造成渗漏水，因此变形缝处的渗漏水也是房屋建筑工程日常维护中最常见的病害。笔者所管理的房屋多为采用连廊式布局的群体建筑，屋面错落有致，因而造成屋面间的变形缝数量多，构造形式多样。
屋面变形缝常见有两种形式：①缝的两侧屋面在同一平面上，即平缝形式；②缝的两侧屋面不在同一平面上，即山墙缝。
屋面变形缝渗漏水的常见原因多为变形缝盖缝板损坏、变形、脱落；结构间变形超出变形缝最大伸缩能力导致漏水；平缝结构高度不够或屋面泄水能力有限导致积水没过接缝盖板；变形缝结构根部处理不当导致卷材开裂；山墙缝上部墙体防水层漏做等等。
屋面变形缝处出现渗漏应首先检查盖缝板是否完好，如有损坏、脱落等现象应及时修复。其他原因导致的渗漏水处理方法与女儿墙部位渗漏水处理方法基本相同，在此不一一赘述。
3 屋面卷材起鼓
卷材防水施工过程中，如果窝有水分或气体，在日光照射下体积会发生膨胀，造成鼓泡。防水卷材出现鼓泡如不及时处理，待鼓泡破裂后就会造成屋面渗水。对于鼓泡的治理應根据鼓泡大小分别处理。
3.1 直径100mm以下的鼓泡处理。对于直径100mm以下的中小鼓泡可采用抽气灌胶法处理，将鼓泡内的水汽抽出后，灌入胶结材料，用重物压实，几天后移除即可。
3.2 直径100～300mm的鼓泡处理。对于直径较大的鼓泡应先铲除鼓泡处的防水保护层，用刀切开鼓泡，放出水分和气体，使用喷灯吹干卷材内部，将旧胶结材料刮除。按顺序将旧卷材依次粘贴好，最后再贴一块新卷材，压入卷材下，并重做保护层。 3.3 直径300mm以上的鼓泡处理。大型鼓泡通常采用割补法处理，按3.2的做法清理表面，将鼓泡处的卷材割除，在割开处粘贴一块新卷材，压入旧卷材下，再将旧卷材依次贴好，最后在上木覆盖第二层新卷材，重做保护层。
4 出屋面孔洞渗漏水
屋面通常会有一些管道穿过，如通风管、透气孔、水电管线等，上述管线多属刚性材料，与混凝土屋面间不可避免会存在缝隙，这些缝隙如果不处理好也会造成屋面的渗漏。屋面孔洞处防水处理分两种情况，一种是既有孔洞处渗漏水，另一种是新开孔洞处防水施工方法。
4.1 既有孔洞处渗漏水处理。既有孔洞处渗水的原因主要有泛水处卷材张口和套管与管道间嵌缝材料老化，以下将逐一说明病害成因及处理方法。
4.1.1 泛水收头与管道间密封不严密。管道泛水收口通常用卡箍将卷材与管道密贴，如果卡箍松动将会导致泛水收口张开，继而影响防水效果。如果发现泛水收口张口，通常采用满涂防水涂料的胎体材料自上而下缠绕开口处，重新密封收口。
4.1.2 套管与管道之间密封材料老化。出屋面的管道通常敷设在套管中，套管与管道之间的缝隙使用憎水形填缝材料充填密实。由于日晒及大气作用，填缝材料会出现老化，导致屋面渗漏水。发现因嵌缝材料老化导致的渗漏水，应首先清理表面，挖除老化的嵌缝材料，沿缝剔成八字形沟槽，重新使用聚氯乙烯胶泥或焦油麻丝进行灌缝处理，灌缝表面应略高于管根处。
4.2 新开孔洞穿屋面施工方法。建筑使用过程中，因功能改变或新增设备，有时需在屋面上新开孔。屋面新开孔会破坏原有的屋面防水层，如果处理不好，极易造成屋面漏水。开孔前，先清除比洞口大600mm区域的防水层至隔离层，再十字交叉划开卷材并揭开，凿开洞口，板钢筋上翻浇筑在300mm高的洞口外壁内，新浇筑的砼与原结构板用1：2水泥砂浆填补、找平然后涂刷防水涂膜上泛250mm，附上原划开的卷材，再按做卷材附加层、隔离层及刚性防水层的修补。最后在管根500mm直径范围内抹出30mm左右高度的圆台，圆台与管道之间留20mm的缝隙，用憎水柔性密封膏密封。
参考文献
1 唐红等.平屋面渗漏与设计对策.建筑技术开发，2004，31（7）：96～97
2 刘朝晖.屋面防水工程施工质量控制措施.山西建筑，2010，31（25）：214～215
3 葛衛东.建筑屋面防水的现状及解决措施.安徽建筑工业学院学报（自然科学版），1998，6（1）：29～35
【关键词】 防水；渗漏；处理
【中图分类号】 TU528.32 【文献标识码】 A 【文章编号】 1727-5123（2013）05-070-02
防水卷材品种多，价格低廉，可根据需要任意剪裁，施工简易，防水效果好，在屋面防水施工中应用较为广泛。但防水卷材也存在着强度差，对施工基面要求高，塑形差等缺点。屋面防水质量的好坏，对于房屋的使用功能起重要的作用，因此房屋建筑工程日常维护中，屋面防水工程的维护修理是重中之重。
下面，笔者根据多年处理屋面渗漏水的经验，整理总结出了卷材防水屋面常见的渗漏水原因及处理方法。
1 女儿墙部位渗漏水
1.1 女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结或女儿墙与屋面板转角处未做成圆弧或钝角。本病害常见于砌筑女儿墙与现浇屋面交角处，主要原因是女儿墙砌筑质量不高，砌体与混凝土结构在温度应力下涨缩系数不同导致防水层在两种材料交接处脱空、开裂。对于该原因引起的防水层裂缝，主要采用盖缝条补缝：首先应清除渗漏部位的防水保护层，找到卷材脱空、开裂部位。如果脱空部位面积较大应切开脱空部位，清除下部胶结材料，用喷灯烘干内部水分，再用胶结材料重新粘帖好。使用切割机将开裂部位切出深20mm，宽度10mm左右的切缝，切缝的长度两边应超出开裂部位50mm左右。将切缝清理干净后，使用热沥青灌缝，灌缝表面应高出屋面5mm左右。在切缝上加铺一层防水卷材，新卷材与原卷材搭接宽度应大于50mm，卷材四周20mm宽用沥青玛蹄脂粘贴，中间部位可不使用胶结材料，以保证加铺的卷材有一定的适应变形能力。上述工作完成后，重做防水保护层即可。
1.2 卷材收口处张口、固定不牢固，封口砂浆开裂、破损。女儿墙卷材收口通常采用压条或者嵌入墙体内的方法处理，如果是不上人屋面，可以将卷材直接压入女儿墙压顶下。如果压条松动或是封口砂浆开裂就会造成防水卷材收口处张口，雨水沿张口处灌入防水层内部导致室内渗水。该病害常见的处理方法是将张口脱落处的旧胶结材料刮除干净，使用用喷灯烘烤内部，确保没有残留水分。用沥青玛蹄脂重新粘贴卷材，胶结材料一定要充分涂刷，不得漏刷。用压条重新固定防水层收口，注意钉距不得超过900mm，可在钉眼处做灌胶处理。最后在收口处加铺一层新卷材或用防水涂料充分涂刷接口处。
1.3 女儿墙泛水高度不够或屋面泄水孔堵塞。有女儿墙的屋面多采用有组织排水，如果降雨量过大或是泄水孔堵塞就会导致屋面积水无法及时排出，当屋面积水超过女儿墙泛水高度时（通常是250mm），雨水就会通过泛水上部墙体深入防水层内部，进而造成屋面渗水。屋面泄水孔堵塞非常常见，为避免泄水孔堵塞引起的渗漏水，应加强日常的管理和检查，发现泄水不畅应及时疏通，尤其在雨季来临之前应进行专项检查。
1.4 女儿墙压顶板滴水线损坏，导致雨水沿墙面进入防水层内部。女儿墙压顶滴水线的作用是有组织排走雨水，防止雨水沿压顶下部渗入墙体，如果压顶粉刷过程中砂浆强度不足或施工质量控制不严格，或者在使用过程中由于外力作用导致滴水线破损，雨水透过破损处渗入压顶下的女儿墙墙体，进而导致房屋渗漏水。如果压顶破损裂缝较小，可采用防水涂料对开裂处进行多遍涂刷，应在上一遍涂料干燥成膜后方可涂刷下一遍涂料。如果破损较大，则应凿除开裂和剥落的压顶砂浆，使用1：（2～2.5）水泥砂浆重新粉刷，并重做滴水线。为保证施工质量，粉刷完成后应进行必要的保湿养护。
1.5 女儿墙泛水卷材收口与压顶之间垂直面墙体未进行防水处理。该病害多见于上人屋面。很多施工单位不重视垂直面墙体防水保护层施工，垂直面墙体粉刷层开裂后，雨水同样会渗入墙体，最终导致屋面渗漏水。如果查明渗漏水的原因是由于垂直面墙体开裂造成的，则应对垂直面墙体进行涂膜防水施工。施工前应保证涂刷面的清洁、平整。在压顶与墙体交界处、女儿墙泛水收口处应多遍涂刷，保证防水效果。
2 变形缝处渗漏水
变形缝通常设在建筑物应力和变形最集中的部位，变形缝部位的防水处理难度很大，施工质量要求极高，稍有不慎，就会造成渗漏水，因此变形缝处的渗漏水也是房屋建筑工程日常维护中最常见的病害。笔者所管理的房屋多为采用连廊式布局的群体建筑，屋面错落有致，因而造成屋面间的变形缝数量多，构造形式多样。
屋面变形缝常见有两种形式：①缝的两侧屋面在同一平面上，即平缝形式；②缝的两侧屋面不在同一平面上，即山墙缝。
屋面变形缝渗漏水的常见原因多为变形缝盖缝板损坏、变形、脱落；结构间变形超出变形缝最大伸缩能力导致漏水；平缝结构高度不够或屋面泄水能力有限导致积水没过接缝盖板；变形缝结构根部处理不当导致卷材开裂；山墙缝上部墙体防水层漏做等等。
屋面变形缝处出现渗漏应首先检查盖缝板是否完好，如有损坏、脱落等现象应及时修复。其他原因导致的渗漏水处理方法与女儿墙部位渗漏水处理方法基本相同，在此不一一赘述。
3 屋面卷材起鼓
卷材防水施工过程中，如果窝有水分或气体，在日光照射下体积会发生膨胀，造成鼓泡。防水卷材出现鼓泡如不及时处理，待鼓泡破裂后就会造成屋面渗水。对于鼓泡的治理應根据鼓泡大小分别处理。
3.1 直径100mm以下的鼓泡处理。对于直径100mm以下的中小鼓泡可采用抽气灌胶法处理，将鼓泡内的水汽抽出后，灌入胶结材料，用重物压实，几天后移除即可。
3.2 直径100～300mm的鼓泡处理。对于直径较大的鼓泡应先铲除鼓泡处的防水保护层，用刀切开鼓泡，放出水分和气体，使用喷灯吹干卷材内部，将旧胶结材料刮除。按顺序将旧卷材依次粘贴好，最后再贴一块新卷材，压入卷材下，并重做保护层。 3.3 直径300mm以上的鼓泡处理。大型鼓泡通常采用割补法处理，按3.2的做法清理表面，将鼓泡处的卷材割除，在割开处粘贴一块新卷材，压入旧卷材下，再将旧卷材依次贴好，最后在上木覆盖第二层新卷材，重做保护层。
4 出屋面孔洞渗漏水
屋面通常会有一些管道穿过，如通风管、透气孔、水电管线等，上述管线多属刚性材料，与混凝土屋面间不可避免会存在缝隙，这些缝隙如果不处理好也会造成屋面的渗漏。屋面孔洞处防水处理分两种情况，一种是既有孔洞处渗漏水，另一种是新开孔洞处防水施工方法。
4.1 既有孔洞处渗漏水处理。既有孔洞处渗水的原因主要有泛水处卷材张口和套管与管道间嵌缝材料老化，以下将逐一说明病害成因及处理方法。
4.1.1 泛水收头与管道间密封不严密。管道泛水收口通常用卡箍将卷材与管道密贴，如果卡箍松动将会导致泛水收口张开，继而影响防水效果。如果发现泛水收口张口，通常采用满涂防水涂料的胎体材料自上而下缠绕开口处，重新密封收口。
4.1.2 套管与管道之间密封材料老化。出屋面的管道通常敷设在套管中，套管与管道之间的缝隙使用憎水形填缝材料充填密实。由于日晒及大气作用，填缝材料会出现老化，导致屋面渗漏水。发现因嵌缝材料老化导致的渗漏水，应首先清理表面，挖除老化的嵌缝材料，沿缝剔成八字形沟槽，重新使用聚氯乙烯胶泥或焦油麻丝进行灌缝处理，灌缝表面应略高于管根处。
4.2 新开孔洞穿屋面施工方法。建筑使用过程中，因功能改变或新增设备，有时需在屋面上新开孔。屋面新开孔会破坏原有的屋面防水层，如果处理不好，极易造成屋面漏水。开孔前，先清除比洞口大600mm区域的防水层至隔离层，再十字交叉划开卷材并揭开，凿开洞口，板钢筋上翻浇筑在300mm高的洞口外壁内，新浇筑的砼与原结构板用1：2水泥砂浆填补、找平然后涂刷防水涂膜上泛250mm，附上原划开的卷材，再按做卷材附加层、隔离层及刚性防水层的修补。最后在管根500mm直径范围内抹出30mm左右高度的圆台，圆台与管道之间留20mm的缝隙，用憎水柔性密封膏密封。
参考文献
1 唐红等.平屋面渗漏与设计对策.建筑技术开发，2004，31（7）：96～97
2 刘朝晖.屋面防水工程施工质量控制措施.山西建筑，2010，31（25）：214～215
3 葛衛东.建筑屋面防水的现状及解决措施.安徽建筑工业学院学报（自然科学版），1998，6（1）：29～35