【摘 要】
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今年以来房地产行业监管不断收紧,融资“三道红线”,房贷管理“两条红线”,双集中供地,投销比管控等政策相继出台.在房地产市场竞争越加充分的形势下,房地产企业的利润日趋下降,未来的几年内房企的整体盈利水平下降是行业趋势.近年来也陆续有大型房企濒临破产或合并重组,目前绝大多数地方还执行15％/20％的计税毛利率,而实际很多房企已经无法达到这个毛利水平.文章通过对房地产企业现行的主要税种税负进行分析和研究,针对现状,提出优化建议,期望能够为房地产企业未来税收发展提供思路,促进房地产企业的可持续发展.
【机 构】
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成都市美的房地产开发有限公司重庆分公司,重庆 400000
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今年以来房地产行业监管不断收紧,融资“三道红线”,房贷管理“两条红线”,双集中供地,投销比管控等政策相继出台.在房地产市场竞争越加充分的形势下,房地产企业的利润日趋下降,未来的几年内房企的整体盈利水平下降是行业趋势.近年来也陆续有大型房企濒临破产或合并重组,目前绝大多数地方还执行15％/20％的计税毛利率,而实际很多房企已经无法达到这个毛利水平.文章通过对房地产企业现行的主要税种税负进行分析和研究,针对现状,提出优化建议,期望能够为房地产企业未来税收发展提供思路,促进房地产企业的可持续发展.
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