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本文从全国70个大中城市房价传播过程的角度研究了近两年来的房价上涨的运行特点。首先按照一定的标准对全国70个大中城市进行了划分，其次运用协整模型分析了不同城市群之间的价格影响，最后作了进一步分析并得出一定结论。本文对不同城市群的投资投机力量进行了识别和有效区分，并揭示了不同城市群之间的价格传播方向及影响大小，旨在为区别对待、有效化解房地产泡沫风险及政府政策制订与实施提供一定的数据佐证与理论支持。