摘要：城市的发展与国家经济的稳定有着极为密切的关联，所以为了促进我国经济平稳运行的顺利实现，则需要制定科学合理的城市规划与建设策略，建立健全我国的城市规划建设体系，促进城市自我发展与变革，从而实现对土地的科学化、制度化管理，如此方能在促进我国经济建设的同时确保国民经济的有效发展。本文通过具体分析城乡规划建设中与土地管理相关影响因素，并提出完善城乡规划建设中土地管理的对策，旨在提升城乡规划建设的水平。
　　关键词：城乡规划；土地管理；影响因素
　　引言
　　国家经济建造环境的安稳，离不开其内部空间规划体系的健全，在此过程中，城乡规划建造体系即是一种主要的形式，为了推进中国的现代化经济建造的安稳发展，咱们要进行其城乡规划建造体系的健全，实现与土地管理环节的有用和谐，推进其国家的经济建造的安稳推进，确保国民经济的发展需要。
　　1、关于城乡规划建设中土地管理环节的分析
　　1.1我国于城乡规划建设过程中，由于受内外因素的交叉影响
　　致使许多规划系统环节难以得到稳定有效的运行，以至于出现了一些不利于健全城乡规划系统的问题。如在实际的工作过程中，便出现了许多人为追求个人利益而不择手段，且他们所看到的往往仅是眼前利益，而忽略了长远发展，如对环境的污染以及对土地的破坏等。然而就土地这类无形资产而言，因其所重之处为基础价值，即通常需开发商前期投入大量资金并加上较长的资金周转期进行合理开发方可在后期获得持续客观的回报。然而部分开发商却罔顾这样的价值基础，进而不顾气候与土质等问题便强行开荒，以至于许多自然植被遭到无情的破坏，而且因占补的严重不平衡而导致整体生态环境遭受严重影响，甚至使我们的生存要素也遭到严重破坏。
　　1.2城市的规划建设工作需要不断优化土地管理环节
　　以便能够在维护城乡规划建设系统稳定发展的同时形成健全的城乡规划体系。然而就我国当前的城市规划建设开展现状而言，大多缺乏对土地方面的有效管理，以至于城乡规划体系至今尚未得到健全，进而衍生出一系列的问题。此外，由于土地管理工作，其本身便具有一定的复杂性，加之当中涉及到较多的技术应用，因而部分开发商为节约开发成本而偷工减料或使用不合理的技术，以至于土地管理质量总体呈现出较低状态，进而对城乡规划的整体建设与质量带来严重影响。
　　1.3由于在实际的城乡规划建设过程中，有许多因素都可能对土地管理环节带来影响
　　如土地管理的投資主体单一等。而在我国，政府作为土地管理的投资主体，其虽在土地开发的整体工作中占据这主导与主渠道的作用，但却未能在此项目上给予适当的投资力度，因而难以包揽土地开发所需的庞大资金，因而当前我国城乡规划建设亟欲解决的问题便是拓宽资金来源，促使投资主体逐步往多元化的方向发展。
　　2、城市规划建设用地和土地管理的对策研究
　　2.1不断强化和落实城乡规划建设用地
　　在中国的城乡规划建设过程中要能够对土地利用情况进行严密地控制科学地管理好城市土地在土地管理过程中要可以切实掌握以下几点；其一，切实加强土地供给量进步土地审批功率还要能不断优化资本的配置严格掌握有关的土地使用构造贯彻落实有关的国家城市土地建造用地方针。其二要能够不断加强政府相关部分组织的监督法律对违法行为进行及时惩办。在城市规划用地时要都土地规划进行全面、体系的剖析进行合理地开发和使用，建立一系列的生态型的开发准则。并可以深入剖析当前土地管理作业与城市规划建设中存在的问题站在大局的高度来积极做好有关的工作。
　　2.2加强土地开发技术团队的人员综合素质
　　土地开发是一项复杂的工程需要相关的技术性人才来确保土地开发工作的顺利展开但是要想建立一支高水平的土地开发专业技术团队这就必须要能够有效对土地开发人才进行定期培训不断强化相关人员的技术水平只有不断加强技术人员对新知识的应用培训，才能不断提高专业土地开发人员的专业性，从而可以确保土地开发的高质量和高水准。
　　2.3建立多元化的融资渠道
　　在当今的现代化社会要实现城乡规划建设就有必要能够不断拓宽融资途径，拓展资金的来历，从而可以有用确保土地开发的条件，相关的政府职能部门要可以实在根据本地区的实际状况来展开多方面的融资并可以根据不同的投资者的不同目标和心态，以土地开发为核心，有效地将政府、公司以及个人这三者严密地联系在一起，才能实现融资途径的多方位、立体化。从城市体系的视点可以看出要想不断完善土地规划制度，可以与城市建设的方向、速度可以非常好地适应，就有必要能够着重城市内涵形象，杜绝形象工程。
　　2.4加强对城乡规划建设体系
　　在城乡规划建设系统中要不断促进各政府部分之间的交流和和谐注重城乡建造中的生态环境维护工作建立健全相应的城市规划建造和土地办理体制这是促进城乡一体化过程中最为重要的一环。所以我们要能够不断完善相关的土有利地势用规划，加强各部门之间的联络统筹城乡建造作业。在另外一方面咱们要注重对城乡生态环境的维护注重对环境维护设备的建造和管理。换句话说，即是要能够加强关于改进城乡生态环境的维护在城乡规划管理中要能够注重绿洲建造面积并能够根据实际情况来合理安置绿洲然后建立起一个完好的生态系统，改进城市生态环境其中还能够加强对节约型城乡规划建造的宣扬力度倡导合理的城乡规划管理树立节约型的规划建造用地然后能够有用地引导城市居民树立起节约能源的理念然后可以非常好地促进本地社会经济和环境的发展。
　　3、结束语
　　城乡总体计划是较长时期内城市、城镇发展的总蓝图，其间包括计划中所需求的土地数量、用处及方位分布。这就需求土地计划办理的全力合作，处以数量和构造上的确保，并尽量使有限的土地发挥出其最大的功效，到达经济功效的最大化，防止目标的糟蹋。可是现在随着城乡计划建造的飞速发展，中国的土地办理还存在着一些问题，这将直接影响城乡总计划的过程，影响土地的运用功率，影响空间资本的合理使用和配置的优化。因而，咱们还要不断地探究，不断地改善，使城乡计划建造和土地办理协调开展，推进社会的经济进步。