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2008年既是我国经济社会又好又快与协调和谐发展的关键一年,更是落实宏观调控各项措施;确保房地产业这"十一五"规划中的重点产业稳定与持续发展的重要一年。本文作者在深入市场调查、认真采集数据和科学分析研究的基础上,从我国新一年房地产业发展的"背景和环境"、"预期和责任"、"风险和影响"、"保障和创新"等方面进行阐述和论证,可供我国政府、企业和相关学者和研究人员决策时参考和借鉴。