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【摘要】由于我国科学技术的不断进步，在建筑领域也出现了大量的研究成果，在现阶段的建筑工程项目中，渗漏现象在工业与民用建筑中十分普遍，而导致渗漏事故的原因非常多。建筑物只要出现渗漏问题就会影响其正常使用，所以，对防渗漏技术进行研究具有十分深刻的现实意义。本篇文章首先分析了建筑发生渗漏的常见原因，并提出一些较为实用的防渗漏技术，希望可以对工业与民用建筑工程的发展提供帮助。
【关键词】工业与民用建筑;防渗漏施工技术;安全 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.31.072
我国社会经济水平的发展为工业与民用建筑行业的进步提供了大量的机会，在工业与民用建筑施工过程中，防渗漏在其中占据着关键的地位，在开展施工作业时，务必要把握技术重点，以保障建筑工程的综合质量。然而渗漏问题在建筑工程领域一直是急待解决的问题，虽然有关技术以及使用的材料一直在不断进步，但是随着时间不断延续，水体侵蚀对建筑完整度以及结构强度的影响仍旧会逐步加剧，对生活以及生产过程中的建筑设施产生很大不便，并且严重的情况下还会造成安全隐患，对建筑的整体质量也会有很大影响，从经济角度而言这是相当负面的影响，所以需要通过工程设计以及建筑施工中对技术应用的具体考量保证施工过程的顺利进行。
1、开展工业与民用建筑防水施工的作用与必要性
1.1有助于对整个工业与民用建筑工程功能使用
在开展工业与民用建筑施工操作环节中，防水工艺的选择非常关键，这个阶段将直接影响到整个施工项目的优劣。而在操作环节中加大对防水工艺的落实，可以确保整个施工品质和未来房屋居住的体验。一般情况下加强防水措施能够充分的防止结构受到外部雨水的侵入，进一步避免内部构造遭到其余外界因素的损害，在运用防水施工工艺时，尽量确保施工的综合安全程度和品质，延长房屋的被居住时间，给居住者带来安全感和生命财产保障。
1.2保障工业与民用建筑物综合品质与延长使用寿命
在工业与民用建筑施工的环节当中，防渗漏的操作技术在整体工业与民用建筑当中起作用，在操作过程中，有部分施工单位是运用人工铺设的方式来摆放防水材料，所以在施工时常发生的情况就是手动的操作不严谨，而致使最终发生渗漏的情况，给人们的日常生活带来了极大的不便，更严重的是，还会给用户的生命财产造成一定的威胁。要想防止在这个阶段发生更多的问题，就应该强化防水工艺的监管力度，减少手动操作的使用，增加机械化、标准化施工，提升严谨性，使得工业与民用建筑施工的品质安全有更有效的运用与发挥。
2、工业与民用建筑渗漏发生的原因
2.1材料因素
国内当代的工业与民用建筑大多使用框架结构及剪力墙结构，使用砖混结构较少。框架具有抗震性强、内部分隔较为便利等优点，但是由于其中间部位的墙体大多使用成块砌筑的方式，所以防水性能较弱，若是在抹灰面层使用的防水材料质量较差，那么就极易出现渗漏问题。并且大多数施工企业经常使用沥青类防水材料，沥青具有容易发生热胀冷缩的特点，所以，在建筑使用一定时间以后，其防水层就会由于外界影响而发生破坏，从而无法发挥防水功能。
2.2房屋工程的设计问题
通常人们一谈到建筑渗漏问题，就会将罪责归咎到施工材料的质量方向上。不过，若是不能采取科学的设计方案，那么即使选用了质量再好的建材，也不能阻止防水问题的发生。高水平的工程设计能够使其施工质量有所保障。其中对于厨房、卫生间这些容易发生泄漏事故的地方，若是能够对其管线布局进行合理的规划，选择合适的防渗方案，那么就能使渗漏问题得到解决。防渗设计不仅仅要求设计人员能够使建筑的防渗性能良好，而且还要保证建筑在使用后期的渗漏检测工作也能较为便利的进行，对设计思维要求十分之高。
2.3施工因素
一些施工单位在进行建筑项目的施工过程中，不够重视施工质量，而且施工人员的技术也不合格，并且未能严格按照施工设计方案来展开施工，出现问题只知一味隐瞒或自行处理，使得建筑体的整体质量受到严重的影响，从而也使防渗漏功能也因此大打折扣。例如有些工业与民用建筑项目中的屋面混凝土施工环节，可能存在混凝土中杂质较多的问题，但是工作人员未对其进行合理的处理，而且加之保浆时间不够，造成混凝土的整体强度未能符合建筑施工标准;在进行防水处理工作时，部分员工的施工不当，导致处理防水卷材时出现了失误，使其连接处存在问题，或者出现破损等等，这些因素都是导致工业与民用建筑项目出现渗漏问题的关键原因。
3、工业与民用建筑施工的防渗漏技术
3.1地下墙体防渗技术
在建筑施工中对于地下墙体防渗施工处理中，应该首先对施工基层进行严格的检测，在建筑地下墙体防渗结构检出中，如果出现相关墙体地下结构异常的情况，就应该不断加强墙体地下施工防渗漏技术的应用，采用泥浆料等的有效修复材料对地下墙体防渗结构中出现的问题进行有效的修复，确保在建筑地下防渗漏中墙体的外部结构平整。在建筑地下防渗漏开展中，对墙体地下结构进行防渗漏处理，应该在开展建设过程中将连接部位的卷材充分的应用，同时对所采用的卷材材料进行严格的清理，确保外表达到整洁的状态，再采用合适的修复材料对墙体的外部结构进行有效的修复。对墙体结构进行各个环节修复之后，应该把基层修复处理剂搁置在作业层的上部，在墙体修复施工中，完成以上环节的施工，就要进行弹线的施工安排。在建筑结构防渗漏层施工中，应该加强附加层施工的质量管理，在附加层施工时，地板施工工程结束之后，应该在作业的缝隙环节中在设置一层保护层，使得建筑地下防渗漏工程的防护层宽度达到500mm左右，确保防渗漏性能的充分发挥。
3.2屋面结构防渗漏施工技术
由于地板或房屋角落长期积水，经常会出现渗水、漏水现象，因此防水处理起着非常重要的作用。从浇筑施工到混凝土质量检测和控制都应采用防水技术。浇筑施工时，应进行特殊的振动和压实作业，浇筑时应采用接触法，表面打磨压实后会出现固定防水层。为了保证浇筑工作的顺利进行，应研究和调整混凝土配合比，提高砼自防水。如果预留孔过大，必须用规定的细石混凝土代替其他材料填充。科学规划屋面构造与防水工程，比如根据防水设计标准对房屋屋面的檐沟与落水口位置进行设计，并且还应该结合屋面結构的强度进行考虑，适当安排混合砂浆的配合比、钢筋配比率与操作计划，以保证屋面结构底层的强度与承载力，减少由于压力过大而导致开裂的几率。另外需要重视选择屋面相关防水材料，需要采用质量较高的屋面防水涂料与防水卷材，强化对材料质量的监管，采用合适的防渗漏操作技术，根据防水施工步骤与标准进行，还要在防水施工结束后展开蓄水试验，检测防水性能，从而确保防水质量。
3.3门窗防渗漏技术
门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一，因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，应按照严格的标准和高要求实施防渗技术。防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量，窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50mm以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装，窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。
结语：
综上所述，随着社会经济的进一步发展，城市居民数量逐渐增多，为迎合社会需要，工业与民用建筑工程量日益增加。施工单位必须对建筑工程中的渗漏现象给予足够的重视，如果不能够有效的解决好这个问题，那么会对建筑工程造成极大的影响，因此我们需要对渗漏发生的原因进行分析探讨，从而有针对性地采取合适的防渗漏措施，延长房屋工业与民用建筑的使用期限，给居民安全提供保障，进一步推动工业与民用建筑行业在社会中的稳定发展和进步。
参考文献：
[1]李庆财.工业与民用建筑工程中的屋面防水施工技术分析[J].河南建材，2019（4）：9.
[2]李震.房屋工业与民用建筑工程发生渗漏的原因及防治措施研究[J].四川水泥，2018（11）.
[3]李鑫.工业与民用建筑工程防水施工的难点及应对策略[J].住宅与房地产，2019（21）：234，252.
【关键词】工业与民用建筑;防渗漏施工技术;安全 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.31.072
我国社会经济水平的发展为工业与民用建筑行业的进步提供了大量的机会，在工业与民用建筑施工过程中，防渗漏在其中占据着关键的地位，在开展施工作业时，务必要把握技术重点，以保障建筑工程的综合质量。然而渗漏问题在建筑工程领域一直是急待解决的问题，虽然有关技术以及使用的材料一直在不断进步，但是随着时间不断延续，水体侵蚀对建筑完整度以及结构强度的影响仍旧会逐步加剧，对生活以及生产过程中的建筑设施产生很大不便，并且严重的情况下还会造成安全隐患，对建筑的整体质量也会有很大影响，从经济角度而言这是相当负面的影响，所以需要通过工程设计以及建筑施工中对技术应用的具体考量保证施工过程的顺利进行。
1、开展工业与民用建筑防水施工的作用与必要性
1.1有助于对整个工业与民用建筑工程功能使用
在开展工业与民用建筑施工操作环节中，防水工艺的选择非常关键，这个阶段将直接影响到整个施工项目的优劣。而在操作环节中加大对防水工艺的落实，可以确保整个施工品质和未来房屋居住的体验。一般情况下加强防水措施能够充分的防止结构受到外部雨水的侵入，进一步避免内部构造遭到其余外界因素的损害，在运用防水施工工艺时，尽量确保施工的综合安全程度和品质，延长房屋的被居住时间，给居住者带来安全感和生命财产保障。
1.2保障工业与民用建筑物综合品质与延长使用寿命
在工业与民用建筑施工的环节当中，防渗漏的操作技术在整体工业与民用建筑当中起作用，在操作过程中，有部分施工单位是运用人工铺设的方式来摆放防水材料，所以在施工时常发生的情况就是手动的操作不严谨，而致使最终发生渗漏的情况，给人们的日常生活带来了极大的不便，更严重的是，还会给用户的生命财产造成一定的威胁。要想防止在这个阶段发生更多的问题，就应该强化防水工艺的监管力度，减少手动操作的使用，增加机械化、标准化施工，提升严谨性，使得工业与民用建筑施工的品质安全有更有效的运用与发挥。
2、工业与民用建筑渗漏发生的原因
2.1材料因素
国内当代的工业与民用建筑大多使用框架结构及剪力墙结构，使用砖混结构较少。框架具有抗震性强、内部分隔较为便利等优点，但是由于其中间部位的墙体大多使用成块砌筑的方式，所以防水性能较弱，若是在抹灰面层使用的防水材料质量较差，那么就极易出现渗漏问题。并且大多数施工企业经常使用沥青类防水材料，沥青具有容易发生热胀冷缩的特点，所以，在建筑使用一定时间以后，其防水层就会由于外界影响而发生破坏，从而无法发挥防水功能。
2.2房屋工程的设计问题
通常人们一谈到建筑渗漏问题，就会将罪责归咎到施工材料的质量方向上。不过，若是不能采取科学的设计方案，那么即使选用了质量再好的建材，也不能阻止防水问题的发生。高水平的工程设计能够使其施工质量有所保障。其中对于厨房、卫生间这些容易发生泄漏事故的地方，若是能够对其管线布局进行合理的规划，选择合适的防渗方案，那么就能使渗漏问题得到解决。防渗设计不仅仅要求设计人员能够使建筑的防渗性能良好，而且还要保证建筑在使用后期的渗漏检测工作也能较为便利的进行，对设计思维要求十分之高。
2.3施工因素
一些施工单位在进行建筑项目的施工过程中，不够重视施工质量，而且施工人员的技术也不合格，并且未能严格按照施工设计方案来展开施工，出现问题只知一味隐瞒或自行处理，使得建筑体的整体质量受到严重的影响，从而也使防渗漏功能也因此大打折扣。例如有些工业与民用建筑项目中的屋面混凝土施工环节，可能存在混凝土中杂质较多的问题，但是工作人员未对其进行合理的处理，而且加之保浆时间不够，造成混凝土的整体强度未能符合建筑施工标准;在进行防水处理工作时，部分员工的施工不当，导致处理防水卷材时出现了失误，使其连接处存在问题，或者出现破损等等，这些因素都是导致工业与民用建筑项目出现渗漏问题的关键原因。
3、工业与民用建筑施工的防渗漏技术
3.1地下墙体防渗技术
在建筑施工中对于地下墙体防渗施工处理中，应该首先对施工基层进行严格的检测，在建筑地下墙体防渗结构检出中，如果出现相关墙体地下结构异常的情况，就应该不断加强墙体地下施工防渗漏技术的应用，采用泥浆料等的有效修复材料对地下墙体防渗结构中出现的问题进行有效的修复，确保在建筑地下防渗漏中墙体的外部结构平整。在建筑地下防渗漏开展中，对墙体地下结构进行防渗漏处理，应该在开展建设过程中将连接部位的卷材充分的应用，同时对所采用的卷材材料进行严格的清理，确保外表达到整洁的状态，再采用合适的修复材料对墙体的外部结构进行有效的修复。对墙体结构进行各个环节修复之后，应该把基层修复处理剂搁置在作业层的上部，在墙体修复施工中，完成以上环节的施工，就要进行弹线的施工安排。在建筑结构防渗漏层施工中，应该加强附加层施工的质量管理，在附加层施工时，地板施工工程结束之后，应该在作业的缝隙环节中在设置一层保护层，使得建筑地下防渗漏工程的防护层宽度达到500mm左右，确保防渗漏性能的充分发挥。
3.2屋面结构防渗漏施工技术
由于地板或房屋角落长期积水，经常会出现渗水、漏水现象，因此防水处理起着非常重要的作用。从浇筑施工到混凝土质量检测和控制都应采用防水技术。浇筑施工时，应进行特殊的振动和压实作业，浇筑时应采用接触法，表面打磨压实后会出现固定防水层。为了保证浇筑工作的顺利进行，应研究和调整混凝土配合比，提高砼自防水。如果预留孔过大，必须用规定的细石混凝土代替其他材料填充。科学规划屋面构造与防水工程，比如根据防水设计标准对房屋屋面的檐沟与落水口位置进行设计，并且还应该结合屋面結构的强度进行考虑，适当安排混合砂浆的配合比、钢筋配比率与操作计划，以保证屋面结构底层的强度与承载力，减少由于压力过大而导致开裂的几率。另外需要重视选择屋面相关防水材料，需要采用质量较高的屋面防水涂料与防水卷材，强化对材料质量的监管，采用合适的防渗漏操作技术，根据防水施工步骤与标准进行，还要在防水施工结束后展开蓄水试验，检测防水性能，从而确保防水质量。
3.3门窗防渗漏技术
门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一，因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，应按照严格的标准和高要求实施防渗技术。防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量，窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50mm以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装，窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。
结语：
综上所述，随着社会经济的进一步发展，城市居民数量逐渐增多，为迎合社会需要，工业与民用建筑工程量日益增加。施工单位必须对建筑工程中的渗漏现象给予足够的重视，如果不能够有效的解决好这个问题，那么会对建筑工程造成极大的影响，因此我们需要对渗漏发生的原因进行分析探讨，从而有针对性地采取合适的防渗漏措施，延长房屋工业与民用建筑的使用期限，给居民安全提供保障，进一步推动工业与民用建筑行业在社会中的稳定发展和进步。
参考文献：
[1]李庆财.工业与民用建筑工程中的屋面防水施工技术分析[J].河南建材，2019（4）：9.
[2]李震.房屋工业与民用建筑工程发生渗漏的原因及防治措施研究[J].四川水泥，2018（11）.
[3]李鑫.工业与民用建筑工程防水施工的难点及应对策略[J].住宅与房地产，2019（21）：234，252.