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在住房类型的需求偏好研究方面，国内学者不乏对一级城市的研究，但对二级城市的关注度相对不高。本文则以二级城市——保定为研究对象，根据保定市指南针市场调查传播咨询有限公司的调查数据，利用SPSS软件对其做对应分析及多维偏好分析，来探寻小城市中不同消费者对住房类型的需求偏好，以求找到在小城市房地产市场上，供需双方矛盾的关键点。希望此研究结果对研究二级城市区域房地产市场问题能有一定的借鉴意义。