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为保障商业银行的稳健运行，银行信贷资产总量中以房地产抵押担保的贷款方式日益受到重视。以某商业银行为例，在2004年末贷款余额中，该行担保贷款占比为93％；其中抵押贷款的占比为62．5％，在抵押贷款中以房地产抵押的贷款比例为72名。而其他商业银行信贷资产总量中以房地产抵押担保的贷款方式比重亦呈现上升的态势。