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在中国近代时期,房地产的兴起决定着建设的开展,分有几个波段,而每个波段所兴起的建设皆因当时的情况而异,形成了近代多面向的房地产业的发展,也让建筑业与房地产业之间的关系变成了密不可分,建筑师与房地产开发商形成了一种＂契约＂关系,建筑项目进入到了商业、买卖和开发的阶段,中国近代建筑师也因此活跃于房地产业建筑当中,彼此构成了项目委托和循环的合作关系。