一、采用中间库解决系统间接口问题
　　存量房网上备案系统（以下简称网备系统）与登记管理系统的接口采用中间库模式来实现，在中间库定义数据标准，网备系统为登记管理系统提供的数据或登记管理系统为网备系统提供的数据都需要写入中间库，以保证各自系统的独立性。如果数据需要实时同步，则可利用同义词、数据链接、触发器等技术方式编写脚本来实现数据的即时同步。产权数据库、中间库部署在内网，网备数据库部署在外网，内网和外网之间的数据隔离使用网闸。
　　二、建立同步数据日志
　　由于存量房网上备案系统发布在外网，由经纪机构来使用，所以其办理存量房网备业务的时间点未知，也不可控，有可能出现当内网中间库服务器出现故障时经纪机构仍在办理网备业务的情况，这时网备数据写入网备数据库后而未能写入中间库，导致数据不一致。因为即使中间库服务器做了双机热备，备机接管主机也需要1～3分钟，所以要对所有没有正常写入的数据操作予以记录，由系统管理员定期查看、修正，以保证数据的完整性。
　　三、防止经纪机构滥用查询功能
　　经纪机构登陆网备系统后，可以根据产权人提供的产权证号、姓名、证件类型、证件号码作为查询条件，查询该房产的具体业务信息，如果没有查封等权利限制的话就可以选中查询结果记录签订经纪合同（卖方委托经纪机构寻找买家）。为了防止经纪机构利用此功能进行与业务无关的查询，可以采用身份证读卡器进行限制，把产权人姓名和身份证号两个查询字段设为不可编辑状态，即经纪机构工作人员不能自己输入，只能靠身份证读卡器来读取这两个字段值，也就是说必须有身份证原件和房产证的前提下，才能够进行查询。对于证件类型是军官证、护照的情况可以提出查询请求，经房产管理部门核准后，返回查询结果。同时网备系统对经纪机构的查询操作进行记录，房产管理部门管理员可按其查询操作日志与其签订的经纪合同进行审计比较。
　　四、利用webservice技术
　　存量房网上备案涉及到资金监管环节，可利用webservice技术搭建房产管理部门与银行数据交互的平台。它可以解决银行与房产管理部门操作平台不一致、软件开发的工具不同等问题。不管银行的操作平台是windows、linux还是unix，不管它的数据库是Oracle、Mysql、SqlServer、DB2、Sybase等，都能够实现互访互问。
　　五、用户认证及管理
　　主要包括网备系统用户的认证、用户的分级授权及管理等。包括注册用户信息审核、用户权限管理、用户服务状态监测以及用户行为审计等。对用户的管理采用分布注册、集中认证和分布授权的方式，注册信息统一集中存放于系统主节点，通过统一认证中心的身份和权限认证，用户登录采用“用户名+密码+密钥+验证码” 四重登录验证模式。
　　王雨晨/责任编辑