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在一次关于“物权与善治”的研讨会上,我首先问了与会同仁一个问题:自2002年以来,物业管理行业最流行的词汇是什么?有一位业主代表回答:炒物业!我说:对!那是你们业主的词汇,用物业管理行业的语言,叫“退出”,这就是物业管理当前的核心词汇,它同时以两种形式极大规模地进行着,一是优秀的物业管理企业对具体物业项目——特别是住宅小区项目的退出:另一个则是物业管理人的退出,