金地自在城泗泾楼市地位大升格
　　在以前，泗泾很难称之为上海房地产市场的热门板块。上海市区的购房者们（别墅除外），最远所能接受的区域就是到九亭为止，再向西往南的泗泾、洞泾、松江新城因为相对比较偏远，这里的普通公寓很难吸引市区客群。而在随着九亭日渐成熟起来，新房供应越来越少，房价越来越高，九亭的下一站——泗泾，就将自然且必然会成为松江一个新的热点。


　　然而，2013年泗泾楼市地位的变化却是如此迅猛，凭借金地自在城这一百万方超级大盘的开盘，泗泾立即成为全市刚需（首套自住）购房者所关注的热点。金地自在城也是创下今年8月、9月上海全市成交面积、成交套数的双料冠军。11月，金地自在城二期精装产品开售，也是迅速去化90%以上，在开盘后短短3小时内，成交金额就突破8亿元。
　　在上海，百万方的大盘项目不多见。浦江华侨城130万平方米、万源城300万平方米、万科城市花园超100万平方米、金地格林世界136万平方米，每一处百万方大盘经过数年时间的成长，都足以改变一个区域的居住格局。总建筑面积达到100万平方米的金地自在城，是目前泗泾规模最大的一个项目，拥有足够的能量将泗泾脱胎换骨，并以一个楼盘的力量促使泗泾在上海楼市的地位大升格。
　　以居住为主导西上海刚需置业首选之地
　　金地自在城现在当仁不让是泗泾的标杆住宅项目，该案称自己为“自住型商品房”。顾名思义，就是购房者大多是以自住为主，项目也主要凸显出高性价比以吸引“自住型”的客户。目前泗泾区域内在售的项目主要以自住为主，如金地自在城、同润菲斯艾伦。当然，泗泾也有颇为高端的豪宅项目，最具代表性的当属华润·玖玺宫，该案也是沪上低密度大平层的标杆作品。
　　泗泾之所以能成为刚需置业的首选之地，除了金地自在城强大的产品吸引力，泗泾区域的生活也已经大有改进。首先拥有地铁9号线，能够快速前往市区。9号线泗泾站到徐家汇也仅有9站路，用时约在30分钟，这和嘉定南翔、宝山顾村、闵行浦江镇这些板块到市中心的距离较为相近。同时，泗泾站建有大润发和三湘商业广场，这是泗泾规模最大、品质最好的商业中心，能满足居民日常休闲、购物、娱乐需求。另外，区域内的医院、教育配套也都比较完善，金地自在城社区内部还建有全学龄段的学校，极大地方便了业主子女的教育。最后，刚需置业主要看价格，而泗泾的房价目前还是非常具有性价比优势。金地自在城二期，3居170万元起、2居150万元起，折合单价1.8万元/平方米，而这个价格在其他同等区域，已经早已一去不复返。


　　“地王”频出泗泾未来“涨”成如何？
　　2013年七月，上海保利盛冠投资有限公司以23.56亿元的价格竞得松江区泗泾镇泗凤路一号A商住地块，楼板价 12568元/平方米，溢价率132%，刷新了今年以来上海土地市场的溢价率纪录，也创下了近年来松江区域地块出让价格新高。这地块吸引了万科、保利、绿地、金地、招商等21家房企巨头的争夺，充分显示出开发商对于区域价值潜力的认可。
　　然而，这个单价纪录还未保持半年，就再被打破。2013年11月，上海万业企业股份有限公司7.48亿夺得松江区泗泾镇SJSB0003单元10-01号地块，折合楼板价1.3万元，溢价44.96%。包括恒大、恒盛、大隅在内的六家企业也参与了此次竞买。
　　在今年全国“地王”频出的环境下，泗泾的地价屡创新高可能显得不那么抢眼，但这对泗泾明年，乃至未来几年的房地产市场都有很重要的意义，泗泾的区域价值还将持续上涨几乎是可以预见的。