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摘要：高层房屋建筑（以下简称“高层房建”）在进行建设期间，项目技术的发展发挥着巨大的作用，可以让施工员对建筑进行施工的工作效率得到提升，让建筑物的建设以及使用质量得到保障。为了可以推动高层房建项目的施工建设工作能够顺利的展开，就一定要严格高效的对项目技术进行管理。
关键词：高层；房屋建筑；工程技术；管理；要点分析
高层房建项目与之前的同类型项目相比，在实际进行施工期间有难度大、不能高效的对技术要点进行掌控、具备的危险性相对偏高、单位投入的成本资金较多等等这些特点，为了高层房建施工质量能够达标甚至超标，就要对其进行有效的管理。
一、技术现状
（一）基础施工
为避免高层房建项目施工环境复杂带来的影响，要高效地完成下述两方面内容：首先，施工企业通过有效的施工技术以及方式，降低对附近建筑和市政项目产生的损坏；其次，在实际施工以前，检测周边地形等因素，掌握施工区域的环境，以此做好基础工作。要实现上述内容，就要在开展基坑建设时，对技术进行严格把关，科学、细致地根据施工方案开展建设工作，降低安全事故等的发生。
（二）混凝土施工
項目建设以前，要按照建设设计的相关标准，配备对应的混凝土强度，确保施工质量。在进行浇筑施工时，普遍使用的方式是泵送。在此期间，泵当中的混凝土要时刻处于丰满状态，预防空气从其中吸入，从而造成的堵塞问题。进行泵送期间，要重视坍落度造成的损耗。混凝土能够使用搅拌运输车辆、料斗以及皮带运送机器等方式传输至施工场地。在进行灌注施工时，能够采取人工或者是利用机械的方式。不管是混凝土项目还是其中的预制构件，在进行灌注施工以后，全部要确保其混凝土具备的密实性。施工过程中使用真空、离心以及挤压施工等施工方式。施工时要选择白天低温时段，快速对混凝土进行浇筑以及振捣施工，施工要做到精准、认真。
（三）钢筋连接施工
钢筋连接施工属于高层房建项目开展施工期间的一项重大问题，这是由于目前在进行建设期间，变形钢筋在其中的占有量不断加大，导致钢筋接头数量不断加大。另外，还存在孔洞以及漏筋这两类相对较频繁出现的施工问题。孔洞的形成是因为房建项目使用大量钢筋的区域，混凝土极易发生漏振亦或是卡住的问题，钢筋注入时就会形成孔洞。解决此问题的方式是：在第一时间实施填塞操作，振捣频率加大，施工时确保均匀以及匝实，预防未来房屋发生渗水[1]。漏筋问题的出现是因为工作人员在实施振捣操作时未达到预期施工要求，土层相对疏松造成的。
二、技术管理要点
（一）优化生产工艺，让技术操作水平得到提高
施工时存在的质量问题大部分是由于技术方面的工作原因。特别是大量书本中推荐的对质量进行检测、统计以及分析的方式，其实质同样是对技术进行管理这一方面来讲。之前，人们过分追求质量上的问题，不重视其在技术方面的问题。工程实际进行施工时，对质量进行管理方面拥有巨大的技术性，可是，它同时和技术性方面的工作存在差异。在对高层房建项目进行施工时，施工过程中使用的技术以及有关的设备会对项目的施工进度造成一些影响的因素。正是由于这一原因，引出了一部分亟待解决的问题不能准确确定。为了让施工质量得到全方位的保证，保证项目的施工建设能够顺利、高效的开展，要对其轴线进行严格的控制以及解决。
（二）全方位对施工技术进行管理的方式创新
在对高层房建项目开展建设时的施工技术开展管理工作期间，一定要坚持落实技术开展的创新工作。以此为前提，推动建筑单位获得相对优质、高效的发展，深入的让建筑单位自身的综合实力得到加强，让其能够在目前这一激烈的行业竞争中占据较大的优势，立于不败之地，保证企业的发展。还有，要使用全方位对工程建设技术进行管理的方式实施创新的方式，让建筑行业市场整体得到拓宽，持续地开展创新与发展，在第一时间积极、准确的下达科学、高效的决策，指引建筑企业在未来得到快速的发展。
（三）优化、改良技术管理的体系，制定和落实规章制度
对于建筑行业而言，使用技术是建筑单位能够获得发展的一个根本性因素，属于项目建设期间的一项重要前提条件。若是对技术进行管理期间，不存在相关的规范要求，或是相关的要求未能严格执行，必然会导致大量施工问题的出现。严重的话，甚至可能对建筑当中的居民的人身安全，还有居民日常从事的生产以及生活活动等造成影响。对于建筑项目当中使用的施工技术而言，对其产生影响的原因多、出现的波动性强、存在一定的隐蔽性，对其质量进行控制提出的要求较大。最近这几年，国内在对土木项目开展的管理工作方面，尽管获得了一些成绩，可是同时还要清楚地了解到，现在，国内建筑项目的施工质量在安全方面形势仍旧非常严峻，这从两个方面就能够对建筑行业有直观地认识：第一，国内偶尔仍旧会出现房屋建筑的垮塌现象，频繁出现在技术方面的问题，现如今仍旧未获得有效的解决；第二，建筑行业的市场秩序仍旧存在漏洞，建筑领域存在的一部分老旧问题仍旧未得到有效的解决。上述问题的存在，对于建筑行业未来的转型以及发展而言，起到了极大的制约性。为项目质量存在的安全埋下了隐患，因此，建筑行业亟待对这些问题实施全方位、系统化的优化管理。
（四）对成本投入和施工周期严格进行控制
首先，在投资决策方面，一定要做到专业。建筑单位朝着投资方向进行转型的难度极大，对于持之以恒开展投资项目的建筑单位而言，同样要最大限度的在融资以及投资、管理以及退出这些流程中，坚守自身的专业精神，不盲目的进行投资。建筑单位在对投资项目进行决策时，要对下述几项要点内容进行把握：首先是对融资的途径进行扩展。对于建筑单位来讲，拥有的流动资金是存在着一定限制性的，借助于自由资金进行投资，若要达成良性的循环，就必须借助于确保未来企业内部的资金已经储存到一定的金额。所以，建筑单位必须注重融资阶段的工作；其次，要让投资时的精准性提高；第三，不可以抱着投完钱就结束的想法进行投资；第四，要强化对项目的管理等等[2]。
三、结束语
综上所示，由于各类原因，高层房建项目的建设为建筑行业提供了一个全新的发展方向。可是，目前的施工技术还未能达到高层房建施工期间的相关要求。因此，要使用合理的解决方式，让施工技术得到提高，从而推动高层房建项目质量的提升。
参考文献：
[1]曹晓斐.关于小高层房屋建筑工程技术管理的要点分析[J].中华民居（下旬刊），2014（1）：00223-00223.
[2]桂云星.小高层房屋建筑工程技术问题与施工质量控制[J].工程技术：全文版，2016（12）：00005-00005.
（作者单位：四川华达建设工程管理有限公司）
关键词：高层；房屋建筑；工程技术；管理；要点分析
高层房建项目与之前的同类型项目相比，在实际进行施工期间有难度大、不能高效的对技术要点进行掌控、具备的危险性相对偏高、单位投入的成本资金较多等等这些特点，为了高层房建施工质量能够达标甚至超标，就要对其进行有效的管理。
一、技术现状
（一）基础施工
为避免高层房建项目施工环境复杂带来的影响，要高效地完成下述两方面内容：首先，施工企业通过有效的施工技术以及方式，降低对附近建筑和市政项目产生的损坏；其次，在实际施工以前，检测周边地形等因素，掌握施工区域的环境，以此做好基础工作。要实现上述内容，就要在开展基坑建设时，对技术进行严格把关，科学、细致地根据施工方案开展建设工作，降低安全事故等的发生。
（二）混凝土施工
項目建设以前，要按照建设设计的相关标准，配备对应的混凝土强度，确保施工质量。在进行浇筑施工时，普遍使用的方式是泵送。在此期间，泵当中的混凝土要时刻处于丰满状态，预防空气从其中吸入，从而造成的堵塞问题。进行泵送期间，要重视坍落度造成的损耗。混凝土能够使用搅拌运输车辆、料斗以及皮带运送机器等方式传输至施工场地。在进行灌注施工时，能够采取人工或者是利用机械的方式。不管是混凝土项目还是其中的预制构件，在进行灌注施工以后，全部要确保其混凝土具备的密实性。施工过程中使用真空、离心以及挤压施工等施工方式。施工时要选择白天低温时段，快速对混凝土进行浇筑以及振捣施工，施工要做到精准、认真。
（三）钢筋连接施工
钢筋连接施工属于高层房建项目开展施工期间的一项重大问题，这是由于目前在进行建设期间，变形钢筋在其中的占有量不断加大，导致钢筋接头数量不断加大。另外，还存在孔洞以及漏筋这两类相对较频繁出现的施工问题。孔洞的形成是因为房建项目使用大量钢筋的区域，混凝土极易发生漏振亦或是卡住的问题，钢筋注入时就会形成孔洞。解决此问题的方式是：在第一时间实施填塞操作，振捣频率加大，施工时确保均匀以及匝实，预防未来房屋发生渗水[1]。漏筋问题的出现是因为工作人员在实施振捣操作时未达到预期施工要求，土层相对疏松造成的。
二、技术管理要点
（一）优化生产工艺，让技术操作水平得到提高
施工时存在的质量问题大部分是由于技术方面的工作原因。特别是大量书本中推荐的对质量进行检测、统计以及分析的方式，其实质同样是对技术进行管理这一方面来讲。之前，人们过分追求质量上的问题，不重视其在技术方面的问题。工程实际进行施工时，对质量进行管理方面拥有巨大的技术性，可是，它同时和技术性方面的工作存在差异。在对高层房建项目进行施工时，施工过程中使用的技术以及有关的设备会对项目的施工进度造成一些影响的因素。正是由于这一原因，引出了一部分亟待解决的问题不能准确确定。为了让施工质量得到全方位的保证，保证项目的施工建设能够顺利、高效的开展，要对其轴线进行严格的控制以及解决。
（二）全方位对施工技术进行管理的方式创新
在对高层房建项目开展建设时的施工技术开展管理工作期间，一定要坚持落实技术开展的创新工作。以此为前提，推动建筑单位获得相对优质、高效的发展，深入的让建筑单位自身的综合实力得到加强，让其能够在目前这一激烈的行业竞争中占据较大的优势，立于不败之地，保证企业的发展。还有，要使用全方位对工程建设技术进行管理的方式实施创新的方式，让建筑行业市场整体得到拓宽，持续地开展创新与发展，在第一时间积极、准确的下达科学、高效的决策，指引建筑企业在未来得到快速的发展。
（三）优化、改良技术管理的体系，制定和落实规章制度
对于建筑行业而言，使用技术是建筑单位能够获得发展的一个根本性因素，属于项目建设期间的一项重要前提条件。若是对技术进行管理期间，不存在相关的规范要求，或是相关的要求未能严格执行，必然会导致大量施工问题的出现。严重的话，甚至可能对建筑当中的居民的人身安全，还有居民日常从事的生产以及生活活动等造成影响。对于建筑项目当中使用的施工技术而言，对其产生影响的原因多、出现的波动性强、存在一定的隐蔽性，对其质量进行控制提出的要求较大。最近这几年，国内在对土木项目开展的管理工作方面，尽管获得了一些成绩，可是同时还要清楚地了解到，现在，国内建筑项目的施工质量在安全方面形势仍旧非常严峻，这从两个方面就能够对建筑行业有直观地认识：第一，国内偶尔仍旧会出现房屋建筑的垮塌现象，频繁出现在技术方面的问题，现如今仍旧未获得有效的解决；第二，建筑行业的市场秩序仍旧存在漏洞，建筑领域存在的一部分老旧问题仍旧未得到有效的解决。上述问题的存在，对于建筑行业未来的转型以及发展而言，起到了极大的制约性。为项目质量存在的安全埋下了隐患，因此，建筑行业亟待对这些问题实施全方位、系统化的优化管理。
（四）对成本投入和施工周期严格进行控制
首先，在投资决策方面，一定要做到专业。建筑单位朝着投资方向进行转型的难度极大，对于持之以恒开展投资项目的建筑单位而言，同样要最大限度的在融资以及投资、管理以及退出这些流程中，坚守自身的专业精神，不盲目的进行投资。建筑单位在对投资项目进行决策时，要对下述几项要点内容进行把握：首先是对融资的途径进行扩展。对于建筑单位来讲，拥有的流动资金是存在着一定限制性的，借助于自由资金进行投资，若要达成良性的循环，就必须借助于确保未来企业内部的资金已经储存到一定的金额。所以，建筑单位必须注重融资阶段的工作；其次，要让投资时的精准性提高；第三，不可以抱着投完钱就结束的想法进行投资；第四，要强化对项目的管理等等[2]。
三、结束语
综上所示，由于各类原因，高层房建项目的建设为建筑行业提供了一个全新的发展方向。可是，目前的施工技术还未能达到高层房建施工期间的相关要求。因此，要使用合理的解决方式，让施工技术得到提高，从而推动高层房建项目质量的提升。
参考文献：
[1]曹晓斐.关于小高层房屋建筑工程技术管理的要点分析[J].中华民居（下旬刊），2014（1）：00223-00223.
[2]桂云星.小高层房屋建筑工程技术问题与施工质量控制[J].工程技术：全文版，2016（12）：00005-00005.
（作者单位：四川华达建设工程管理有限公司）