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性能化结构加固的核心是通过功能定位、经济分析达到融入业主或投资商意志、节约资源、经济利益最大化的目的。性能目标的实施需要建筑功能定位的指导。所以,如何合理地进行建筑功能定位,或者说功能指标定义是首先要考虑的问题之一。文章对建筑的各种功能进行剖析,并引入"价值工程"的方法对建筑功能进行分析,希望获得采用较小的投入取得更大的经济效益的效果。