恒大地产原计划于3月28日在香港主板上市，其IPO融资额最高为166亿港元。后来公司袁示因市场情况不好，决定搁置上市计划。
　　恒大IPO搁置被认为是2008年中国房地产界最具标志性的事件。而跟在恒大后面，要在国际资本市场上市的中国房地产公司大约有40多家，预计募集资金达200亿美元。恒大IPO搁置对这40多家房地产公司而言，无论是在资金上还是心理上都将会造成巨大的影响。
　　潘石屹评价：“恒大上市没有结果，对后面几十家排队上市的房地产企业来说是个令人悲观的开头，来自香港投资者的审核更为苛刻。”今年3月，潘石屹还抛出“未来100天内中国房地产企业将发生裂变”的断言，出人意料的是，一向容易遭人品评的老潘，此番论断却并没有遭遇更多的反驳以及争辨。
　　恒大地产上市搁置意味着国内地产企业通往国际资本市场的管道已经暂时关闭。另外，随着国内宏观调控日益升温，信贷不断收紧，与恒大同样有上市计划的40多家企业无疑面临着双重打击。
　　星河湾、龙湖地产、卓越、香江国际、宝龙集团、方圆、恒盛集团等多家谋划与恒大地产同期上市的企业已经纷纷调整上市时间表。
　　中国房地产市场发展到2008年，最基本的特征是钱少地多，绝大部分房地产公司目前的日子不好过，开发商不承认自己资金出现问题是掩耳盗铃。即使是万科，在快速回笼现金流的同时，也开始考虑资金的问题。开发商们集体面对的最大门槛，开始从土地转向了融资。
　　2007年，全国新商品房的销售额为2.9万亿人民币，但从国土资源部公布的数据来看，1～11月份交纳的土地出让金就有9130亿元人民币，全年的数据应该超过1万亿。一般出让金占地价款的三分之一，剩余的三分之二是农民的补偿费和拆迁费。如此推算，去年开发商买地所花的资金超过了3万亿，也就是说去年开发商买地的钱超过了全年的销售收入。
　　目前恒大地产土地储备高达4580万平方米，较2006年增长了9倍，土地储备仅次于碧桂园，是万科的近两倍。恒大在过去一年的拿地行为多少显得有些激进，现在上市搁浅，大量的土地未付款将给恒大地产造成很大的财务压力。
　　房地产行业发展到今天的局面，与这个行业中的房地产开发商的行为有很大关系，例如，去年土地市场出现了“面粉比面包价格贵”的奇怪现象，这种不正常的现象一定会回归理性和正常。如果不回归，将可能有非常严重的后果。
　　此前潘石屹公开各家上市房地产公司的财务数据。从分析的结果来看，情况不容乐观。从财务状况上看，速动比率是一个很重要指标，指的是一个企业立即变现偿还流动负债的能力，如果速动比率非常低，这样的企业资金链条就很紧张，一般1至2之间是合理，但现在中国绝大部分上市房地产公司的速动比率都小于1。
　　在网上公开的各大地产公司资产负债状况显示，大部分公司资产负债比都较高(资产负债比率越低说明公司财务状况越好)，其中富力地产达到了惊人的146％。通过分析一些房地产企业的负债和银行存款情况，每个企业的情况可能各有不同，但从房地产行业总体来看情况不容乐观。
　　在今天的经济形势下，为取得这些资金付出的成本和代价要比前两年高得多。最可怕的是开发商不承认自己在资金上遇到的问题，掩耳盗铃，讳疾忌医，困难就会更大。