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旧城改造是一项复杂的系统工程，涉及环境、民生、社会经济等多个领域，利益关系错综复杂。本文从旧城改造的研究历程、内涵、功能、改造模式、融资模式、利益相关者等方面对已有文献进行系统的梳理和分析。研究结果表明：①旧城改造的研究区域逐渐从东部沿海发达地区向中西部欠发达地区扩散，所研究的城市的规模、性质逐渐由一线城市、文化历史名城向二三线城市、新兴城市等倾斜，具备由点及面、由特殊到普遍的演进路径特征；②旧城改造的内涵不断深化，学术界对旧城改造的认知已从单纯的物质空间改造向包括物质、经济、文化、社会等在内的旧城全面再