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摘 要：加大城镇老旧小区更新改造是一項惠民生、扩内需的举措。基于此，文章基于城市微更新的背景，了解老旧小区现实存在的矛盾，并结合富祥小区改造设计，探讨老旧小区更新理念、方法、改造内容，以及更新后的积极意义等，同时提出老旧小区改造应以整体规划为理念，以生态和谐和人文发展为基调，从空间设计、人文脉络延续等方面进行提升的改造方向。
关键词：老旧小区;微更新;生态和谐
基金项目：本文系2020年度保定市哲学社会科学规划课题（2020091）研究成果。
一、老旧小区改造研究背景
老旧小区改造是一项惠民生、扩内需的重要举措，其中2000年底前建成的住宅小区是改造重点——按照国家的政策要求，结合各地实际情况，到“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的老旧小区改造。自此，老旧小区的改造进入加速期。随着时代的不断发展，以居民为主导和各方多元参与的有机更新是目前可持续发展的一种有效手段，成为城市有机更新的组成部分。
保定市主城区涉及75个老旧小区改造，且小区改造主要从安全改造、居住功能提升、环境治理3个方面进行。而且一定区域内老旧小区具有相同特质，所以富祥小区的改造对其他小区的改造工作具有非常重要的借鉴意义。
二、老旧小区微更新的概念
2012年仇保兴先生首次提出“微更新”的概念，引导大家从以前的大拆大建思维过渡到城市有机更新和立足微小空间以人为本的空间重构理念。“微”是用比大拆大建少的资金，在老旧小区原有的基础上进行局部调整。“更新”是改善小区环境，建立宜人生态景观;改善居民的精神状态，提升居民幸福指数;建立“三合一”的有效管理机制，激发老旧小区内在的发展潜力。秉承的是共建、共治、共享原则，遵循的是民主、科学、合理原则，以实现老旧小区“旧貌换新颜”。
三、老旧小区改造的研究意义
从历史记忆来看，老旧小区是一个城市发展的印记，承载了一代人的成长记忆，所以在老旧小区的微更新中，保护好它的历史文化记忆，也是对城市发展历程的重要见证的保护。
从整体规划设计来看，对富祥小区进行综合治理，完善管理体制，改善环境，构建和谐的现代化社区，形成良性的发展模式更加适合社会的老龄化发展。富祥小区的楼本体和公共区域的微更新改造对其他老旧小区改造也具有现实指导意义。
从社会心理学来看，一个环境优美的生活空间可以促使形成和谐的人际关系，所以通过公共区域的更新改造增加居民的交往场所，有利于营造和谐的人文环境。
四、富祥小区微更新改造
（一）富祥小区现状
富祥小区建于2000年，于2020年被保定市列为老旧小区改造项目。小区占地面积3.8万平方米，一共有9栋楼，515户居民。随着社会经济的高速发展，富祥小区的基础设施和公共空间都无法保证居民的高品质生活。而且公共空间的失效管理，部分居民外延居住空间，或者随意搭建，严重破坏了居住环境。
（二）富祥小区问题分析
富祥小区存在的具体问题详见表1：
（三）设计理念
1.立足整体，有机更新，生态可持续规划理念
小区改造作为城市微更新的一部分，应从规划的角度研究改造区域和周边环境的关系，以在实现小区功能性的基础上，提升小区整体环境。
2.社区文脉与原真性保护理念
居民作为社区生活主体，迫切想从对历史的怀旧和对城市意象的追求中寻求平衡和发展。因此，在改造过程中应在最大限度保留原有社区文脉的基础上进行生活品质的提升。
3.“老幼复合型”社区改造设计理念
老旧小区中健康的老人多数都承担一部分儿童教育和看护工作，这对老人来说是体现个人价值的机会，也符合现代社会对老人能老有所为的期望。而且建设“老幼复合型”社区可以减少老人与子女的代际隔阂，促进家庭和睦。
（四）改造策略
从安全、居住功能、环境治理三方面提出改造对策。
1.安全方面
随着科学技术的飞速发展，引进先进的数字化门禁设备对小区入口进行高效、准确的安全管理。同时更换楼道窗户，安装单元门，以保证居民的人身财产安全。在行车道路、台阶、踏步、坡道等节点进行重点照明，并采用节能控制方式，用以辅助老年人的夜间出行。各种电线如同蜘蛛网一样，存在较大的安全隐患，应进行线缆改造，同时要加大消防宣传力度。
2.居住功能方面
提升老旧小区生态景观品质，打造栖居和谐生活风貌。简单的小区绿化对节能减排效果影响巨大，可以通过以乔木为主的植物合理配置进行小区绿化，最低成本地缓解热岛效应，创造弹性公共空间，完善居民心理环境建设，创建和谐共生的海绵体社区。
（1）建筑基本功能改造
对小区整体的建筑外墙做防水设计、保温设计，以保证建筑的使用功能。同时为了使小区有个统一的建筑外貌，统一进行建筑内外墙的粉刷，使小区重新焕发活力。
（2）道路改造
小区路面毁坏现象严重，遇到雨雪天气一片泥泞，导致不便出行，需进行改造。小区入口的道路只是面层开裂，进行局部修复即可。但入口处为人行道车行道并行，路面不设高差，所以应采用不同材质或颜色进行区分。对于楼前损坏严重的道路可进行重新铺整，而且由于楼前的道路还是隐形停车位，道路的设计应按照车型荷载来进行设计。
（3）停车位设计
依据生态可持续的设计理念，满足其安全性要求的前提下运用海绵城市的设计方法进行停车位的设计，停车位总平面图如图1所示。小区内设置三个类型的停车位（图2）：①号、②号停车位为生态停车位，利用植草格使雨水自然下渗，溢流部分进入雨水管网，同时底部填充厚砾石，以提供充足的滞留空间;③号停车位为楼前隐形停车位;④号停车位为无障碍停车位。 ①号停车位原来的位子车辆占用人行道现象严重，车辆随意停放，宣传栏被车辆遮挡，所以为了保证车辆安全出行，采取平行式的停车方式，这样主路双向通行不会受到影响。具体而言，就是把右侧人行道改成植草格停车位，把杨树和银杏树前面杂乱的大叶黄杨拔除，且在杨树和银杏树的中间和后面种植常绿灌木，局部可以点缀花灌木，所有右侧的宣传栏集中放置到左侧人行道。②号停车位采取垂直式设计，这样停车位密集，可以增加停车位。
③号停车位为楼前隐形停车位，供老年人代步车的停放和晚上下班时私家车的停放。
④号停车位为无障碍停车位，采取人性化设计，停车位与住宅楼出入口紧密衔接，且出入口进行坡道设计，方便使用。
3.环境治理方面
小区绿地设计主要采取保护为先、多元增绿的设计思路。根据实地考察，小区高大落叶乔木居多，有银杏树、柿子树、速生杨、国槐等，灌木只有大叶黄杨，草本花卉几乎没有，所以我们坚持宜绿则绿、见缝插绿、垂直披绿等多元增绿方式，尽可能在有限的生活空间营造最大的绿色空间。
（1）建立完整的公共休闲空间，激发居民参与度
通过对老年人的行为活动和社会心理特征进行研究来设计适合老年人的公共空间——在1号楼右侧、2号楼右侧、2号楼和5号楼的中间区域营造三个公共空间（图3），并更换健身器材，进行绿化修剪及补栽，发掘边角休闲空间。公共空间的主要使用对象以老年人和小孩为主，因此还需做无障碍和安全性设计。公共空间概念设计效果如图4、图5所示。
（2）生活方式的革命——封堵垃圾道、实施垃圾分类、建立垃圾站
原来每个单元楼的楼梯间都有一个从顶楼通往一楼的垃圾通道，这成了整个楼道环境的隐患，应全面封堵垃圾通道，以保证楼道的卫生。另外，住宅小区的生活垃圾种类多，居民垃圾分类意识薄弱，所以应建立垃圾站，统一投放，并聘请专业人士进行垃圾分类。
五、结语
依据立足整體，有机更新，生态可持续规划理念，社区文脉与原真性保护理念，政府、社区、居民协商共治，打造和谐共生居住环境理念，“老幼复合型”社区改造设计理念在富祥小区改造中合理进行微更新设计，能够提高小区的生态、人文建设质量，所以城市微更新背景下保定市老旧小区改造研究有重要的现实意义。
参考文献：
[1]沙榕，邢万里，田原.城市微更新背景下北京白塔寺街区公共空间更新策略研究[J].艺术教育，2020（8）：163-166.
[2]侯晓蕾.基于社区营造的城市公共空间微更新探讨[J].风景园林，2019（6）：8-12.
[3]王承华，李智伟.城市更新背景下的老旧小区更新改造实践与探索：以昆山市中华北村更新改造为例[J].现代城市研究，2019（11）：104-112.
作者单位：
张婉秋，河北工艺美术职业学院。
陈殿霞，天津仁爱学院。
李娜（通讯作者），河北工艺美术职业学院。
关键词：老旧小区;微更新;生态和谐
基金项目：本文系2020年度保定市哲学社会科学规划课题（2020091）研究成果。
一、老旧小区改造研究背景
老旧小区改造是一项惠民生、扩内需的重要举措，其中2000年底前建成的住宅小区是改造重点——按照国家的政策要求，结合各地实际情况，到“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的老旧小区改造。自此，老旧小区的改造进入加速期。随着时代的不断发展，以居民为主导和各方多元参与的有机更新是目前可持续发展的一种有效手段，成为城市有机更新的组成部分。
保定市主城区涉及75个老旧小区改造，且小区改造主要从安全改造、居住功能提升、环境治理3个方面进行。而且一定区域内老旧小区具有相同特质，所以富祥小区的改造对其他小区的改造工作具有非常重要的借鉴意义。
二、老旧小区微更新的概念
2012年仇保兴先生首次提出“微更新”的概念，引导大家从以前的大拆大建思维过渡到城市有机更新和立足微小空间以人为本的空间重构理念。“微”是用比大拆大建少的资金，在老旧小区原有的基础上进行局部调整。“更新”是改善小区环境，建立宜人生态景观;改善居民的精神状态，提升居民幸福指数;建立“三合一”的有效管理机制，激发老旧小区内在的发展潜力。秉承的是共建、共治、共享原则，遵循的是民主、科学、合理原则，以实现老旧小区“旧貌换新颜”。
三、老旧小区改造的研究意义
从历史记忆来看，老旧小区是一个城市发展的印记，承载了一代人的成长记忆，所以在老旧小区的微更新中，保护好它的历史文化记忆，也是对城市发展历程的重要见证的保护。
从整体规划设计来看，对富祥小区进行综合治理，完善管理体制，改善环境，构建和谐的现代化社区，形成良性的发展模式更加适合社会的老龄化发展。富祥小区的楼本体和公共区域的微更新改造对其他老旧小区改造也具有现实指导意义。
从社会心理学来看，一个环境优美的生活空间可以促使形成和谐的人际关系，所以通过公共区域的更新改造增加居民的交往场所，有利于营造和谐的人文环境。
四、富祥小区微更新改造
（一）富祥小区现状
富祥小区建于2000年，于2020年被保定市列为老旧小区改造项目。小区占地面积3.8万平方米，一共有9栋楼，515户居民。随着社会经济的高速发展，富祥小区的基础设施和公共空间都无法保证居民的高品质生活。而且公共空间的失效管理，部分居民外延居住空间，或者随意搭建，严重破坏了居住环境。
（二）富祥小区问题分析
富祥小区存在的具体问题详见表1：
（三）设计理念
1.立足整体，有机更新，生态可持续规划理念
小区改造作为城市微更新的一部分，应从规划的角度研究改造区域和周边环境的关系，以在实现小区功能性的基础上，提升小区整体环境。
2.社区文脉与原真性保护理念
居民作为社区生活主体，迫切想从对历史的怀旧和对城市意象的追求中寻求平衡和发展。因此，在改造过程中应在最大限度保留原有社区文脉的基础上进行生活品质的提升。
3.“老幼复合型”社区改造设计理念
老旧小区中健康的老人多数都承担一部分儿童教育和看护工作，这对老人来说是体现个人价值的机会，也符合现代社会对老人能老有所为的期望。而且建设“老幼复合型”社区可以减少老人与子女的代际隔阂，促进家庭和睦。
（四）改造策略
从安全、居住功能、环境治理三方面提出改造对策。
1.安全方面
随着科学技术的飞速发展，引进先进的数字化门禁设备对小区入口进行高效、准确的安全管理。同时更换楼道窗户，安装单元门，以保证居民的人身财产安全。在行车道路、台阶、踏步、坡道等节点进行重点照明，并采用节能控制方式，用以辅助老年人的夜间出行。各种电线如同蜘蛛网一样，存在较大的安全隐患，应进行线缆改造，同时要加大消防宣传力度。
2.居住功能方面
提升老旧小区生态景观品质，打造栖居和谐生活风貌。简单的小区绿化对节能减排效果影响巨大，可以通过以乔木为主的植物合理配置进行小区绿化，最低成本地缓解热岛效应，创造弹性公共空间，完善居民心理环境建设，创建和谐共生的海绵体社区。
（1）建筑基本功能改造
对小区整体的建筑外墙做防水设计、保温设计，以保证建筑的使用功能。同时为了使小区有个统一的建筑外貌，统一进行建筑内外墙的粉刷，使小区重新焕发活力。
（2）道路改造
小区路面毁坏现象严重，遇到雨雪天气一片泥泞，导致不便出行，需进行改造。小区入口的道路只是面层开裂，进行局部修复即可。但入口处为人行道车行道并行，路面不设高差，所以应采用不同材质或颜色进行区分。对于楼前损坏严重的道路可进行重新铺整，而且由于楼前的道路还是隐形停车位，道路的设计应按照车型荷载来进行设计。
（3）停车位设计
依据生态可持续的设计理念，满足其安全性要求的前提下运用海绵城市的设计方法进行停车位的设计，停车位总平面图如图1所示。小区内设置三个类型的停车位（图2）：①号、②号停车位为生态停车位，利用植草格使雨水自然下渗，溢流部分进入雨水管网，同时底部填充厚砾石，以提供充足的滞留空间;③号停车位为楼前隐形停车位;④号停车位为无障碍停车位。 ①号停车位原来的位子车辆占用人行道现象严重，车辆随意停放，宣传栏被车辆遮挡，所以为了保证车辆安全出行，采取平行式的停车方式，这样主路双向通行不会受到影响。具体而言，就是把右侧人行道改成植草格停车位，把杨树和银杏树前面杂乱的大叶黄杨拔除，且在杨树和银杏树的中间和后面种植常绿灌木，局部可以点缀花灌木，所有右侧的宣传栏集中放置到左侧人行道。②号停车位采取垂直式设计，这样停车位密集，可以增加停车位。
③号停车位为楼前隐形停车位，供老年人代步车的停放和晚上下班时私家车的停放。
④号停车位为无障碍停车位，采取人性化设计，停车位与住宅楼出入口紧密衔接，且出入口进行坡道设计，方便使用。
3.环境治理方面
小区绿地设计主要采取保护为先、多元增绿的设计思路。根据实地考察，小区高大落叶乔木居多，有银杏树、柿子树、速生杨、国槐等，灌木只有大叶黄杨，草本花卉几乎没有，所以我们坚持宜绿则绿、见缝插绿、垂直披绿等多元增绿方式，尽可能在有限的生活空间营造最大的绿色空间。
（1）建立完整的公共休闲空间，激发居民参与度
通过对老年人的行为活动和社会心理特征进行研究来设计适合老年人的公共空间——在1号楼右侧、2号楼右侧、2号楼和5号楼的中间区域营造三个公共空间（图3），并更换健身器材，进行绿化修剪及补栽，发掘边角休闲空间。公共空间的主要使用对象以老年人和小孩为主，因此还需做无障碍和安全性设计。公共空间概念设计效果如图4、图5所示。
（2）生活方式的革命——封堵垃圾道、实施垃圾分类、建立垃圾站
原来每个单元楼的楼梯间都有一个从顶楼通往一楼的垃圾通道，这成了整个楼道环境的隐患，应全面封堵垃圾通道，以保证楼道的卫生。另外，住宅小区的生活垃圾种类多，居民垃圾分类意识薄弱，所以应建立垃圾站，统一投放，并聘请专业人士进行垃圾分类。
五、结语
依据立足整體，有机更新，生态可持续规划理念，社区文脉与原真性保护理念，政府、社区、居民协商共治，打造和谐共生居住环境理念，“老幼复合型”社区改造设计理念在富祥小区改造中合理进行微更新设计，能够提高小区的生态、人文建设质量，所以城市微更新背景下保定市老旧小区改造研究有重要的现实意义。
参考文献：
[1]沙榕，邢万里，田原.城市微更新背景下北京白塔寺街区公共空间更新策略研究[J].艺术教育，2020（8）：163-166.
[2]侯晓蕾.基于社区营造的城市公共空间微更新探讨[J].风景园林，2019（6）：8-12.
[3]王承华，李智伟.城市更新背景下的老旧小区更新改造实践与探索：以昆山市中华北村更新改造为例[J].现代城市研究，2019（11）：104-112.
作者单位：
张婉秋，河北工艺美术职业学院。
陈殿霞，天津仁爱学院。
李娜（通讯作者），河北工艺美术职业学院。