【摘 要】
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中关村西区写字楼市场经过持续3年的供给放量之后，已经形成了比较成熟的商务氛围，西区的写字楼存量大，品质高，是整个中关村写字楼商圈的代表区域。随着西区的大开发接近尾声，写字楼供给集中的势头有望缓解，而市场供求关系也将产生微妙变化。
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中关村西区写字楼市场经过持续3年的供给放量之后，已经形成了比较成熟的商务氛围，西区的写字楼存量大，品质高，是整个中关村写字楼商圈的代表区域。随着西区的大开发接近尾声，写字楼供给集中的势头有望缓解，而市场供求关系也将产生微妙变化。
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在2006年一系列宏观调控政策的影响下，京城“金九”楼市放量并未显现“颓势”，在开发商促销和部分观望买家需求释放的双重作用下，全市共90个新盘(包括老盘项目后期供应)上市，其中新盘项目为30个，与8月相比，新盘放量继续大幅提升，精装修、小户型成为本月新盘供应的主要特色；需求方面，尽管宏观调控政策的沉寂期尚未结束，但进入缓；中期的“金九”需求亦有一定程度升温。
为了突现楼盘的品质出众，“国际化”已然成为地产项目惯用的名词。据悉，京城主打“国际化”的各类地产项目总体量达773万平方米，其中不乏“伪国际”项目。在“国际化”大行其道的时代，如何辨别“真伪国际化”已经是每一个与房地产有关的人的历史命题。为此，《楼市》特推出“国际的与吹嘘的”专题，揭露京城楼市存在的种种伪国际化现象，剖析何为真正的国际化楼盘。
人物 PEOPLE 10月19日上午，在国务院新闻办记者会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超介绍今年前三季度国民经济运行情况。在回答法新社记者提问时，李晓超介绍有关部门在调查上海社保基金案中，发现国家统计局原局长邱晓华涉嫌严重违纪，中央纪委正在对其进行审查。
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从2004年的“8·31”土地大限、2005年“国八条”到今年的“国六条”，再到最近的“个贷新政”，短短三年时间里，相关政策持续“重镑”出击，中央和地方对房地产行业的宏观调控从土地、资金、户型等各个方面多管齐下且愈趋严厉，宏观调控给行业、板块造成强烈震动。
去年是CBD写字楼市场的一个供应的高峰期，全年新增供应量达到78．2万平方米，其中在新增加的项目中，80％的项目是针对销售市场的，仅有20％的项目单纯用于出租。其实，从2001年以来，CBD写字楼市场上可供销售的项目所占的比例就在不断的上升，从50％多慢慢涨到60％以上，2005年这一数字达到一个峰值。
近日，由《经济观察报》主办，北京龙泽源置业有限公司独家协办的“远洋·光华国际第二届CBD人文论坛——城市公共资源与商业空间的结台”在近洋·光华国际接待中心举行。与会专家结合国内外案例，对“城市公共资源与商业空间的结合”进行了探讨，并以远洋·光华国际的商业为个案，针对项目与所处区域人文资源与商业物业的关系、发展态势，以及对区域内涵与价值的提升，进行了详尽的时论和研判。
自2006年第三季度以来，北京写字楼市场渐渐步入发展的黄金期。国际物业顾问机构戴德梁行近日发布的调查报告显示，未来半年北京写字楼市场总体供应量预计将超过1 25万平方米。其中，CBD、金融街、东二环以及东长安街/建国门将分别有53．3万、40．9万、12．5万和16万平方米的新增办公面积。
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放眼京城楼市，众多高档楼盘都标榜“国际化”的旗帜，以此吸引高端置业者的眼球。因此“国际化品质的私享豪宅”“拥有国际化的物业服务”等广告词，成为诸多楼盘对外形象展示的土要宣传口号。在大量所谓“国际化”楼盘如雨后春笋不断涌现的情况下，高档置业者不禁质疑楼盘的国际化标准到底是什么?对此，五大代理行的商家指出楼盘的制造者，楼盘所在的区域、楼盘的品质，以及购买楼盘的客群组成，是评价高档楼盘是否符合国际化的四