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本文对铁路闲置资产增效的方法及相关问题进行了分析，铁路的闲置资产主要有闲置库房、货场和土地。处理铁路闲置库房和货场，可以与银行的货物贷款抵押业务合作，作为第三方仓储、物流、监管抵押物品，以获得一定的利润。在这个过程中要关注政策的变化和各部门、单位的配合。处理闲置土地可以根据当地实际情况出租或出让土地，在这个过程中要注意遵守相关政策和法律。