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当前国企改制过程中，尤其是垄断行业国企改制过程中，由于评估方法及过程不当，产权交易价格可能高于企业实际价值。为了尽可能避免这种现象，本文阐述了企业价值评估的三种基本方法的原理、特点、适用性，并结合某公司案例，借助SWOT分析法对收益法下垄断行业国企改制价值评估中十分重要的非财务指标等表外因素进行全面、尽可能深入的分析，合理预测价值模型的各种参数，使评估结果更接近企业实际价值。