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＂新常态＂下,城市更新成为我国城市发展的主要方式。大量存在于国内的老旧预制板房,因其无抗震能力、危险系数高等特点倍受重视,成为了更新工作的重点。文章以厦门市湖滨三里的老旧预制板房改造为例,深入剖析其在＂自主改造＂模式实施中所面临的问题,并以此为基础提出改进的意见与建议,同时为国内同质项目的研究与实施提供参考、借鉴。