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摘 要：随着经济的发展，科学技术在市场经济上所占比重越来越大，运用越来越广泛。在21世纪，房地产业正当发展势头，对于大厅的房产模型已经不具有良好的销售能力，为了给消费者更直观的视觉效应感受，在各大一线城市开始推出利用虚拟动画的模式，让人对房产的外观以及内构.另外还有房屋外的海景、水景等通过虚拟世界进行直观感受，漫游在三维建筑世界中，就像一个像素极好的雷达通信系统，可以对于周边物体进行感知，感受建筑和城市的融合，对于景观以及交通进行了解，从而触发销售。
关键词：虚拟现实；房地产项目中的设计与应用；楼盘建筑
在房地产项目的销售中采用新型的虚拟三维动画模式，打破了销售的常规模式，引导了新一轮的时代潮流，开发了新型的营销手段。在一线城市中，虚拟现实技术的应用范围较广，并且受到了社会各界的关注，也给媒体记者提供了新的市场热点话题。虚拟现实技术处于初发阶段，缺乏系统性的研究，虽然具有较尖端的科技和较热点的社会话题，但是还是需要不断地完善，将设计艺术与楼盘建筑自身的特点进行有效融合，从而获得更好的销售，以及更良好的发展前景。
一、虚拟现实建筑空间的三维建模艺术
三维立体房产模型的建造只是虚拟三维楼盘建筑中最基础性的步骤，需要设计者仔细采集物体的特性，进行细节细微的观察，在三维虚拟动画中将细节进行加工，使其更加具有真切感，是设计者理性的思考和感性的认知相结合的产物。在虚拟三维建筑动画中，任何细节上的处理做到精湛，特点都淋漓尽致地进行了表现，就好比一件艺术品每一个细节都是完美的。三维建模设计是通过数字信息化表现出来的艺术美感，虽然是不可触摸的，却是可以在视觉上进行享受的，这对设计者的能力是一种考验。
二、虚拟现实设计应用例举
——楼盘建筑动画漫游的设计实现
虚拟现实设计应用，不仅在国内的设计范围广，覆盖了几乎整个一线城市，在对科学技术水平和认知度更高的外国来说，其应用毋庸置疑更加广泛。在虚拟的三维设计中，人们仿佛身临其境，和最近淘宝推出的最新的购物方式”buy+”的形式很像，使人仿佛在真切地购物一般。楼盘建筑的三维设计理念也是一样，使消费者对于建筑产生更加直观的感受，利用动态的模式让消费者对于细节可以进行很好的观察，放大缩小，类似人眼的或近或远，进行三百六十度全方位的视觉体验，对于行走路线以及行走的状态都可以自行设定。虚拟现实三维动画设计中，设计人员以及技术研究人员对于设计理念进行几种形式的数据整合，以利于消费者在设计动画中可以自行浏览不同的设计方案，在视觉盛宴中寻找自己最喜欢的方式。在三维虚拟世界中，虽然是虚假的，但是眼前的一切却好比正式的物体，每一个细节都同实物进行了完美的比对，以假乱真，就是为了给消费者带来更好的视觉享受、楼盘周边的交通设施，对于楼盘内部的绿化环境、休闲设施等都进行细致合理的规划。对于绿化上的草、树、花等，以及绿化范围、面积大小，以及绿化的种类分布情况都可以进行规划性的了解。这些规划可以很方便地利用于企业在地皮的竞标中，也可以用于企业在楼盘的销售宣传上，无疑虚拟现实的三维动画手段，成为了不二之选。将设计师的图稿进行数据化的信息录入，建立成为虚拟世界的楼盘空间，对于设计方案是一个最佳的展现方式，直观真切，使竞标者能够更加合理地给出价值预估。本文主要是针对格林世家的楼盘采用了虚拟现实的三维动画设计的实际进行研究，从中分析虚拟现实的三维设计在实际房产业中的发展和运用。
三、虚拟现实建筑动画的艺术表现
通过艺术创作来展示思想灵感的迸发，是在形成艺术美感的同时，传达设计者自身的艺术理想。艺术的种类有很多，而本文所研究的建筑正是其中之一。在经济发展越来越好的同时，人们也开始意识到科学技术对于经济发展的重要性，虚拟现实建筑动画就是新型科学技术的体现，而三维动漫漫游就是艺术美感的展现，将各种单独发展的艺术和技术进行结合发展，作为一种新型的销售手段，也将掀起新一轮的社会热潮。对于楼盘建筑，不再局限于对楼盘整体外形的视觉感知，而是采用虚拟现实的三维动画进行细节漫游；不再是只需要你凭空设想，而是用肉眼感知到与真实状态几乎无差别的三维动画。此刻，建筑的设计开始体现其蕴含丰富的美学艺术，这使得建筑不仅具有科学性还具有美学性。对于高科技的运用，需要设计以及研究部门人员共同的努力，进行数据的汇集并进行系统的数据信息编程，模拟真实的环境，外到交通设施、绿化景观，内到大厅构造、房屋细节。从宏观到微观，从表象到细致，都是艺术以及技术水平的展现。以前的楼盘建筑设计，仅仅只注重到了建筑外观信息的程序录入与编写，并没有融合设计师的设计理念，忽视了消费者对于美感的追求。社会中，对于建筑的设计以及光影等各方面的运用都离不开艺术，只是没有获得基本的重视，其实将艺术合理运用到社会的实际发展中，将是非常具有发展前景的，因为人类对于美的感知是敏感的，对于美的追求是无止境的。
参考文献：
[1]刘祥.虚拟现实技术辅助建筑设计[M].北京：机械工业出版社，2004.
[2]汪成为，高文，王行仁.灵境（虚拟现实）技术的理论、实现及应用[M].北京：清华大学出版社，1996.
[3]傅展，彭群生.一个桌面型虚拟建筑环境实时漫游系统的设计与实现[J].计算机学报，2000，（09）.
作者单位：
黄冈师范学院
关键词：虚拟现实；房地产项目中的设计与应用；楼盘建筑
在房地产项目的销售中采用新型的虚拟三维动画模式，打破了销售的常规模式，引导了新一轮的时代潮流，开发了新型的营销手段。在一线城市中，虚拟现实技术的应用范围较广，并且受到了社会各界的关注，也给媒体记者提供了新的市场热点话题。虚拟现实技术处于初发阶段，缺乏系统性的研究，虽然具有较尖端的科技和较热点的社会话题，但是还是需要不断地完善，将设计艺术与楼盘建筑自身的特点进行有效融合，从而获得更好的销售，以及更良好的发展前景。
一、虚拟现实建筑空间的三维建模艺术
三维立体房产模型的建造只是虚拟三维楼盘建筑中最基础性的步骤，需要设计者仔细采集物体的特性，进行细节细微的观察，在三维虚拟动画中将细节进行加工，使其更加具有真切感，是设计者理性的思考和感性的认知相结合的产物。在虚拟三维建筑动画中，任何细节上的处理做到精湛，特点都淋漓尽致地进行了表现，就好比一件艺术品每一个细节都是完美的。三维建模设计是通过数字信息化表现出来的艺术美感，虽然是不可触摸的，却是可以在视觉上进行享受的，这对设计者的能力是一种考验。
二、虚拟现实设计应用例举
——楼盘建筑动画漫游的设计实现
虚拟现实设计应用，不仅在国内的设计范围广，覆盖了几乎整个一线城市，在对科学技术水平和认知度更高的外国来说，其应用毋庸置疑更加广泛。在虚拟的三维设计中，人们仿佛身临其境，和最近淘宝推出的最新的购物方式”buy+”的形式很像，使人仿佛在真切地购物一般。楼盘建筑的三维设计理念也是一样，使消费者对于建筑产生更加直观的感受，利用动态的模式让消费者对于细节可以进行很好的观察，放大缩小，类似人眼的或近或远，进行三百六十度全方位的视觉体验，对于行走路线以及行走的状态都可以自行设定。虚拟现实三维动画设计中，设计人员以及技术研究人员对于设计理念进行几种形式的数据整合，以利于消费者在设计动画中可以自行浏览不同的设计方案，在视觉盛宴中寻找自己最喜欢的方式。在三维虚拟世界中，虽然是虚假的，但是眼前的一切却好比正式的物体，每一个细节都同实物进行了完美的比对，以假乱真，就是为了给消费者带来更好的视觉享受、楼盘周边的交通设施，对于楼盘内部的绿化环境、休闲设施等都进行细致合理的规划。对于绿化上的草、树、花等，以及绿化范围、面积大小，以及绿化的种类分布情况都可以进行规划性的了解。这些规划可以很方便地利用于企业在地皮的竞标中，也可以用于企业在楼盘的销售宣传上，无疑虚拟现实的三维动画手段，成为了不二之选。将设计师的图稿进行数据化的信息录入，建立成为虚拟世界的楼盘空间，对于设计方案是一个最佳的展现方式，直观真切，使竞标者能够更加合理地给出价值预估。本文主要是针对格林世家的楼盘采用了虚拟现实的三维动画设计的实际进行研究，从中分析虚拟现实的三维设计在实际房产业中的发展和运用。
三、虚拟现实建筑动画的艺术表现
通过艺术创作来展示思想灵感的迸发，是在形成艺术美感的同时，传达设计者自身的艺术理想。艺术的种类有很多，而本文所研究的建筑正是其中之一。在经济发展越来越好的同时，人们也开始意识到科学技术对于经济发展的重要性，虚拟现实建筑动画就是新型科学技术的体现，而三维动漫漫游就是艺术美感的展现，将各种单独发展的艺术和技术进行结合发展，作为一种新型的销售手段，也将掀起新一轮的社会热潮。对于楼盘建筑，不再局限于对楼盘整体外形的视觉感知，而是采用虚拟现实的三维动画进行细节漫游；不再是只需要你凭空设想，而是用肉眼感知到与真实状态几乎无差别的三维动画。此刻，建筑的设计开始体现其蕴含丰富的美学艺术，这使得建筑不仅具有科学性还具有美学性。对于高科技的运用，需要设计以及研究部门人员共同的努力，进行数据的汇集并进行系统的数据信息编程，模拟真实的环境，外到交通设施、绿化景观，内到大厅构造、房屋细节。从宏观到微观，从表象到细致，都是艺术以及技术水平的展现。以前的楼盘建筑设计，仅仅只注重到了建筑外观信息的程序录入与编写，并没有融合设计师的设计理念，忽视了消费者对于美感的追求。社会中，对于建筑的设计以及光影等各方面的运用都离不开艺术，只是没有获得基本的重视，其实将艺术合理运用到社会的实际发展中，将是非常具有发展前景的，因为人类对于美的感知是敏感的，对于美的追求是无止境的。
参考文献：
[1]刘祥.虚拟现实技术辅助建筑设计[M].北京：机械工业出版社，2004.
[2]汪成为，高文，王行仁.灵境（虚拟现实）技术的理论、实现及应用[M].北京：清华大学出版社，1996.
[3]傅展，彭群生.一个桌面型虚拟建筑环境实时漫游系统的设计与实现[J].计算机学报，2000，（09）.
作者单位：
黄冈师范学院