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随着城市居民住房消费的快速增长,居民住宅投资渐渐进入投资的视野.本文认为,与其他投资工具比较,在短期内,住宅投资具有高回报低风险的特点,但从长期看,随着供给量的加大,以及人们心理预期的变化,住宅投资的流动性风险、政策风险、市场风险将渐渐显现,其投资回报率将下降到与其他投资工具相近的水平.