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2003年5月，在天津泰迭建设集团组织的全国公开招投标中，深圳市长城物业管理股份有限公司（以下简称“长城物业”）中标天津经济技术开发区金融街西区项目。作为深圳最早北上拓展市场的物业服务企业，由此打开了天津物业管理市场。在短短六年时间里，长城物业天津分公司先后承接了十余个高端项目，服务范围覆盖写字楼、商业、高档住宅、公建配套等。六年来，长城物业天津分公司见证了天津物业管理行业的迅猛发展，并从行业大发展中受益。在此，笔者从外地进津企业的视角，初步探析天津物业管理的发展现状和历史机遇，并结合长城物业天津分公司的