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诉讼和暴力只是南京楼市2014年“口水战”的两个极端典型，大多数情况下，开发商们的“口水战”是在营销层面的“文斗”。
一直以来，各个行业的“口水战”都会成为人们茶余饭后的谈资，2014年，南京楼市的“口水战”也可谓是精彩纷呈。这其中既有开发商之间的广告比拼，也有中介之间因口角而挥拳相向，更有开发商与媒体对薄公堂。喧嚣的南京楼市“口水仗”彰显了房地产行业下行压力下的营销智慧，以及在这个乱象丛生的时代中从业者的敏感与不安。
2014年6月9日，南京滨江雅居乐房地产开发有限公司诉张鹏言论侵权案在南京市玄武区人民法院开庭审理，这起诉讼因被告张鹏媒体人的身份而受到多方关注，而此案也被广泛理解为南京首起开发商状告媒体人案件。
事件起因源于张鹏在其社交网站上发布的关于滨江雅居乐项目的言论，如称滨江雅居乐开发的项目销售比例不足一成，是个十足的龟速盘；2014年4月17日张鹏在转发的一条微博中评论道：雅居乐你怎么了啊？一个又一个惊喜啊！其转发的微博内容里有高淳雅居乐建筑工地的塔吊倒塌等内容。
雅居乐在起诉状中称：被告自称网络营销、社会化媒体营销专家，试问上述言论反映出的是何种阴暗心态，如此素质又营何销何？
而张鹏代理律师则表示：滨江雅居乐自己销量低，还不允许别人去讲；别人讲了，还将销量低的过错归到评论人身上，该行为属于一种强盗逻辑；应该自己反思自身的不足，不应当利用开发商的强权心态，对其不爱听的话就加以诉讼或者打击。
这起诉讼印发了关于舆论边界问题的讨论。
某位业内人士认为媒体人士对开发商有权作出评价，只要是符合事实的评论，就没有大问题。
南京师范大学新闻与传播学院院长、国内新闻法学专家顾理平教授则认为，如果在微信朋友圈发表相关言论对其他人的名誉造成一定损害，并不符合新闻侵害名誉权的构成要件，因为朋友圈相对来说是一个比较私密的传播平台，并不具备新闻传播资源条件。但如果在微博上发表相关言论不当的话，则有可能构成新闻侵害名誉权。此外，房地产开发企业作为与大众生活密切相关的企业，在其掌握一定社会资源的基础上，应该对社会公众的公开评价有一定容忍度。
最终，雅居乐选择撤诉，双方达成和解。这起诉讼没能成为中国的“沙利文案”。
相比于滨江雅居乐以诉讼的形式来解决“口水纷争”，链家地产却以暴力的方式让其与中原地产的“口水战”持续升级。
2014年12月14日，中原地产龙江分店业务员在带领客户看房时与链家地产的业务员发生言语上的冲突。之后，双方在中原地产龙江店内再次爆发冲突，链家地产一方共50多人对中原地产工作人员进行殴打，店内中原地产的8名工作人员均受到了不同程度的伤害。随后，警方开始介入调查。
事后，链家地产在网络上发表声明，除了向中原地产受伤的工作人员致歉并承诺承担相关费用外，更多的还是对中原地产的指责。而中原地产也针锋相对地发表声明，指责链家地产的“野蛮行径”。
这起岁末的“暴力冲突”成为了南京中介市场“剑拔弩张”情绪的出口，而在一地鲜血和满城是非的背后，是从业者对这个行业“不能承受之重”的无奈。
诉讼和暴力只是南京楼市2014年“口水战”的两个极端典型，大多数情况下，开发商们的“口水战”是在营销层面的“文斗”。
2014年3月30日，南京一别墅开发商打出广告，“不换房子就换人”，随后，江宁方山一开发商就打出“只换院子，不换人”的广告，虽说这两家别墅并不在同一城市，但广告语中透露出的针锋相对，已经为2014年开发商“口水战”打响了前奏，经过一年的市场跌宕后，“口水战”在年底达到了高潮。
12月6日，位于江宁的“招商方山里”项目挂出“爆赞87平两卫，得三房足矣”的广告，其邻居盘“银城一方山”在第二日就在其售楼处挂上了“88平可以四房何必三房”的广告牌，并且正对着招商的广告牌。
而两家未开售的楼盘朗诗未来家和绿地国际花都也开始了较劲。针对朗诗未来家户型面积段比绿地国际花都略小的特点，绿地打出了“未来何苦蜗居”的广告。对此，朗诗地产的工作人员并不介意，面对媒体的采访，其营销人员也只是笑称“这儿已经掐得很厉害了！”
12月15日，银城蓝溪郡发布广告语“南站下四站，价格省一半”，这则广告被认为是对招商依云郡在11月的广告“南站向南五站，价格狂省大半”发起的“挑战”，这两则广告除了广告语不同外，背景颜色，设计风格几乎一致，二者“掐架”的意图十分明显。就在银城和招商在为“南站下几站”争论不休之时，位于南站的绿地之窗突然“半路杀出”，及时补刀，“不用向南，老子就在南站”，这样的气势也让观者忍俊不禁。
除了以上这些“口水战”外，像中海地产的“买房来中海，买米去中粮”、复地新都国际的“老子秒杀一切伪中心”、中天铭庭的“老子就在中心站”等等也成为了南京楼市在这个热闹纷繁的2014年的缩影。
对于年底频发的“口水战”，有业内人士表示：“楼盘间的掐架，从某一方面来说可以达到了双赢的目的。表面上的互相揭短，反而会吸引更高的关注度。”但是，这看似轻松的“口水战”背后是巨大的业绩压力。在南京楼市政策不断调整，市场渐趋下行的背景下，开发商们各显其能，“口水战”也随着岁末的到来持续升温，在某种程度上，是市场倒逼才让开发商之间的“火气”如此之大。
一直以来，各个行业的“口水战”都会成为人们茶余饭后的谈资，2014年，南京楼市的“口水战”也可谓是精彩纷呈。这其中既有开发商之间的广告比拼，也有中介之间因口角而挥拳相向，更有开发商与媒体对薄公堂。喧嚣的南京楼市“口水仗”彰显了房地产行业下行压力下的营销智慧，以及在这个乱象丛生的时代中从业者的敏感与不安。
2014年6月9日，南京滨江雅居乐房地产开发有限公司诉张鹏言论侵权案在南京市玄武区人民法院开庭审理，这起诉讼因被告张鹏媒体人的身份而受到多方关注，而此案也被广泛理解为南京首起开发商状告媒体人案件。
事件起因源于张鹏在其社交网站上发布的关于滨江雅居乐项目的言论，如称滨江雅居乐开发的项目销售比例不足一成，是个十足的龟速盘；2014年4月17日张鹏在转发的一条微博中评论道：雅居乐你怎么了啊？一个又一个惊喜啊！其转发的微博内容里有高淳雅居乐建筑工地的塔吊倒塌等内容。
雅居乐在起诉状中称：被告自称网络营销、社会化媒体营销专家，试问上述言论反映出的是何种阴暗心态，如此素质又营何销何？
而张鹏代理律师则表示：滨江雅居乐自己销量低，还不允许别人去讲；别人讲了，还将销量低的过错归到评论人身上，该行为属于一种强盗逻辑；应该自己反思自身的不足，不应当利用开发商的强权心态，对其不爱听的话就加以诉讼或者打击。
这起诉讼印发了关于舆论边界问题的讨论。
某位业内人士认为媒体人士对开发商有权作出评价，只要是符合事实的评论，就没有大问题。
南京师范大学新闻与传播学院院长、国内新闻法学专家顾理平教授则认为，如果在微信朋友圈发表相关言论对其他人的名誉造成一定损害，并不符合新闻侵害名誉权的构成要件，因为朋友圈相对来说是一个比较私密的传播平台，并不具备新闻传播资源条件。但如果在微博上发表相关言论不当的话，则有可能构成新闻侵害名誉权。此外，房地产开发企业作为与大众生活密切相关的企业，在其掌握一定社会资源的基础上，应该对社会公众的公开评价有一定容忍度。
最终，雅居乐选择撤诉，双方达成和解。这起诉讼没能成为中国的“沙利文案”。
相比于滨江雅居乐以诉讼的形式来解决“口水纷争”，链家地产却以暴力的方式让其与中原地产的“口水战”持续升级。
2014年12月14日，中原地产龙江分店业务员在带领客户看房时与链家地产的业务员发生言语上的冲突。之后，双方在中原地产龙江店内再次爆发冲突，链家地产一方共50多人对中原地产工作人员进行殴打，店内中原地产的8名工作人员均受到了不同程度的伤害。随后，警方开始介入调查。
事后，链家地产在网络上发表声明，除了向中原地产受伤的工作人员致歉并承诺承担相关费用外，更多的还是对中原地产的指责。而中原地产也针锋相对地发表声明，指责链家地产的“野蛮行径”。
这起岁末的“暴力冲突”成为了南京中介市场“剑拔弩张”情绪的出口，而在一地鲜血和满城是非的背后，是从业者对这个行业“不能承受之重”的无奈。
诉讼和暴力只是南京楼市2014年“口水战”的两个极端典型，大多数情况下，开发商们的“口水战”是在营销层面的“文斗”。
2014年3月30日，南京一别墅开发商打出广告，“不换房子就换人”，随后，江宁方山一开发商就打出“只换院子，不换人”的广告，虽说这两家别墅并不在同一城市，但广告语中透露出的针锋相对，已经为2014年开发商“口水战”打响了前奏，经过一年的市场跌宕后，“口水战”在年底达到了高潮。
12月6日，位于江宁的“招商方山里”项目挂出“爆赞87平两卫，得三房足矣”的广告，其邻居盘“银城一方山”在第二日就在其售楼处挂上了“88平可以四房何必三房”的广告牌，并且正对着招商的广告牌。
而两家未开售的楼盘朗诗未来家和绿地国际花都也开始了较劲。针对朗诗未来家户型面积段比绿地国际花都略小的特点，绿地打出了“未来何苦蜗居”的广告。对此，朗诗地产的工作人员并不介意，面对媒体的采访，其营销人员也只是笑称“这儿已经掐得很厉害了！”
12月15日，银城蓝溪郡发布广告语“南站下四站，价格省一半”，这则广告被认为是对招商依云郡在11月的广告“南站向南五站，价格狂省大半”发起的“挑战”，这两则广告除了广告语不同外，背景颜色，设计风格几乎一致，二者“掐架”的意图十分明显。就在银城和招商在为“南站下几站”争论不休之时，位于南站的绿地之窗突然“半路杀出”，及时补刀，“不用向南，老子就在南站”，这样的气势也让观者忍俊不禁。
除了以上这些“口水战”外，像中海地产的“买房来中海，买米去中粮”、复地新都国际的“老子秒杀一切伪中心”、中天铭庭的“老子就在中心站”等等也成为了南京楼市在这个热闹纷繁的2014年的缩影。
对于年底频发的“口水战”，有业内人士表示：“楼盘间的掐架，从某一方面来说可以达到了双赢的目的。表面上的互相揭短，反而会吸引更高的关注度。”但是，这看似轻松的“口水战”背后是巨大的业绩压力。在南京楼市政策不断调整，市场渐趋下行的背景下，开发商们各显其能，“口水战”也随着岁末的到来持续升温，在某种程度上，是市场倒逼才让开发商之间的“火气”如此之大。