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摘要：工程质量的优劣，直接影响国家经济建设的速度。混凝土质量的好坏，对结构物的安全具有决定性的作用，砌体、防水等工程的质量将会影响建筑物的正常使用，影响人们的日常生活，因此在施工中我们必须对的工程质量有足够的重视。近年来在施工中常出现商品混凝土强度不稳定、建筑物裂缝、渗漏等现象,并已成为其质量通病。
关键词：常见质量通病、技术措施、管理措施
Abstract: the quality of the project quality directly affect the speed of the national economic construction. Quality of concrete, for the safety of the structures with decisive role, masonry and waterproof project quality will affect the normal use of buildings, influence People's Daily life, so in construction, we must to quality of the project have enough attention. In recent years in the construction middling goods the strength of concrete instability, building crack, such as leakage phenomenon, and has become the common faults.
Keywords: common quality problems, technical measures and management measures
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
一、 施工技术措施
好的施工质量需要有正确的施工工艺来实施，特别是一些质量通病需要有效的措施进行预防，为此，我们公司制定了一些内部实施的通用做法，以防止或减少一些质量问题的出现。
（一）、混凝土工程
1.1为保证板面混凝土密实，防止出现裂缝，要求板面采用平板振动器，纵横两个方向来回振压，初凝前还应二次压实（采用磨光机进行磨光压实）；
1.2阳台、露台、厨房、卫生间、屋面等存在高低差的部位，在浇筑时应控制好标高，高低差分界处采用角钢分界，应平直、整齐；
1.3楼梯斜板施工缝应按规范留设在中间1/3跨范围内；
1.4为了控制楼板混凝土厚度及板面标高，在浇筑混凝土前应设置标高控制点，可在柱筋上标记，板中设短钢筋标记；
1.5模板拆除后，应及时报监理对混凝土外观质量进行验收评定；
1.6为保证斜屋面混凝土密实、不开裂，要求采用手提式平板振动器进行振压或采用双层模板方案，初凝前应二次压实，及时养护，淋水次数应使混凝土始终保证湿润，可在屋顶安装水管自动喷水；
1.7为保证楼板面混凝土密实、平整、美观，楼板浇筑时应用平板振捣器振捣，收浆前进行压实，并进行拉毛（毛面与光面阴阳相间），混凝土浇筑收面后应注意保护，特别是楼板面和楼梯踏步面；
1.8为保证柱头混凝土质量，要求梁板与柱分开浇筑；
1.9近年来，商品砼的质量有较严重的下降，砼搅拌站恶性竞争为了降低成本挤压了强度富余量，因此应特别注意以下几点：
应对砼的配合比进行审核，每次进场应提供配合比设计报告和配料单；
砼进场后应现场检查砼标号是否正确，离初凝还有多长时间（须在初凝前完成浇捣），及时测试砼的落度，观察砼的和易性，对不合格的砼必须场；
砼在现场不得随意加水，砼的振捣必须到位，应保证有足够的振捣器进行振捣；
必须在砼浇筑现场随机取样制作试压块，不得在搅拌站制作或由搅拌站提供试压块；试压块的取样制作全过程应由商品砼搅拌站人员、施工单位人员、监理单位人员共同见证，关在砼试件初凝前由监理人员在试件表面进行刻痕标志，保证砼试件制作的严肃性；
砼浇筑后应及时淋水养护，养护效果和时间应达到规范规定；
砼构件拆模后应进行验收，14天或28天应进行回弹，以掌握砼的强度情况；
砼达到28天后应及时向搅拌站索取砼合格证明。
（二）砌体工程
2.1为保证砖墙灰缝密实和增强抹灰层与砖墙的粘结，砖墙的水平灰缝和竖向灰缝均要求勾缝。
2.2为防止混凝土梁、柱与砖墙之间开裂，要求砖墙上部预留18-22CM的空隙、砌筑完搁置7天后，用顶砖加三角形混凝土预制块（两端及中部）填实；
2.3墙体与混凝土柱的拉结筋必须预埋，在柱模验收时须进行拉结筋验收，未通过验收的不得浇筑混凝土。如有个别拉结筋需植筋时必须用结构植筋胶；
2.4门窗洞口顶过梁采用预制混凝土过梁，两端支座长度、过梁厚度和配筋应符合设计要求，当支座长度不足时，采用现浇钢筋砼过梁；当门垛宽度小于12CM时采用现浇砼门垛，不得用砖砌。
2.5消防箱位预留洞口顶采用预制砼过梁。
（三）、墙面抹灰和地面找平工程
3.1为防止墙面抹灰裂缝，混凝土梁、柱与砖墙相接处应挂铁丝网，抹灰层分两遍施工，在砂浆收浆前进行二次压实，内墙面为保证外观效果拉成细毛状，不得做成粗糙面；铁丝网应固定牢固，当梁凸出墙面时不得直接挂网，应将阴角抹成斜角再挂网。
3.2需要挂网的部位还有：当抹灰层厚度超过2.5CM时需满挂网，所有砖墙面的管线开槽部位，外墙面也进行满挂网。
3.3为防止墙面开裂、粗糙，抹灰用砂应采用中砂过筛，不得用细砂或粗砂，抹灰层完成后应淋水养护提高砂浆层强度，减少表面龟裂；
3.4强弱电箱进出线管补槽（多于两根）应挂铁丝网灌细石混凝土后批荡；
3.5水电管线开槽必须先弹线，用切割机切槽后再开凿，不得随意打凿；
3.6抹灰前应对混凝土面提前进行甩浆或喷浆，甩浆前先对砖墙淋水湿润，浆体应均匀，保证密度、强度；
3.7室内所有的墙体阳角均要求做水泥砂浆护角；
3.8地面找平层容易起砂、空鼓，我们要求基层清理干净后应进行验收，找平层完成后第二天起必须连续七天泡水养护，提高水泥砂浆强度；
3.9对开关、插座、管道预留口的位置，埋楼板管道的走向进行标识。
(四)、防水工程
4.1露台、卫生间、屋面等有防水要求的部位必须先进行结构试水，结构如有渗漏必须先处理好结构，直到不渗漏才能进行找平层、防水层施工，防水层施工后必须通过验收才能做保护层，竣工验收和交楼前分别进行试水检验。
4.2穿楼板管道补洞时分两次浇灌细石砼，需做好养护和试水工作，同时在管道根部做5CM高的防水砂浆挡水，以加强管道洞口的防渗漏效果。厨房排烟管根部用防水砂浆做成弧形的刚性防水层，表面再做柔性防水层。
4.3对容易出现渗水的墙体部位，例如室内外有高低差的挡土墙体，屋面伸缩缝反边，屋面与室内外墙墙脚，露台、阳台处外墙墙脚、卫生间墙脚、空调机悬挑板根部等，均要求做成砼挡水，利用砼良好的防水性能来提高防水效果。
4.4窗台内外砂浆面需保证内高外低，窗台外排水坡度尽可能，铝窗框边用发泡济或防水砂浆塞缝、收口。
二、管理措施
1、样板间制度
样板间包括工序样板间、功能样板间、交楼标准样板间，另还需在工地醒目位置设立施工样板墙。
砖墙、门洞过梁、墙体拉结筋、构造柱、护角、灰饼、挂网、墙面甩浆（喷浆）、内外墙面抹灰、天花抹灰、地面找平、地面贴砖、内外墙贴砖、外墙涂料、挡土墙、给水管及电线管开槽、固定、补槽、排水管安装、给排水管口及开关插座定位等工序需做样板。各施工单位必须定期组织施工班组参观学习样板，监理工程师到场监督。
2、技术交底制度
（1）开工前，我们对公司的规章制度、质量要求、通用做法进行交底，接受交底的的人员从施工单位的老板、项目经理一直到施工员、甚至到班组长；
（2）监理工程师对施工单位的技术交底工作进行现场监督；
（3）在每个施工阶段，对一些容易出现质量问题的地方，通过书面的形式提醒施工、监理单位注意，并提出一些可行的预防措施要求施工、监理单位落实，同时加强验收程序的落实，从而减少质量问题的出现；
3、原材料把控
公司对钢筋、水泥、防水、水电材料等重要材料的品牌、厂家进行了规定，选择一些优质材料，从原材料方面保证了产品的质量。
严把材料进场关，每批重要材料进场均需进行现场检验，并按规定见证取样送检，同时还需做好材料的进场台账，以掌握材料的使用情况。
4、强化验收制度
成立了甲方验收小组，对重要分项工程及较易引起质量通病的工序除需经过监理公司验收外，还必须通过甲方验收小组的验收。
为方便对房间方正、天花水平等进行检查和测量，墙面抹灰层、地面找平层完成后要求弹出水平线、垂直线、平面控制线；
为监督施工单位的检查情况，要求对已检查部分粘贴验收标签。
5、质量管理措施实施的保证
有好的质量技术措施和管理制度，但如果执行不了，为了保证能有效实施，我们采取了一些措施，例如在合同上就约定了一些工艺做法和有关管理制度，同時对内部实施了问责制，对施工单位制定了处罚制度和评估制度。
三、结束语
以上是我们从施工技术、管理措施应用方面，对防控质量通病措施的一点浅显的认识。我们认为，只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，工程质量通病的防治就一定会取得新的成就。
关键词：常见质量通病、技术措施、管理措施
Abstract: the quality of the project quality directly affect the speed of the national economic construction. Quality of concrete, for the safety of the structures with decisive role, masonry and waterproof project quality will affect the normal use of buildings, influence People's Daily life, so in construction, we must to quality of the project have enough attention. In recent years in the construction middling goods the strength of concrete instability, building crack, such as leakage phenomenon, and has become the common faults.
Keywords: common quality problems, technical measures and management measures
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
一、 施工技术措施
好的施工质量需要有正确的施工工艺来实施，特别是一些质量通病需要有效的措施进行预防，为此，我们公司制定了一些内部实施的通用做法，以防止或减少一些质量问题的出现。
（一）、混凝土工程
1.1为保证板面混凝土密实，防止出现裂缝，要求板面采用平板振动器，纵横两个方向来回振压，初凝前还应二次压实（采用磨光机进行磨光压实）；
1.2阳台、露台、厨房、卫生间、屋面等存在高低差的部位，在浇筑时应控制好标高，高低差分界处采用角钢分界，应平直、整齐；
1.3楼梯斜板施工缝应按规范留设在中间1/3跨范围内；
1.4为了控制楼板混凝土厚度及板面标高，在浇筑混凝土前应设置标高控制点，可在柱筋上标记，板中设短钢筋标记；
1.5模板拆除后，应及时报监理对混凝土外观质量进行验收评定；
1.6为保证斜屋面混凝土密实、不开裂，要求采用手提式平板振动器进行振压或采用双层模板方案，初凝前应二次压实，及时养护，淋水次数应使混凝土始终保证湿润，可在屋顶安装水管自动喷水；
1.7为保证楼板面混凝土密实、平整、美观，楼板浇筑时应用平板振捣器振捣，收浆前进行压实，并进行拉毛（毛面与光面阴阳相间），混凝土浇筑收面后应注意保护，特别是楼板面和楼梯踏步面；
1.8为保证柱头混凝土质量，要求梁板与柱分开浇筑；
1.9近年来，商品砼的质量有较严重的下降，砼搅拌站恶性竞争为了降低成本挤压了强度富余量，因此应特别注意以下几点：
应对砼的配合比进行审核，每次进场应提供配合比设计报告和配料单；
砼进场后应现场检查砼标号是否正确，离初凝还有多长时间（须在初凝前完成浇捣），及时测试砼的落度，观察砼的和易性，对不合格的砼必须场；
砼在现场不得随意加水，砼的振捣必须到位，应保证有足够的振捣器进行振捣；
必须在砼浇筑现场随机取样制作试压块，不得在搅拌站制作或由搅拌站提供试压块；试压块的取样制作全过程应由商品砼搅拌站人员、施工单位人员、监理单位人员共同见证，关在砼试件初凝前由监理人员在试件表面进行刻痕标志，保证砼试件制作的严肃性；
砼浇筑后应及时淋水养护，养护效果和时间应达到规范规定；
砼构件拆模后应进行验收，14天或28天应进行回弹，以掌握砼的强度情况；
砼达到28天后应及时向搅拌站索取砼合格证明。
（二）砌体工程
2.1为保证砖墙灰缝密实和增强抹灰层与砖墙的粘结，砖墙的水平灰缝和竖向灰缝均要求勾缝。
2.2为防止混凝土梁、柱与砖墙之间开裂，要求砖墙上部预留18-22CM的空隙、砌筑完搁置7天后，用顶砖加三角形混凝土预制块（两端及中部）填实；
2.3墙体与混凝土柱的拉结筋必须预埋，在柱模验收时须进行拉结筋验收，未通过验收的不得浇筑混凝土。如有个别拉结筋需植筋时必须用结构植筋胶；
2.4门窗洞口顶过梁采用预制混凝土过梁，两端支座长度、过梁厚度和配筋应符合设计要求，当支座长度不足时，采用现浇钢筋砼过梁；当门垛宽度小于12CM时采用现浇砼门垛，不得用砖砌。
2.5消防箱位预留洞口顶采用预制砼过梁。
（三）、墙面抹灰和地面找平工程
3.1为防止墙面抹灰裂缝，混凝土梁、柱与砖墙相接处应挂铁丝网，抹灰层分两遍施工，在砂浆收浆前进行二次压实，内墙面为保证外观效果拉成细毛状，不得做成粗糙面；铁丝网应固定牢固，当梁凸出墙面时不得直接挂网，应将阴角抹成斜角再挂网。
3.2需要挂网的部位还有：当抹灰层厚度超过2.5CM时需满挂网，所有砖墙面的管线开槽部位，外墙面也进行满挂网。
3.3为防止墙面开裂、粗糙，抹灰用砂应采用中砂过筛，不得用细砂或粗砂，抹灰层完成后应淋水养护提高砂浆层强度，减少表面龟裂；
3.4强弱电箱进出线管补槽（多于两根）应挂铁丝网灌细石混凝土后批荡；
3.5水电管线开槽必须先弹线，用切割机切槽后再开凿，不得随意打凿；
3.6抹灰前应对混凝土面提前进行甩浆或喷浆，甩浆前先对砖墙淋水湿润，浆体应均匀，保证密度、强度；
3.7室内所有的墙体阳角均要求做水泥砂浆护角；
3.8地面找平层容易起砂、空鼓，我们要求基层清理干净后应进行验收，找平层完成后第二天起必须连续七天泡水养护，提高水泥砂浆强度；
3.9对开关、插座、管道预留口的位置，埋楼板管道的走向进行标识。
(四)、防水工程
4.1露台、卫生间、屋面等有防水要求的部位必须先进行结构试水，结构如有渗漏必须先处理好结构，直到不渗漏才能进行找平层、防水层施工，防水层施工后必须通过验收才能做保护层，竣工验收和交楼前分别进行试水检验。
4.2穿楼板管道补洞时分两次浇灌细石砼，需做好养护和试水工作，同时在管道根部做5CM高的防水砂浆挡水，以加强管道洞口的防渗漏效果。厨房排烟管根部用防水砂浆做成弧形的刚性防水层，表面再做柔性防水层。
4.3对容易出现渗水的墙体部位，例如室内外有高低差的挡土墙体，屋面伸缩缝反边，屋面与室内外墙墙脚，露台、阳台处外墙墙脚、卫生间墙脚、空调机悬挑板根部等，均要求做成砼挡水，利用砼良好的防水性能来提高防水效果。
4.4窗台内外砂浆面需保证内高外低，窗台外排水坡度尽可能，铝窗框边用发泡济或防水砂浆塞缝、收口。
二、管理措施
1、样板间制度
样板间包括工序样板间、功能样板间、交楼标准样板间，另还需在工地醒目位置设立施工样板墙。
砖墙、门洞过梁、墙体拉结筋、构造柱、护角、灰饼、挂网、墙面甩浆（喷浆）、内外墙面抹灰、天花抹灰、地面找平、地面贴砖、内外墙贴砖、外墙涂料、挡土墙、给水管及电线管开槽、固定、补槽、排水管安装、给排水管口及开关插座定位等工序需做样板。各施工单位必须定期组织施工班组参观学习样板，监理工程师到场监督。
2、技术交底制度
（1）开工前，我们对公司的规章制度、质量要求、通用做法进行交底，接受交底的的人员从施工单位的老板、项目经理一直到施工员、甚至到班组长；
（2）监理工程师对施工单位的技术交底工作进行现场监督；
（3）在每个施工阶段，对一些容易出现质量问题的地方，通过书面的形式提醒施工、监理单位注意，并提出一些可行的预防措施要求施工、监理单位落实，同时加强验收程序的落实，从而减少质量问题的出现；
3、原材料把控
公司对钢筋、水泥、防水、水电材料等重要材料的品牌、厂家进行了规定，选择一些优质材料，从原材料方面保证了产品的质量。
严把材料进场关，每批重要材料进场均需进行现场检验，并按规定见证取样送检，同时还需做好材料的进场台账，以掌握材料的使用情况。
4、强化验收制度
成立了甲方验收小组，对重要分项工程及较易引起质量通病的工序除需经过监理公司验收外，还必须通过甲方验收小组的验收。
为方便对房间方正、天花水平等进行检查和测量，墙面抹灰层、地面找平层完成后要求弹出水平线、垂直线、平面控制线；
为监督施工单位的检查情况，要求对已检查部分粘贴验收标签。
5、质量管理措施实施的保证
有好的质量技术措施和管理制度，但如果执行不了，为了保证能有效实施，我们采取了一些措施，例如在合同上就约定了一些工艺做法和有关管理制度，同時对内部实施了问责制，对施工单位制定了处罚制度和评估制度。
三、结束语
以上是我们从施工技术、管理措施应用方面，对防控质量通病措施的一点浅显的认识。我们认为，只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，工程质量通病的防治就一定会取得新的成就。