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房地产信贷是我国专业银行一项重要的经营性业务。目前,我国房地产业所需资金的30％来源于银行贷款,但房地产金融业务的发展,已经落后于房地产业的发展,银行提供的金融服务,已难以满足房地产业发展的需要,特别是专业银行对居民住房消费信贷的原有贷款形式,已不能适应我国的具体情况,不利于专业银行房地产信贷功能的发