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房地产业是我国经济的重要支柱行业。近年来，为抑制房价过快上涨，国家出台了一系列宏观调控政策，既影响了房地产市场和房地产企业的运行，也连带影响了上下游行业，进而对银行的房地产贷款质量产生影响。本文对我国房地产市场运行机制和主要调控政策进行了梳理，对宏观调控政策作用于房地产业信贷质量的传导机制和过程进行了剖析，运用多元统计和压力测试方法测算了宏观经济对房地产业及其上下游产业信贷质量的影响，并提出防范房地产及相关行业信贷风险的对策及措施。