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【摘要】随着我国经济在快速发展，社会在不断进步，人们对于房屋建筑的需求在不断加大，渗漏是房屋建筑中常见的问题，直接影响房屋建筑的正常使用，严重时还会导致安全事故。在房屋建筑施工中，必须加强防渗漏施工技术的应用，提高房屋建筑施工质量及房屋建筑使用安全。文章从房屋建筑渗漏原因出发，并结合实际防渗漏施工技术进行简要分析。
【关键词】房屋建筑;渗漏施工;技术要点
住宅建筑若产生渗漏问题，会产生一系列连锁反应，渗漏情况会导致天花吊顶形状改变，厨房及厕所也将停用，这会给用户的正常生活产生极大的影响。渗漏情况的发生还可能引发电线短路，对用户的生命财产安全造成危害。渗漏的水分若是被墙体吸收，就可能降低建筑物的稳定性，进而导致建筑物使用年限受损。房屋渗漏情况的发生将会造成大面积物业维修，这种情况维修困难，将会进一步形成更大的经济损失。现阶段，国内建筑领域应该重视研究防渗漏施工技术，并广泛应用在建筑施工中，最大程度地降低房屋渗漏发生概率，改善用户生活质量。
1、房屋建筑防渗漏施工技术的重要性
客观而言，在整体房屋建筑工程中，渗漏问题一直以来都是困扰施工技术人员的主要症状之一。如果此类问题不及时进行整治，那么不仅会影响到后期的工作开展，甚至还有几率遗留下各类安全隐患。因此缘故，必须要在具体的施工中落实好防渗漏工作，进而有效把控房屋建筑质量。另外一方面，房屋建筑防渗漏技术之所以如此重要，还有一个关键点在于当前我国正处于市场经济时代，各行业之间的竞争非常激烈，施工企业若想在如此残酷的市场环境中利于不败之地，首先要做的就是提高自己的竞争力，从本质上优化房屋建筑质量。倘若连房屋渗漏技术都没有落实到位，一定难以取得消费者的信赖。因此一定要合理利用防渗漏技术，降低房屋渗漏的质量问题。
2、渗漏发生的原因
2.1施工材料未能达到工程的标准要求
在我国当前的民用建筑中，多采用沥青油毡纸作为防水材料，而此材料的特点是含蜡量很高，所以具有较好的防水性能，但也是因为含蜡量高，所以对温度有严格要求。如果温度低于预定温度，则材料容易出现干裂，防水性能受到干扰，如果温度超过预定温度，则蜡的防水性能也会下降，进而出现房屋渗漏问题。故而在实际施工过程中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。
2.2施工工艺不规范
各项工程对施工工艺要求都非常高，尤其房屋建筑更是如此，施工工艺不够优良，直接影响工程质量。但就目前房屋建筑施工行业从业人员占比来看，农民建筑工所占的比例远超专业院校毕业從事建筑施工的人员，农民建筑工文化水平不高，没有完全掌握专业的施工技术，仅凭借以往经验施工，但不同类型的房屋建筑对施工工艺施工技术要求并不完全相同，这种仅凭借经验施工极易导致工艺不规范，会出现屋面不找平、混凝土振捣不到位等现象，严重影响施工质量。
2.3施工技术因素
就客观角度来看，当前我国许多建设企业在实际的房屋建筑施工作业中并没有把控好施工技术因素，频频出现操作不规范、细节把控不严格等问题，这些现象可以说是引发房屋渗漏的重要原因之一。例如，某些施工单位在施工的过程中没有妥善处理好墙面预留孔封闭、外墙预留孔等问题，非常容易到墙面互相开裂状况，之中便会引发墙体渗漏。另外一方面，还存在一些没有按照操作文件以及设计仿真开展作业的行为，某些技术人员总喜欢“走捷径”，常常在一些必要的环节节省步骤，看似降低了工作强度，实则破坏了房屋建筑的整体结构。除此之外，还有许多诸如施工方法不正确而引发的刮浆渗入砖孔等不良现象，诸如此类的问题都很容易提高渗漏概率。
3、提升房屋建筑施工防渗漏效果的相关策略与主要技术要点
3.1外墙防渗漏施工技术的应用要点
首先，在房屋建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率，另外，所有的防渗漏施工操作都要错开高温环境，才能保障防渗漏施工技术的应用效果。
3.2加强施工技术控制工作
加强施工技术管理是保证房屋建筑工程防渗漏施工质量的重要举措。首先，对混凝土结构实行表层滚压、提浆、收水与抹光处理。其次，在混凝土结构养护环节，在保温层内设置排气缝，充分发挥保温与防水性能，且持续不间断的浇筑混凝土。最后，严格控制厨卫管线与设备，以免结构裂缝引发渗漏等不良现象。
3.3屋面防漏技术
房屋建筑屋面出现渗漏现象大多数与屋内温度、湿度变化有关，在涉及屋面防渗漏施工时，应当结合屋面所处地理环境、温度与湿度，在浇筑钢筋混凝土之后，选用不同的防水材料进行找平层抹灰，同时重点处理出气孔管道、落水口处漏水等最易发生渗漏问题的部位，确保找平层防水材料涂抹均匀，最大程度避免因屋内湿度、温度变化明显而导致屋面出现渗漏，保障屋面建筑施工质量。
3.4加强对防渗漏施工技术及材料的控制
若想进行有效的防渗漏施工，不仅要求设计人员提供合理、科学的设计图纸，还需要设计人员在进行图纸设计时，对建筑物的构造充分了解，针对此次建筑设计特点设计一套符合该建筑的防渗漏施工技术，这就要求设计人员须拥有丰富的实践经验和较强的专业能力。对于防渗漏技术的开发不能停滞不前，要不断进行优化改良，用最前沿的科技打造高质量的施工品质。建筑行业对于工人的要求也要不断提高，对于建筑领域中的骨干员工要定期进行培养，以此提高骨干员工的专业能力。材料对于建筑行业施工而言非常重要，材料的优劣影响建筑物质量的高低。对于防水材料也是如此。若想提高防渗漏施工技术就要合理地运用材料，不能为了节约成本采用质量较差的材料，从而影响防渗漏施工质量。施工材料的选择应是施工单位综合天气、外在条件及建筑本身而做出的正确选择。目前，我国的复合防渗漏材料种类繁多，性能也非常优异，应用于我国建筑领域也十分适宜。施工单位要对材料采购进行监控，从而杜绝以次充好的现象。
结语：
要全面保障房屋建筑施工中防渗漏技术的应用效果，不仅仅需要结合工程的特点选择恰当的防渗漏施工技术，还需要加强对施工人员专业技能与综合素养的提升，重视房屋建筑结构各项细节的处理与优化，才能保障房屋建筑的整体施工质量，增强房屋建筑的安全性与实用性。
参考文献：
[1]肖金祥.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探微[J].城市建设理论研究：电子版，2018（23）.
[2]迟万岩.防渗漏施工技术在房屋建筑中的合理运用[J].住宅与房地产，2019（4）.
【关键词】房屋建筑;渗漏施工;技术要点
住宅建筑若产生渗漏问题，会产生一系列连锁反应，渗漏情况会导致天花吊顶形状改变，厨房及厕所也将停用，这会给用户的正常生活产生极大的影响。渗漏情况的发生还可能引发电线短路，对用户的生命财产安全造成危害。渗漏的水分若是被墙体吸收，就可能降低建筑物的稳定性，进而导致建筑物使用年限受损。房屋渗漏情况的发生将会造成大面积物业维修，这种情况维修困难，将会进一步形成更大的经济损失。现阶段，国内建筑领域应该重视研究防渗漏施工技术，并广泛应用在建筑施工中，最大程度地降低房屋渗漏发生概率，改善用户生活质量。
1、房屋建筑防渗漏施工技术的重要性
客观而言，在整体房屋建筑工程中，渗漏问题一直以来都是困扰施工技术人员的主要症状之一。如果此类问题不及时进行整治，那么不仅会影响到后期的工作开展，甚至还有几率遗留下各类安全隐患。因此缘故，必须要在具体的施工中落实好防渗漏工作，进而有效把控房屋建筑质量。另外一方面，房屋建筑防渗漏技术之所以如此重要，还有一个关键点在于当前我国正处于市场经济时代，各行业之间的竞争非常激烈，施工企业若想在如此残酷的市场环境中利于不败之地，首先要做的就是提高自己的竞争力，从本质上优化房屋建筑质量。倘若连房屋渗漏技术都没有落实到位，一定难以取得消费者的信赖。因此一定要合理利用防渗漏技术，降低房屋渗漏的质量问题。
2、渗漏发生的原因
2.1施工材料未能达到工程的标准要求
在我国当前的民用建筑中，多采用沥青油毡纸作为防水材料，而此材料的特点是含蜡量很高，所以具有较好的防水性能，但也是因为含蜡量高，所以对温度有严格要求。如果温度低于预定温度，则材料容易出现干裂，防水性能受到干扰，如果温度超过预定温度，则蜡的防水性能也会下降，进而出现房屋渗漏问题。故而在实际施工过程中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。
2.2施工工艺不规范
各项工程对施工工艺要求都非常高，尤其房屋建筑更是如此，施工工艺不够优良，直接影响工程质量。但就目前房屋建筑施工行业从业人员占比来看，农民建筑工所占的比例远超专业院校毕业從事建筑施工的人员，农民建筑工文化水平不高，没有完全掌握专业的施工技术，仅凭借以往经验施工，但不同类型的房屋建筑对施工工艺施工技术要求并不完全相同，这种仅凭借经验施工极易导致工艺不规范，会出现屋面不找平、混凝土振捣不到位等现象，严重影响施工质量。
2.3施工技术因素
就客观角度来看，当前我国许多建设企业在实际的房屋建筑施工作业中并没有把控好施工技术因素，频频出现操作不规范、细节把控不严格等问题，这些现象可以说是引发房屋渗漏的重要原因之一。例如，某些施工单位在施工的过程中没有妥善处理好墙面预留孔封闭、外墙预留孔等问题，非常容易到墙面互相开裂状况，之中便会引发墙体渗漏。另外一方面，还存在一些没有按照操作文件以及设计仿真开展作业的行为，某些技术人员总喜欢“走捷径”，常常在一些必要的环节节省步骤，看似降低了工作强度，实则破坏了房屋建筑的整体结构。除此之外，还有许多诸如施工方法不正确而引发的刮浆渗入砖孔等不良现象，诸如此类的问题都很容易提高渗漏概率。
3、提升房屋建筑施工防渗漏效果的相关策略与主要技术要点
3.1外墙防渗漏施工技术的应用要点
首先，在房屋建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率，另外，所有的防渗漏施工操作都要错开高温环境，才能保障防渗漏施工技术的应用效果。
3.2加强施工技术控制工作
加强施工技术管理是保证房屋建筑工程防渗漏施工质量的重要举措。首先，对混凝土结构实行表层滚压、提浆、收水与抹光处理。其次，在混凝土结构养护环节，在保温层内设置排气缝，充分发挥保温与防水性能，且持续不间断的浇筑混凝土。最后，严格控制厨卫管线与设备，以免结构裂缝引发渗漏等不良现象。
3.3屋面防漏技术
房屋建筑屋面出现渗漏现象大多数与屋内温度、湿度变化有关，在涉及屋面防渗漏施工时，应当结合屋面所处地理环境、温度与湿度，在浇筑钢筋混凝土之后，选用不同的防水材料进行找平层抹灰，同时重点处理出气孔管道、落水口处漏水等最易发生渗漏问题的部位，确保找平层防水材料涂抹均匀，最大程度避免因屋内湿度、温度变化明显而导致屋面出现渗漏，保障屋面建筑施工质量。
3.4加强对防渗漏施工技术及材料的控制
若想进行有效的防渗漏施工，不仅要求设计人员提供合理、科学的设计图纸，还需要设计人员在进行图纸设计时，对建筑物的构造充分了解，针对此次建筑设计特点设计一套符合该建筑的防渗漏施工技术，这就要求设计人员须拥有丰富的实践经验和较强的专业能力。对于防渗漏技术的开发不能停滞不前，要不断进行优化改良，用最前沿的科技打造高质量的施工品质。建筑行业对于工人的要求也要不断提高，对于建筑领域中的骨干员工要定期进行培养，以此提高骨干员工的专业能力。材料对于建筑行业施工而言非常重要，材料的优劣影响建筑物质量的高低。对于防水材料也是如此。若想提高防渗漏施工技术就要合理地运用材料，不能为了节约成本采用质量较差的材料，从而影响防渗漏施工质量。施工材料的选择应是施工单位综合天气、外在条件及建筑本身而做出的正确选择。目前，我国的复合防渗漏材料种类繁多，性能也非常优异，应用于我国建筑领域也十分适宜。施工单位要对材料采购进行监控，从而杜绝以次充好的现象。
结语：
要全面保障房屋建筑施工中防渗漏技术的应用效果，不仅仅需要结合工程的特点选择恰当的防渗漏施工技术，还需要加强对施工人员专业技能与综合素养的提升，重视房屋建筑结构各项细节的处理与优化，才能保障房屋建筑的整体施工质量，增强房屋建筑的安全性与实用性。
参考文献：
[1]肖金祥.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探微[J].城市建设理论研究：电子版，2018（23）.
[2]迟万岩.防渗漏施工技术在房屋建筑中的合理运用[J].住宅与房地产，2019（4）.