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在我国,因物业服务企业发展参差不齐、员工缺乏服务意识、业主对物业管理的认识不清晰等原因造成的物业管理风险无处不在,一不小心,就可能给物业服务企业带来赔偿损失.本文首先界定物业服务企业风险的内涵,在此基础上,分析物业服务企业最常遇到的六大风险,并最终给出规避、处理这六大风险的有效途径,从而为物业服务企业更安全地开展业务经营提供依据.