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本文以上海多伦路文化街为研究对象,从文化街的保护性再利用意义及其现状,反思问题所在,对比田子坊和新天地空间再利用案例,具体分析了文化街的功能定位不当、空间与功能的错配和空间形态局限性的缺失。力图为今后城市历史建筑遗产保护性再利用的空间规划提供有益借鉴,也希望有更多的人关注城市近现代建筑的保护性再利用。