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[摘 要]高层建筑工程的规模较大，施工中的造价成本要高出普通建筑建设所需的造价成本，随着现阶段高层建筑项目的不断增加，其造价成本控制的重要性也越来越突出。基于此，文章简要对高层建筑施工造价的意义与特点进行了讨论，并提出了施工造价成本控制的几点建议，希望能为同行人士提供参考。
[关键词]高层建筑；施工造价成本；控制
中图分类号：TU974；TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）44-0231-01
引言：伴随城市建设进程的加快，城市发展中面临着土地资源紧张的问题，如何高效利用土地空间成为城市发展的关键性问题。而高层建筑的建设则有效的节约了土地空间。对于新时代的建筑施工企业来说，建设造价成本控制效率关系着企业的经济效益，同时也事关企业的竞争实力，为此，施工企业务必要充分的意识到施工造价成本对于工程项目的重要意义，从多方面入手采取有效的造价成本控制手段，从而使施工造价成本控制达到最佳效果。
一、高层建筑施工造价的意义及特点
高层建筑施工的造价作为整个项目重要组成部分，施工造价成本的控制是整个建筑工程经济效益的重点内容，对其控制水平的高低可以直接影响施工单位的正常运作，而对于高层建筑施工造价的自身特点，可以从下面的几种方法谈起：（1）阶段性。每一项高层建筑的施工方法是由几个阶段组成的，由此，高层建筑施工造价成本控制也是分几个阶段来进行的，在不同的阶段，工程施工方法都应该与工程造价进行严密的互相配合，以便达到高层建筑施工造价的明确性。（2）广泛性与复杂性。高层建筑施工造价自身具有深远的广泛性与复杂性，它主要是受到施工环境因素的影响，在整个建筑的施工流程中，施工、材料、技术以及设备都对其产生一系列的影响，为了避免一些因素的影响，施工单位就要成立项目组，对施工造价作出及时有效的管理与控制，就必须对一些施工环境因素进行严密地管理。（3）额度性。因为高层建筑都是涉及一些比较大的工程量，所以施工成本都会是大额度的工程款，普通的工程是在几百万元到几千万元之间，而大规模的建设筑工程就会涉及到几亿元，甚至几十亿元的数目，就是这些大额度的工程款才是建筑工程造价所要控制的关键，总之，工程造价成本控制直接影响了工程建造进度、整个工程质量，是企业经济效益的关键所在。
二、高层建筑施工造价成本控制
1、工程材料方面的造价成本控制
工程材料是开展任何工序都必备的基础条件，而工程材料的总费用占据了施工总造价的70%以上，为此，想要对施工造价成本进行控制，那么材料造价成本控制这一方面的内容是绝对不能忽视的。在材料采购前期，应当制定全面的材料采购计划，确定施工所需材料的数量与规格等信息，工程造价人员也要对材料定价进行严格的审核，进场的材料应当满足相应的标准要求。采购材料期间，应当充分考虑商家材料的质量与价格，优先选择质量合格、价格实惠的材料，以此来降低施工造价成本。施工现场应当全面落实“三防”措施，对原材料的加工、保管等环节严格控制，实现对施工材料的全方位控制。
2、工程变更管理
高层建筑建设所需时间较长，并且所涉及到的经济关系与法律关系较为复杂，施工当中难免会受到自然因素与其他因素的影响，实际施工期间与项目招标投标时的情况会产生某些变化，为此，应当强化对设计变更的管理。施工期间，一旦出现设计变更，必然会影响施工进度。所以，应当尽可能的防止设计变更的出现，如若无法避免，那么应当尽可能的提前，这样以来损失会相对较少，相反则会损失严重，特别是针对会对造价造成较大影响的设计变更，应当先算账后变更，以便于采取适当的方式减少成本损失。如若施工技术人员只注重施工，没有将施工中工程量的变化与业主进行沟通，手续办理模糊，都会导致结算时产生一些不必要的问题。
3、施工机械方面的造价成本控制
必须要深入的了解每一台施工机械设备的功率和性能，并且将高层建筑施工所需的机械设备的数量明确下来，从而能够充分地满足高层建筑项目施工的进度需求和组织设计的需求，在有效地控制工程施工的机械成本开支的同时，还可以防止出现过度使用和浪费的问题。在施工机械设备的使用时必须要认真的做好保养和修理施工机械设备的工作，从而全面的控制施工机械方面的工程造价成本。
4、在技术方面加强造价的控制
高层建筑施工技术专业性较强，这就要求施工企业强化施工技术方面的管理，建立一套与施工相符的施工技术方案，先进的施工技术在提升施工效率的同时，也会使施工造价得到优化控制，但也要考虑到施工技术与工艺操作的适用性，应当将二者与工程之间相结合。如若先进施工技术不适用于本工程，那么该项技术也无法发挥出其自身的价值作用，甚至还会对工程产生不利的影响，增加造价成本，因此，务必要针对工程项目特点，确定最科学的施工工艺，才能有助于对施工造价成本的控制。
5、采用信息化的管理手段
（1）做好对原材料的信息化管理工作。在收集原材料的价格信息时，应采取社会化的协同方式，从而保证其收集的数量以及时效性。另外，借助计算机技术还应对收集到的信息进行有效地分析和筛选，实现更大范围的资源共享，保证材料价格信息的真实性和准确性。建立原材料市场价格信息管理库，根据所收集到的信息及时地更新数据库中的材料价格，保证原材料价格的时效性；（2）加强对工程造价数据的信息化管理。通过更加先进的计算机信息技术，对工程造价的数据进行科学并且准确的分析，同时建立健全的加工运行和上传的机制。在對原来的零散的数据进行了科学的分析后，再将其传回给工程管理岗位的各个终端，既保证了所得到数据的准确性和便捷性，也提升了对工程造价数据信息的管理效果。
6、竣工结算
建设工程竣工结算是施工单位所承包的工程按照建设工程施工合同所规定的施工内容全部完工交付使用后，向发包单位办理竣工后工程价款结算的文件。竣工结算编制的主要依据为：（1）施工承包合同及补充协议，开、竣工报告书；（2）设计施工图及竣工图；（3）设计变更通知单；（4）现场签证记录；（5）甲乙双方供料手续或有关规定；（6）采用有关的工程定额、专用定额与工期相应的市场材料价格及有关预结算文件等。施工单位在完成合同规定的全部内容，经验收符合合同要求后，根据以上原则组织专业人员编制完整的结算，并及时报送建设单位。工程完工后，必须对该工程的所有财产和物资进行清理，作为企业内部成本核算的依据，同时总结讨论，分析节约或是超支的具体数额及其原因，总结经验，以便于日后对施工造价成本的控制。
结语：现代建筑企业之间的竞争已经进入到了白热化的状态，在加强高层建筑施工质量与安全等方面的同时，更加需要加强对施工造价成本的控制，唯有如此才能真正提升企业的经济实力。高层建筑施工造价成本控制工作的复杂程度较高，而且面对着发展速度较快的市场，施工企业更加清楚的意识到施工造价成本控制的关键性意义，从多方面入手强化造价成本控制，并且运用先进的管理方式，以保证高层建筑工程项目建设目标的实现，使施工企业也能获得更大的利益。
参考文献
[1] 陆康.建筑工程施工成本控制措施分析[J].中华民居（下旬刊）.2013（12）
[2] 凌俊.刍议高层建筑施工造价成本控制思路[J].低碳世界.2016（13）
[关键词]高层建筑；施工造价成本；控制
中图分类号：TU974；TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）44-0231-01
引言：伴随城市建设进程的加快，城市发展中面临着土地资源紧张的问题，如何高效利用土地空间成为城市发展的关键性问题。而高层建筑的建设则有效的节约了土地空间。对于新时代的建筑施工企业来说，建设造价成本控制效率关系着企业的经济效益，同时也事关企业的竞争实力，为此，施工企业务必要充分的意识到施工造价成本对于工程项目的重要意义，从多方面入手采取有效的造价成本控制手段，从而使施工造价成本控制达到最佳效果。
一、高层建筑施工造价的意义及特点
高层建筑施工的造价作为整个项目重要组成部分，施工造价成本的控制是整个建筑工程经济效益的重点内容，对其控制水平的高低可以直接影响施工单位的正常运作，而对于高层建筑施工造价的自身特点，可以从下面的几种方法谈起：（1）阶段性。每一项高层建筑的施工方法是由几个阶段组成的，由此，高层建筑施工造价成本控制也是分几个阶段来进行的，在不同的阶段，工程施工方法都应该与工程造价进行严密的互相配合，以便达到高层建筑施工造价的明确性。（2）广泛性与复杂性。高层建筑施工造价自身具有深远的广泛性与复杂性，它主要是受到施工环境因素的影响，在整个建筑的施工流程中，施工、材料、技术以及设备都对其产生一系列的影响，为了避免一些因素的影响，施工单位就要成立项目组，对施工造价作出及时有效的管理与控制，就必须对一些施工环境因素进行严密地管理。（3）额度性。因为高层建筑都是涉及一些比较大的工程量，所以施工成本都会是大额度的工程款，普通的工程是在几百万元到几千万元之间，而大规模的建设筑工程就会涉及到几亿元，甚至几十亿元的数目，就是这些大额度的工程款才是建筑工程造价所要控制的关键，总之，工程造价成本控制直接影响了工程建造进度、整个工程质量，是企业经济效益的关键所在。
二、高层建筑施工造价成本控制
1、工程材料方面的造价成本控制
工程材料是开展任何工序都必备的基础条件，而工程材料的总费用占据了施工总造价的70%以上，为此，想要对施工造价成本进行控制，那么材料造价成本控制这一方面的内容是绝对不能忽视的。在材料采购前期，应当制定全面的材料采购计划，确定施工所需材料的数量与规格等信息，工程造价人员也要对材料定价进行严格的审核，进场的材料应当满足相应的标准要求。采购材料期间，应当充分考虑商家材料的质量与价格，优先选择质量合格、价格实惠的材料，以此来降低施工造价成本。施工现场应当全面落实“三防”措施，对原材料的加工、保管等环节严格控制，实现对施工材料的全方位控制。
2、工程变更管理
高层建筑建设所需时间较长，并且所涉及到的经济关系与法律关系较为复杂，施工当中难免会受到自然因素与其他因素的影响，实际施工期间与项目招标投标时的情况会产生某些变化，为此，应当强化对设计变更的管理。施工期间，一旦出现设计变更，必然会影响施工进度。所以，应当尽可能的防止设计变更的出现，如若无法避免，那么应当尽可能的提前，这样以来损失会相对较少，相反则会损失严重，特别是针对会对造价造成较大影响的设计变更，应当先算账后变更，以便于采取适当的方式减少成本损失。如若施工技术人员只注重施工，没有将施工中工程量的变化与业主进行沟通，手续办理模糊，都会导致结算时产生一些不必要的问题。
3、施工机械方面的造价成本控制
必须要深入的了解每一台施工机械设备的功率和性能，并且将高层建筑施工所需的机械设备的数量明确下来，从而能够充分地满足高层建筑项目施工的进度需求和组织设计的需求，在有效地控制工程施工的机械成本开支的同时，还可以防止出现过度使用和浪费的问题。在施工机械设备的使用时必须要认真的做好保养和修理施工机械设备的工作，从而全面的控制施工机械方面的工程造价成本。
4、在技术方面加强造价的控制
高层建筑施工技术专业性较强，这就要求施工企业强化施工技术方面的管理，建立一套与施工相符的施工技术方案，先进的施工技术在提升施工效率的同时，也会使施工造价得到优化控制，但也要考虑到施工技术与工艺操作的适用性，应当将二者与工程之间相结合。如若先进施工技术不适用于本工程，那么该项技术也无法发挥出其自身的价值作用，甚至还会对工程产生不利的影响，增加造价成本，因此，务必要针对工程项目特点，确定最科学的施工工艺，才能有助于对施工造价成本的控制。
5、采用信息化的管理手段
（1）做好对原材料的信息化管理工作。在收集原材料的价格信息时，应采取社会化的协同方式，从而保证其收集的数量以及时效性。另外，借助计算机技术还应对收集到的信息进行有效地分析和筛选，实现更大范围的资源共享，保证材料价格信息的真实性和准确性。建立原材料市场价格信息管理库，根据所收集到的信息及时地更新数据库中的材料价格，保证原材料价格的时效性；（2）加强对工程造价数据的信息化管理。通过更加先进的计算机信息技术，对工程造价的数据进行科学并且准确的分析，同时建立健全的加工运行和上传的机制。在對原来的零散的数据进行了科学的分析后，再将其传回给工程管理岗位的各个终端，既保证了所得到数据的准确性和便捷性，也提升了对工程造价数据信息的管理效果。
6、竣工结算
建设工程竣工结算是施工单位所承包的工程按照建设工程施工合同所规定的施工内容全部完工交付使用后，向发包单位办理竣工后工程价款结算的文件。竣工结算编制的主要依据为：（1）施工承包合同及补充协议，开、竣工报告书；（2）设计施工图及竣工图；（3）设计变更通知单；（4）现场签证记录；（5）甲乙双方供料手续或有关规定；（6）采用有关的工程定额、专用定额与工期相应的市场材料价格及有关预结算文件等。施工单位在完成合同规定的全部内容，经验收符合合同要求后，根据以上原则组织专业人员编制完整的结算，并及时报送建设单位。工程完工后，必须对该工程的所有财产和物资进行清理，作为企业内部成本核算的依据，同时总结讨论，分析节约或是超支的具体数额及其原因，总结经验，以便于日后对施工造价成本的控制。
结语：现代建筑企业之间的竞争已经进入到了白热化的状态，在加强高层建筑施工质量与安全等方面的同时，更加需要加强对施工造价成本的控制，唯有如此才能真正提升企业的经济实力。高层建筑施工造价成本控制工作的复杂程度较高，而且面对着发展速度较快的市场，施工企业更加清楚的意识到施工造价成本控制的关键性意义，从多方面入手强化造价成本控制，并且运用先进的管理方式，以保证高层建筑工程项目建设目标的实现，使施工企业也能获得更大的利益。
参考文献
[1] 陆康.建筑工程施工成本控制措施分析[J].中华民居（下旬刊）.2013（12）
[2] 凌俊.刍议高层建筑施工造价成本控制思路[J].低碳世界.2016（13）