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北京作为北派房地产广告的代表，有明显不同于海派（上海）、南派（广州）的特点，2003年以前玩艺术、玩概念、玩态度的既定认知已经不再是主流，随着南派地产的北上，全国各大广告公司纷纷建立驻京分公司；与此同时，北京本土广告从业人员一直没有停止自我升级；全球化与网络传播也给广告业带来新气象。北京房地产广告呈现出新的特点与发展趋势。