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从登记资料基本特征的角度来讲,不动产登记资料是记载不动产权利来源的依据,具有证实不动产目前权属状态以及变化情况的重要意义。并且,不动产登记部门对于登记资料负有妥善保管的职责。依照现行的有关立法,有权查询此类登记资料的主体应当包含不动产的权利人、利害关系人。具体在查询不动产的各项相关登记资料时,以上主体都要做到切实遵照既定的法律流程及规定予以查询,避免超越法定的资料查询权限。