【摘 要】
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我国对住宅建设用地使用权规定了最高为70年的期限,《物权法》《房地产管理法》均有住宅建设用地使用权续期的规定,但规定相对模糊,且存在一定的争议性,具体的续期方式及续期
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我国对住宅建设用地使用权规定了最高为70年的期限,《物权法》《房地产管理法》均有住宅建设用地使用权续期的规定,但规定相对模糊,且存在一定的争议性,具体的续期方式及续期费用的确定等重要事项悬而未决。本文在分析住宅建设用地使用权问题的基础上,讨论了期限不满70年和期限满70年两种类型的住宅建设用地,使用权的续期,认为住宅建设用地使用权的续期应当是有偿的,应根据类型确立不同标准及缴纳方式,且解决方案应对公平的实现有促进作用,对房地产投机有抑制作用。
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