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营改增自2012年施行以来,有效减轻了试点企业 的税收负担,产生了积极影响.但房地产开发企业（以下简 称房开企）作为经济改革中的重点,其营改增面临的困难及 影响也呈现出多元化.本文首先对营改增的发展背景进行 有效界定,接着具体分析了营改增引起的房开企的税收变 化,最后系统阐述了“营改增”对房开企税负产生的影响.