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买卖不动产涉及的金额巨大,其涉及的税种繁多、计算复杂,如何更好地利用国家的税收政策进行纳税筹划、减轻纳税负担,对个人来说至关重要。本文从个人购买住宅和非住宅(商铺)、销售住宅和非住宅(商铺)、出租住宅和非住宅(商铺)六个情形,整理了个人进行房屋交易时会涉及的税种及其计算方式,并据此展开纳税筹划方案的讨论,以期为个人买卖和租赁不动产提供节税角度的参考。