【摘 要】
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房价问题已经成为社会关注的热点问题，住房难成为困扰国计民生的重大问题。目前，我国的高房价并不是完全由市场因素导致的，很多方面是市场自身无法解决的，需要政府出台相关的政策
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房价问题已经成为社会关注的热点问题，住房难成为困扰国计民生的重大问题。目前，我国的高房价并不是完全由市场因素导致的，很多方面是市场自身无法解决的，需要政府出台相关的政策来进行调控。国家即将出台的房产税新政（自有住房出售将征收差价20％的房产税）将会影响到多种利益主体，利益各方会形成怎样的均衡格局是政策制定首先要关注的问题。文章采用经济学常用的均衡分析方法来对房产税新政策进行深入细致的分析，从而梳理出在非均衡市场条件下能有效规范房地产市场、稳定住房价格的税收政策。
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