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近年来，随着国家一系列宏观调控政策的出台，导致房地产企业在贷款方面的难度大大增强了，作为房地产行业中的数量众多的中小房地产企业，它们的外部融资能力面临有史以来最严重的挑战。因而需要根据中小房地产企业自身的发展状况及融资特点采取相应的融资对策，从融资方式，资本结构，内部治理三方面着手，引导中小房地产企业走出融资困境。