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文章以南昌市为例，探究中部典型城市背后的房价动力机制。基于南昌市2010年至2016年季度数据建立VAR模型，通过脉冲响应函数和方差分解结果分析了地区生产总值、固定资产投资、房地产开发投资额、房屋竣工面积和人均可支配收入对南昌房价的影响，归纳出房价的动力机制。研究表明：南昌市房地产市场存在一定程度的泡沫；预期对南昌市房价高企起着主要的作用；人均可支配收入的增加带动了有效需求，拉动了房价的上涨；供给一端对于房价的作用只占到20％，并没有充分发挥调控作用；地区生产总值——人均可支配收入——房地产开发投资——预