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摘 要：改革开放以来，我国经济持续快速发展，社会建设取得了巨大的成就。随着人民群众生活水平的提高，对于高品位、高质量、高档次生活的追求也越来越高。伴随着时代的进步发展和人民群众日益迫切的现实需求，高层住宅已经成为现代及未来住房建筑的必然趋势，高层住宅的房建水平也随之迅速发展，并在我国的基础设施建设过程中发挥着举足轻重的作用。高层住宅房建施工技术是保证高层住宅房建施工质量和施工进度的前提条件与重要支撑，是整个建设工程的核心部分。所以，努力提高高层住宅的房建施工技术水平成为了提高高层住宅房建质量的决定性条件。本文对高层住宅的房建施工技术作了一些探讨，为高层住宅房建水平的提高提供必要的理论依托。
关键词：高层住宅；房建；施工技术；探讨
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着经济社会的跨越发展和城镇化速度的加快，城市人口数量急剧增长，从而使相对并不充裕的城市居住用地变得更加紧张。社会整体住房紧张的局面促进了高层住宅项目的快速兴起与发展，对与促进城市和谐发展和对土地资源的节约集约利用有重要的现实意义。但我们也应该清醒的看到，在高层住宅快速发展的过程中在施工技术方面仍旧存在一些不足，影响着高层房建的基本安全。所以，在高层住宅的房建施工过程中，要综合考虑到高层住宅方方面面的特殊性，努力采取合理的施工技术，以提高高层住宅的施工效率和整体质量。
1、高层建筑特点与存在的问题
1.1 高层住宅的特点
高层住宅是科技和建筑施工技术快速发展的产物，是现代化的象征，其可以通俗的理解为十层和十层以上的住宅形式，具体可以根据高层住宅的外部体型分为塔式、板式和墙式。由于其在施工时和普通住宅有很大区别，所以其在施工时有着自己的特点：（1）高层住宅房建施工有较长施工期，所起其施工組织制定应更加严格，尽量避免在施工过程中进行修改；（2）高层住宅剪力墙数量相对较多，这就对于垂直度提出了更高的要求；（3）高层住宅应更加注重对于火灾的防护；（4）高层住宅的居住人数相对较多而且人员配置相对复杂，这就对工程质量提出了更高要求，尽量避免质量问题引起纠纷。
1.2 工程概况与存在问题
某市一高层建筑的建筑总面积是51684平方米，高度为100米，地下2层，地上31层，地下2层是储物间或停车场，抗震等级是二级，整体构成是钢筋混凝土框架－剪力墙结构，其中前5层是商场，属于框架结构，剩下的是标准住宅，属于剪力墙结构。
在建设高层住宅的过程中，主要存在几个问题:
(1)工作人员没有掌握高层住宅复杂的构成，所以在施工建设过程中，很难采用合理的施工技术，使高层建筑在建设完毕后存在质量问题。
(2)工程量大、相关项目种类多、工期相对较长是高层住宅的特点，所以这些方面都会给工作人员在施工过程中带来麻烦。另外，因为高层住宅的密度大的特点，所以需要垂直运输的方式，这是一种高空作业模式，所以，施工中的存在着很多不安全因素，容易造成不利影响。
(3)高层住宅的房建技术种类较多，很多施工技术都是在特定的工程概况下制定并运用的，所以不适用所有的高层住宅建设。由此得知，高层住宅的房建施工技术应运用科学合理的施工技术，才能达到最好的施工效果。
2、高层住宅的房建施工技术
2.1 高层住宅的强度控制技术
一类高层，住宅层数若大于9—16层，高度并不大于50米;二类高层的层数是17到25，高度不大于100米;三类高层是大于40层的超高层。高层住宅的房建工作由于混凝土的使用量大，工期时间较长，容易受到温度和天气等影响，若采用的施工技术不合理很容易造成不合格现象。所以高层住宅建筑的基础性问题之一，就是控制和处理好混凝土强度。在建设高层住宅前，首先要根据使用情况，进行混凝土的配置，并按照相关规定进行质量抽查。相关资料表明，假如砂含有较高的含水量，会造成3%的砂率下降，18%左后的混凝土强度下降，15%左右的水泥会受到影响。所以，在施工过程中，要严格控制原材料的配备工作，并采用相关有效措施进行调控，是工作人员能更认真且负责的进行前期工作。
2.2 高层住宅的梁柱施工技术
强节点，弱构件是梁柱施工技术应该遵循的原则，其作用是防止梁柱两端的接触点不会过快的被损坏。要想提高建筑整体框架的节点中心区的抗剪切能力，那么节点强度是其重要保证。强剪弱弯也是梁柱施工技术要遵循的原则，这项原则的内容是在梁上设置结合部，让结合处的混凝土强度范围在梁和柱之间，在对节点进行混凝土浇筑后，应及时将混凝土封堵的模板拆下来，这种做法能够使柱梁之间的混凝土充分融合，得到一种比梁C3O强大的混凝土，其抗剪切能力能够得到明显的提高。
2.3 高层住宅的模板技术
角膜和平模用企口来连接，以防因为不严而出现漏浆现象，同时上下墙柱错位的情况也该尽量避免。在对模板找直时，可以通过拉线的方式对墙柱和横梁进行比对，让整个机构的阴阳角维持在方正状态，棱角呈垂直状态，为了避免模板拼接不严现象和漏浆现象，要处理好墙柱梁三者的关系，还可以避免上下墙柱的错位。拉通线找直可以保证建筑整体的棱角竖直，阴阳角符合规定。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。
3、完善高层住宅施工技术的方法
在建设高层住宅时，为了保证其施工质量，要了解房建施工技术的特点，所以相关工作人员应该注意以下方面:
(1)施工前做好规划。在进行高层住在的施工之前，工作人员应制定好房屋规划、施工程序、施工技术等等，技术交底工作也是十分重要的一环。这些做法体现在以设计图纸、施工法规、施工流程和质量检测评定标准为依据编制技术交底文件。
(2)竣工要做好验收工作。在高层建筑施工完成后，要仔细检验其施工成本是否符合标准，若检查结果表明，其工程质量没有达到相关部门的要求，那么应该及时进行返修。第二阶段的检收工作需要物业公司的参与，并逐户验收，具体验收的内容包括检查项目、数量和方面，然后在相关的文件上进行签署和印章。
(3)保障施工人员的技术、安全。高层住宅建筑的发展离不开施工技术的运用和改革，根据高层建筑的特殊性，在施工过程中，工作人员应该掌握丰富的经验和知识，并拥有一定的安全意识。同时相关施工企业还应定期进行技术知识的培训和考核，让工作人员自身的安全意识和工作积极性得到提高。当然，工作人员的技术水平要与思想观念相协调，在思想观念提高的同时，还要保证工作人员的人身安全，应做好防护措施，并制定相关制度来维护工作人员的合法权利，所以，优秀的专业技术和工作人员的人身安全，在高层住宅房建施工中是十分重要的。
结束语
现阶段城市的格局与高层住宅密切相关，所以高层住宅的建设问题是人们重点关注的问题。高层住宅的使用住宅和质量是由高层房建的施工技术决定的，并根据社会的不断发展，高层住宅的房建施工技术也得到不断优化。相关部门应对此提高关注，并仔细分析各个施工技术的特点和运用场合，尤其是管理检查部门，对这方面的管理要有一定强化，防止质量差的建筑产生。同时，施工单位要遵守相关规定，确保施工材料质量和施工过程的合理安全，使高层住宅可以妥善建立。从世界目前的发展进度来看，应持续关注和解决的问题就是房建用地，相关部门应积极参与，并提高关注度，使我国的高层建筑能够更好更快发展。
参考文献：
[1]李浩东．冬季的房建施工技术控制方法探究[J]．电子制作，2013(8):154－156．
[2]蒋锦伟．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]．中国建筑金属结构，2013(11):96－98．
[3]金京秋．浅谈高层住宅工程短肢剪力墙施工技术[J]．科技致富向导，2013(7):64－67．
[4]宫杰鹏．多高层住宅的施工技术难点与管理模式探讨[J]．山东大学，2013(6):78－79．
关键词：高层住宅；房建；施工技术；探讨
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着经济社会的跨越发展和城镇化速度的加快，城市人口数量急剧增长，从而使相对并不充裕的城市居住用地变得更加紧张。社会整体住房紧张的局面促进了高层住宅项目的快速兴起与发展，对与促进城市和谐发展和对土地资源的节约集约利用有重要的现实意义。但我们也应该清醒的看到，在高层住宅快速发展的过程中在施工技术方面仍旧存在一些不足，影响着高层房建的基本安全。所以，在高层住宅的房建施工过程中，要综合考虑到高层住宅方方面面的特殊性，努力采取合理的施工技术，以提高高层住宅的施工效率和整体质量。
1、高层建筑特点与存在的问题
1.1 高层住宅的特点
高层住宅是科技和建筑施工技术快速发展的产物，是现代化的象征，其可以通俗的理解为十层和十层以上的住宅形式，具体可以根据高层住宅的外部体型分为塔式、板式和墙式。由于其在施工时和普通住宅有很大区别，所以其在施工时有着自己的特点：（1）高层住宅房建施工有较长施工期，所起其施工組织制定应更加严格，尽量避免在施工过程中进行修改；（2）高层住宅剪力墙数量相对较多，这就对于垂直度提出了更高的要求；（3）高层住宅应更加注重对于火灾的防护；（4）高层住宅的居住人数相对较多而且人员配置相对复杂，这就对工程质量提出了更高要求，尽量避免质量问题引起纠纷。
1.2 工程概况与存在问题
某市一高层建筑的建筑总面积是51684平方米，高度为100米，地下2层，地上31层，地下2层是储物间或停车场，抗震等级是二级，整体构成是钢筋混凝土框架－剪力墙结构，其中前5层是商场，属于框架结构，剩下的是标准住宅，属于剪力墙结构。
在建设高层住宅的过程中，主要存在几个问题:
(1)工作人员没有掌握高层住宅复杂的构成，所以在施工建设过程中，很难采用合理的施工技术，使高层建筑在建设完毕后存在质量问题。
(2)工程量大、相关项目种类多、工期相对较长是高层住宅的特点，所以这些方面都会给工作人员在施工过程中带来麻烦。另外，因为高层住宅的密度大的特点，所以需要垂直运输的方式，这是一种高空作业模式，所以，施工中的存在着很多不安全因素，容易造成不利影响。
(3)高层住宅的房建技术种类较多，很多施工技术都是在特定的工程概况下制定并运用的，所以不适用所有的高层住宅建设。由此得知，高层住宅的房建施工技术应运用科学合理的施工技术，才能达到最好的施工效果。
2、高层住宅的房建施工技术
2.1 高层住宅的强度控制技术
一类高层，住宅层数若大于9—16层，高度并不大于50米;二类高层的层数是17到25，高度不大于100米;三类高层是大于40层的超高层。高层住宅的房建工作由于混凝土的使用量大，工期时间较长，容易受到温度和天气等影响，若采用的施工技术不合理很容易造成不合格现象。所以高层住宅建筑的基础性问题之一，就是控制和处理好混凝土强度。在建设高层住宅前，首先要根据使用情况，进行混凝土的配置，并按照相关规定进行质量抽查。相关资料表明，假如砂含有较高的含水量，会造成3%的砂率下降，18%左后的混凝土强度下降，15%左右的水泥会受到影响。所以，在施工过程中，要严格控制原材料的配备工作，并采用相关有效措施进行调控，是工作人员能更认真且负责的进行前期工作。
2.2 高层住宅的梁柱施工技术
强节点，弱构件是梁柱施工技术应该遵循的原则，其作用是防止梁柱两端的接触点不会过快的被损坏。要想提高建筑整体框架的节点中心区的抗剪切能力，那么节点强度是其重要保证。强剪弱弯也是梁柱施工技术要遵循的原则，这项原则的内容是在梁上设置结合部，让结合处的混凝土强度范围在梁和柱之间，在对节点进行混凝土浇筑后，应及时将混凝土封堵的模板拆下来，这种做法能够使柱梁之间的混凝土充分融合，得到一种比梁C3O强大的混凝土，其抗剪切能力能够得到明显的提高。
2.3 高层住宅的模板技术
角膜和平模用企口来连接，以防因为不严而出现漏浆现象，同时上下墙柱错位的情况也该尽量避免。在对模板找直时，可以通过拉线的方式对墙柱和横梁进行比对，让整个机构的阴阳角维持在方正状态，棱角呈垂直状态，为了避免模板拼接不严现象和漏浆现象，要处理好墙柱梁三者的关系，还可以避免上下墙柱的错位。拉通线找直可以保证建筑整体的棱角竖直，阴阳角符合规定。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。
3、完善高层住宅施工技术的方法
在建设高层住宅时，为了保证其施工质量，要了解房建施工技术的特点，所以相关工作人员应该注意以下方面:
(1)施工前做好规划。在进行高层住在的施工之前，工作人员应制定好房屋规划、施工程序、施工技术等等，技术交底工作也是十分重要的一环。这些做法体现在以设计图纸、施工法规、施工流程和质量检测评定标准为依据编制技术交底文件。
(2)竣工要做好验收工作。在高层建筑施工完成后，要仔细检验其施工成本是否符合标准，若检查结果表明，其工程质量没有达到相关部门的要求，那么应该及时进行返修。第二阶段的检收工作需要物业公司的参与，并逐户验收，具体验收的内容包括检查项目、数量和方面，然后在相关的文件上进行签署和印章。
(3)保障施工人员的技术、安全。高层住宅建筑的发展离不开施工技术的运用和改革，根据高层建筑的特殊性，在施工过程中，工作人员应该掌握丰富的经验和知识，并拥有一定的安全意识。同时相关施工企业还应定期进行技术知识的培训和考核，让工作人员自身的安全意识和工作积极性得到提高。当然，工作人员的技术水平要与思想观念相协调，在思想观念提高的同时，还要保证工作人员的人身安全，应做好防护措施，并制定相关制度来维护工作人员的合法权利，所以，优秀的专业技术和工作人员的人身安全，在高层住宅房建施工中是十分重要的。
结束语
现阶段城市的格局与高层住宅密切相关，所以高层住宅的建设问题是人们重点关注的问题。高层住宅的使用住宅和质量是由高层房建的施工技术决定的，并根据社会的不断发展，高层住宅的房建施工技术也得到不断优化。相关部门应对此提高关注，并仔细分析各个施工技术的特点和运用场合，尤其是管理检查部门，对这方面的管理要有一定强化，防止质量差的建筑产生。同时，施工单位要遵守相关规定，确保施工材料质量和施工过程的合理安全，使高层住宅可以妥善建立。从世界目前的发展进度来看，应持续关注和解决的问题就是房建用地，相关部门应积极参与，并提高关注度，使我国的高层建筑能够更好更快发展。
参考文献：
[1]李浩东．冬季的房建施工技术控制方法探究[J]．电子制作，2013(8):154－156．
[2]蒋锦伟．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]．中国建筑金属结构，2013(11):96－98．
[3]金京秋．浅谈高层住宅工程短肢剪力墙施工技术[J]．科技致富向导，2013(7):64－67．
[4]宫杰鹏．多高层住宅的施工技术难点与管理模式探讨[J]．山东大学，2013(6):78－79．